早春的南京夜晚依舊寒冷，2月26日晚上最低溫度只有3℃，但買房人的熱情沒有被阻擋。26日深夜10點(diǎn)，一位購(gòu)房人為了能買到心儀的房子，帶著泡沫地墊、棉被，攙著老媽來(lái)到售樓處打地鋪排隊(duì)，和另外9位一起排隊(duì)的“準(zhǔn)鄰居”在售樓處過了一夜。一覺醒來(lái)，27日早上7點(diǎn)，他的身后已經(jīng)排了80多組購(gòu)房人。8點(diǎn)售樓處一開門，“棉被哥”就啥也不問直奔柜臺(tái)，報(bào)了他在售樓處看中了許久的房號(hào)，刷卡訂下了房子。

　　這一幕發(fā)生在江寧九龍湖樓盤翠屏誠(chéng)園。據(jù)翠屏集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)徐茜介紹，這位“棉被哥”原本住在市中心的老房子里，他的同學(xué)花了他當(dāng)年買房三分之一的價(jià)格在江寧買了套房子，結(jié)果多年過去，他同學(xué)不僅房子增值了不少，對(duì)居住地江寧也贊不絕口。馬上打算生二孩的“棉被哥”就打定了主意要在江寧買一套四房，結(jié)果江寧大多數(shù)樓盤都要到3月后才有房子賣，看到翠屏誠(chéng)園27日推出的97平方米的四房特別適合，就趕緊來(lái)排隊(duì)買，怕被搶光了。

　　徐茜表示，事實(shí)也證明，97平方米四房也是最快賣完的。26日晚上10點(diǎn)，先有10個(gè)購(gòu)房人來(lái)排隊(duì)，大家相處十分和諧，有人還對(duì)細(xì)心專業(yè)的“棉被哥”十分佩服，一定要求買他的隔壁。27日凌晨4點(diǎn)，售樓處外已經(jīng)排了40組客戶，到了6點(diǎn)半，排了60組客戶，到快8點(diǎn)，已經(jīng)排了80組。

　　至于為什么會(huì)出現(xiàn)這么火爆的情景？徐茜表示，主要是由于江寧最近有房子賣的樓盤不多，像新城玖瓏湖只剩尾盤，保利中央公園無(wú)房可賣，誠(chéng)園年前就拿到了銷售許可證，回訪之后效果不錯(cuò)，就開盤了，到了昨天上午11點(diǎn)，就基本售罄了。

　　26日晚上，另兩家推房的樓盤售樓處也人滿為患。南部新城的保利堂悅，推出186套房源，銷售了9成。有購(gòu)房者全家出動(dòng)，凌晨5點(diǎn)就從外地千里迢迢趕到南京，只是為了來(lái)保利堂悅搶套房。仙林的九霄夢(mèng)天地推出100套公寓房源，也銷售了9成?，F(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者以投資為主。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，大量樓盤在2月份推房量小、喊漲聲大是近期又出現(xiàn)“棉被哥”的原因，接下來(lái)的“金三銀四”將有17000余套新房上市，跟去年同期只有不到6000套的房源上市量相比，漲幅接近200%。購(gòu)房人選擇面會(huì)很大，大家不要太著急買房，選到不適合的房子。南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝也表示，如果房?jī)r(jià)再上漲，將從量?jī)r(jià)兩個(gè)方面考驗(yàn)市場(chǎng)承受力，屆時(shí)還要看市場(chǎng)面能否接受。

　　26日南京市發(fā)布了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》，但是當(dāng)晚就出了“棉被哥”，業(yè)內(nèi)人士表示，從政策出臺(tái)到起作用需要一個(gè)過程，像出讓土地要轉(zhuǎn)化成商品房銷售，需要至少10個(gè)月的時(shí)間，所以《意見》是個(gè)長(zhǎng)效的促進(jìn)南京樓市健康發(fā)展的政策，短期效應(yīng)不明顯也是正常的。