商報濟南消息（記者張陽陽）“零首付”對于濟南樓市來說，才剛剛誕生1年多的時間，2014年市場觀望情緒濃重，不少房企以此為宣傳點吸引剛需購房者，但這一年多來，買賬的購房者卻不多，一家駐濟房企推出該項業(yè)務(wù)一年多來僅接了兩單生意，另外超過10家樓盤都已停止了該項優(yōu)惠，而還在堅持的也多是因為有借款未全部收回?！艾F(xiàn)在來說，這就是個雞肋，我們做這個本身不是為了掙錢，而是吸引人買房，現(xiàn)在首付這么低，極少有人會主動咨詢這個業(yè)務(wù)，既然沒了實際作用，留著也就沒用了，本來去年我們就要完全停止的，但有兩個人辦理了總共30萬元的借款，等明年才能全部收回來，現(xiàn)在我們已經(jīng)停止借款了?！笔〕俏鞑恳患以谑蹣潜P的張彬告訴記者，作為該樓盤的營銷策劃員，張彬在2015年初策劃出借首付的方案，把樓盤少量的閑置資金借給購房者當首付。

　　但計劃趕不上變化快，這項業(yè)務(wù)真正開始執(zhí)行后，張彬發(fā)現(xiàn)并不是那么簡單。雖然詢問的人不少，但符合借款資格的卻不多，“按照我的設(shè)想，借款人首先得有穩(wěn)定的工作，月收入達到平均還款額的一倍，15萬元借三年的話，每月收入必須達到8000多元，這就會刷下99%的購房者，你想啊，一個月能有七八千元收入的人，會因為十幾萬元的首付發(fā)愁嗎？”

　　同時，記者發(fā)現(xiàn)，過去以“零首付”做過宣傳的樓盤也多以此為宣傳噱頭，本義并非替購房者著想，省城南部一家樓盤目前已經(jīng)取消了“零首付”優(yōu)惠項目，原因是根本無人問津?！跋胍獜奈覀冞@獲得首付優(yōu)惠，就不能享受其他的優(yōu)惠，所以不少人只是了解一下就走了，畢竟我們所有優(yōu)惠加起來能節(jié)省兩三萬塊錢?！痹摌潜P置業(yè)顧問說道。

　　購房者小劉去年在省城高新區(qū)購買了一套三室住房，第一次看房時，他也曾對“零首付”動心過，但后來卻選擇從親戚朋友處借取了首付款?！耙婚_始置業(yè)顧問告訴我，首付不夠他們可以提供，而且是免息的，但我發(fā)現(xiàn)，這只是拆東墻補西墻，這筆錢需要兩年內(nèi)還給他們，但買房要比別人貴一點，大約多花1萬多。前三年我不僅要還銀行貸款，還要拿出五六萬元還房企，壓力太大了，向親戚借起碼還可以緩緩?！?/p>

　　記者計算發(fā)現(xiàn)，目前省城銷量最多的住房集中在90-110平米之間，主流價位在90萬元以下，購買一套這樣的房屋，首付款不足20萬元，而歷城區(qū)和槐蔭區(qū)更是不乏售價低于7000元/平米的房屋，買套可以落戶的90平米住房，首付最低僅需10萬元左右，購買門檻的降低，讓“首付貸”成為擺設(shè)。