中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京2月26日訊（記者馬常艷）2016年全國(guó)兩會(huì)下月即將召開(kāi)，瑞銀大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，預(yù)計(jì)在兩會(huì)期間及其后，房地產(chǎn)政策和其他穩(wěn)增長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)性改革可能將陸續(xù)出臺(tái)，其中包括出臺(tái)優(yōu)惠措施鼓勵(lì)農(nóng)民工買房。

　　“雖然房地產(chǎn)政策已多次寬松，但仍然存在進(jìn)一步的政策空間推動(dòng)銷售增長(zhǎng)和去庫(kù)存?！蓖魸赋?，這些政策包括：在此前將非限購(gòu)城市首套房貸款首付比例降至20%的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低首套房和二套房的首付比例；進(jìn)一步降低貸款基準(zhǔn)利率和房貸利率，預(yù)計(jì)年內(nèi)降息2次；鼓勵(lì)地方政府購(gòu)買商品房用作保障房用途；加快推進(jìn)中小城市的戶籍改革，出臺(tái)優(yōu)惠措施鼓勵(lì)農(nóng)民工買房。

　　對(duì)于戶籍和社保改革，汪濤預(yù)計(jì)決策層也將出臺(tái)系列措施：加快中小城市戶籍改革，使在城鎮(zhèn)居住工作的農(nóng)民工可以享受與城鎮(zhèn)居民同樣的社會(huì)保障和公共服務(wù)，從而在中長(zhǎng)期拉低儲(chǔ)蓄率、提振居民消費(fèi)、增加城鎮(zhèn)住房需求；進(jìn)一步降低企業(yè)繳納社保費(fèi)率、降低其支出負(fù)擔(dān)。預(yù)計(jì)小幅降低職工社保企業(yè)繳費(fèi)率（如企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)率降低2%、基本醫(yī)保繳費(fèi)率降低0.5%）可以為企業(yè)每年節(jié)省支出2400億元以上，相當(dāng)于0.36%的GDP；進(jìn)一步在全國(guó)范圍擴(kuò)大醫(yī)保和大病保險(xiǎn)覆蓋范圍、提升統(tǒng)籌水平，并通過(guò)國(guó)有資產(chǎn)劃撥補(bǔ)充社?；?。