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有房東一天直接漲價70萬元

  • 發(fā)布時間：2016-02-25 10:31:26  來源：福州晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　2月22日下午，擁擠的浦東房地產(chǎn)交易中心讓所有人都顯得焦慮和步履匆匆。上海中原地產(chǎn)控江分行蔣經(jīng)理稱，由于上海的房產(chǎn)交易至少需要70天~90天，而這個期間市場會發(fā)生很大的變化，很多置換型房東都擔心未來房價會漲，擔心自己賣房賣虧，因此都在不斷提高價格。之前可能三個月漲5萬元，而現(xiàn)在3個月可能上漲50萬元，很多人都難以承受。

　　“有一個房東在一天內(nèi)調(diào)整了三次價格，直接漲價70萬元，而購房者則愿意加價50萬元。這種現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，房東在置換的時候房屋價格也在上漲，因此他的賣出價格水漲船高。由于市場緊缺，很多房屋掛牌一天就交易完成?！笔Y經(jīng)理說。

　　也有業(yè)內(nèi)人士指出，在本輪的瘋狂中，中介也起到了推波助瀾的作用。房東張先生說：“我原本打算賣180萬元，鏈家的銷售人員說如果賣了185萬元，那么高出的5萬元是銷售人員的?！倍駨埾壬粯拥那闆r更是不勝枚舉。

　　2月23日下午，記者以房東賣房的身份來到位于普陀區(qū)的上海鏈家某門店，一名姓夏的中介業(yè)務人員就不停地給記者介紹獨家委托和速銷房的優(yōu)勢：“我們會利用我們周圍所有門店的業(yè)務員幫你找到買家，到時買家一起看房，可以造成房少人多的現(xiàn)象，這個有利于賣房?！?/p>

　　上海鏈家通過自己的房源壟斷能力，將房源鎖定到自己手中，然后就開始哄抬房價。可以看到，上海房價的上漲背后除了本身的市場因素，中介也在暗中“助力”。

　　面對這樣的情況，多名開發(fā)商人士認為，今年上半年行情還好，但是市場開始透支，擔心下半年市場會出現(xiàn)調(diào)整。

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