央廣網(wǎng)北京2月27日消息（記者張棉棉）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，中國一線城市房價(jià)10年來漲了多少？據(jù)清華大學(xué)一份統(tǒng)計(jì)測算，深圳房價(jià)總體上漲508.5%、上海上漲384.6%、北京上漲了380%。年均上漲都在17%—20%左右。而春節(jié)剛過，房地產(chǎn)市場就接著去年年末的勢頭繼續(xù)上漲。尤其是一線城市，房價(jià)更是幾乎“按天上漲”。

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨天（26日）發(fā)布1月份全國70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，上漲集中于北上廣深4個(gè)一線城市和個(gè)別二線城市。值得關(guān)注的是，一線城市陣營內(nèi)部上漲特點(diǎn)也不一樣——深圳、上海房價(jià)領(lǐng)漲全國，而北京、廣州卻相對平穩(wěn)。房價(jià)分化為什么會(huì)延續(xù)至一線城市內(nèi)部？未來房價(jià)態(tài)勢又將如何前行？

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份，70個(gè)大中城市整體房價(jià)繼續(xù)上漲，但分化更加明顯，上漲主要集中在一線城市和個(gè)別二線城市。深圳不管是新房還是二手房，漲幅都在50%左右。

　　深圳劉女士為了結(jié)婚作婚房，去年初就賣房置換了一套位于香蜜湖片區(qū)約180平方米的房子，之后恰逢330樓市調(diào)控政策，房價(jià)一路飆升，一下子過了一千萬元的門檻，劉女士因此搖身一變、躋身“千萬富豪”行列。

　　劉女士說：“我們當(dāng)時(shí)是趕在“330”之前買的，那時(shí)候是900萬左右買的，然后現(xiàn)在的話可能將近漲了80%左右吧，現(xiàn)在大概掛盤價(jià)的話關(guān)注了一下大概是1700萬左右?！?

　　深圳的高房價(jià)并不是一時(shí)之舉，根據(jù)清華大學(xué)一份最新數(shù)據(jù)，從2006年第一季度到2015年第四季度十年間，房價(jià)漲幅前三位的城市依次為：深圳房價(jià)總體上漲508.5%、年均上漲20.4%；上海房價(jià)總體上漲384.6%、年均上漲17.6%；北京房價(jià)總體上漲380%、年均上漲17.5%。

　　的確，相比之下，同為一線城市的北京和廣州，比深圳和上海房價(jià)漲幅會(huì)相對溫和一些，國家統(tǒng)計(jì)局1月房價(jià)報(bào)告同樣顯示，70個(gè)大中城市新房數(shù)據(jù)中，北京漲幅落后于南京、廈門和合肥；廣州漲幅則排在第10位。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，一線城市中出現(xiàn)的這種分化，原因首先來自供需結(jié)構(gòu)的不平衡。在2014年這兩個(gè)城市調(diào)整的幅度相比較比北京和廣州來說要更深一些，另外，深圳和上海的限購政策相比較北京要寬松一些，所以這樣在市場爆發(fā)點(diǎn)的時(shí)候，購買力爆發(fā)的數(shù)量比北京要多一些，另外一個(gè)就是跟這兩個(gè)城市的信貸相對而言比較寬松有些關(guān)系。

　　未來，這種瘋長還會(huì)繼續(xù)嗎？近日有消息稱，針對深圳房價(jià)的不理性變化，國家政策正有收緊的趨勢，同時(shí)在市場供應(yīng)上也會(huì)有相應(yīng)調(diào)節(jié)，中國綜合開發(fā)研究院研究員宋丁介紹：“我覺得從政府來說，一方面就是積極推廣舊改，加大查處違法建筑，迫使舊改釋放更多空間，另外，政府也承諾了，十三五期間，每年增加平均七萬套的保障性住房，這也是從供應(yīng)方面來解決問題?！?

　　張大偉認(rèn)為，如果沒有政策約束的話，畸形的供需結(jié)構(gòu)會(huì)導(dǎo)致深圳繼續(xù)出現(xiàn)天價(jià)天量的市場情況，上海也是如此；而從廣州來看，由于本身郊區(qū)面積比較大，整個(gè)的人口基數(shù)相對較少，所以仍將保持平穩(wěn)小幅上漲。最后再來看看首都北京，張大偉判斷，北京的房價(jià)漲幅還要參考地王入市的影響。北京的價(jià)格漲幅在上半年比較平穩(wěn)，因?yàn)楫吘沟赝鯖]有入市；下半年的話，如果在市場平穩(wěn)、這些地王入市的情況下，會(huì)對價(jià)格有比較明顯的抬升。

　　雖然相比深圳、上海而言，北京的房價(jià)漲勢相對平穩(wěn)，但在利好政策頻出的背景下，北京的樓市似乎也提前進(jìn)入了春天。在東四環(huán)某小區(qū)成交均價(jià)每平米漲了四千到五千元，相比春節(jié)前，漲價(jià)接近一成。房產(chǎn)中介一致的感受就是，房子緊缺，幾乎無房可賣，當(dāng)天掛牌就賣出的情況很普遍。

　　對此有專家表示，年前首付門檻的降低及年后房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的出臺(tái)，雖然主要針對的并非一線城市，但市場心理開始發(fā)生變化。