本報記者 劉文良

　　魯迅先生說過：世上本沒有路，走的人多了，也便成了路。一條路，一道街，鐫刻著時間的印痕，見證著城市的遷延，一路走來，走進了繁茂，走成了風景，走入了故事。

　　山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈；路不在長，唯紐約華爾街是舉。華爾街位于紐約曼哈頓南部，長不到一英里，寬僅只11米，但是因為這條街道匯聚了紐約證券交易所、聯(lián)邦儲備銀行等金融機構(gòu)，成為享譽全球的國際金融中心的象征、封面、代稱。

　　在有著3600多年商文化歷史長河的鄭州，在打造國際新商都的鄭州，經(jīng)三路家喻戶曉，路人皆知。在長達十數(shù)年的時間里，經(jīng)三路一直引領(lǐng)著鄭州金融、商務的潮流，書寫著財富的佳話和傳奇，因之被譽為“鄭州的華爾街”，鄭州的“財富大道”。

　　從1792年筑造的土墻，到后來的墻街，再到流金溢彩、寸土寸金的鉑金之地，華爾街歷經(jīng)200多年的風云變幻，風采依舊，繁華依然，如同那尊華爾街牛的雕塑，雕刻著時光。十余年來，鄭州一路向東，鄭東新區(qū)大城既成，鄭州市金融中心、商務中心東漸，經(jīng)三路一花獨放、一街獨大的時代面臨巨大挑戰(zhàn)。

　　有道是：葉子落了，根還在，春天一場透雨，生命之樹仍將發(fā)芽、開花、結(jié)果。樹大根深、枝繁葉茂的經(jīng)三路，在鄭州商業(yè)、商務百舸爭流、千帆競發(fā)的當下，在金水區(qū)人民政府堅持把重大項目建設和招商引資作為新常態(tài)下，采取轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、增強發(fā)展動力的戰(zhàn)略舉措，深入開展“項目建設年”活動，以項目承載投資增長，以增量推進結(jié)構(gòu)調(diào)整，全力促進產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，在將經(jīng)三路打造成為鄭州市的“黃金廊道”的政策東風吹拂下，同樣面臨著厚積薄發(fā)的機遇和挑戰(zhàn)，老樹逢春，鳳凰涅槃，華美蝶變。

　　野百合也有春天，何況一街錦繡，一路璀璨?！拔医腥A爾中心，為改變經(jīng)三路而來！”今年1月15日，浙江廣廈河南廣運置業(yè)集團成功摘牌鄭州市經(jīng)三路與廣電南路交會處的宗地，備受矚目的河南國際酒店用品博覽中心項目（又名華爾中心）正式走入公眾視線；新春伊始，華爾中心展示中心新春開放，標志著華爾中心開發(fā)建設的大幕正式開啟，經(jīng)三路商業(yè)、商務新地標、新名片、新中心呼之欲出，鄭州市“黃金廊道”的“北大門”即將盛世開啟，重振經(jīng)三路商務雄風、重鑄經(jīng)三路商務輝煌的“春之聲”旋律奏響，經(jīng)三路的“報春第一枝”迎春傲放。

　　“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”這是從中原大地走出的唐代大詩人杜甫的濟世情懷。以“倡導和建設人類美好生活”為企業(yè)使命和企業(yè)愿景的浙江廣廈集團，歷經(jīng)30余年的發(fā)展，已經(jīng)成為我國民營企業(yè)的一面旗幟。

　　迎著早春的和煦陽光，秉承著浙江廣廈30余年的積淀，廣廈人又將肩負什么樣的夢想、使命和責任，為經(jīng)三路、為金水區(qū)、為鄭州、為中原，高起點、高規(guī)格、高品質(zhì)締造一座集商務、公寓、商業(yè)為一體的商務、商業(yè)新中心，在一年一度的鄭州“兩會”召開之際，記者獨家采訪了浙江廣廈河南廣運置業(yè)集團董事長葛紅平，和他一起重溫經(jīng)三路的前世今生，一起展望經(jīng)三路的美好未來，共話經(jīng)三路“春天的故事”。

　　春華：幾處早春爭暖樹 誰家新燕啄春泥

　　2000多年前，古希臘哲人亞里斯多德說過：“人們來到城市，是為了生活；人們留在城市，是為了生活得更好?！?

　　“人類只是地球上的匆匆過客，唯有城市將永久存在?！爆F(xiàn)代建筑規(guī)劃大師貝聿銘道破城市真諦。

　　在浙江廣廈河南廣運置業(yè)集團董事長葛紅平看來，城市因商業(yè)而興，因商業(yè)而盛，如果說建筑是城市的脊梁，道路是城市的血脈，則商業(yè)是城市文明、城市形象、城市品格、城市氣質(zhì)、城市活力、城市競爭力的顏面。鄭州，這座有著3600年歷史的商都，是當之無愧的商業(yè)文明的發(fā)祥地，因此鄭州享有商都的美譽。如果說鄭州的商業(yè)發(fā)軔于二七，如今又形成了遍地開花的多點式、多中心的格局，則鄭州的商務發(fā)端于金水，同樣是不爭的事實。

　　“農(nóng)業(yè)時代，財富在田地里；工業(yè)時代，財富在廠房里；互聯(lián)網(wǎng)時代，財富在樓宇里。縱觀世界大都市，一座城市的地標、名片和窗口，多為這座城市的商業(yè)、商務中心，諸如紐約的曼哈頓、東京的六本木、巴黎的拉德芳斯、上海的陸家嘴、香港的中環(huán)、深圳的福田。在鄭州，并不是每條街道，都可以稱之為‘鄭州的華爾街’，都可以稱之為‘財富大道’，但是經(jīng)三路當之無愧、實至名歸 ，如同媒體將金水路比作鄭州的‘長安街’，將農(nóng)業(yè)路喚作鄭州的‘總部大道’。鄭州的商務辦公是循著居民樓、筒子樓到真正意義上的商務辦公寫字樓而遷延進化而來的。回望鄭州商務辦公寫字樓的發(fā)展軌跡，金水路上的潤華商務、未來路上的未來大廈、東大街上的長江廣場、東明路上的索克大廈、農(nóng)業(yè)路上的企業(yè)總部中心，直至花園路上的信息大廈，這些或以大廈、或以廣場、或以中心名之的樓宇，堪稱鄭州第一代寫字樓的代表，但是，一花獨放不是春，百花齊放春滿園。談起鄭州商務辦公寫字樓，談起樓宇經(jīng)濟，不能不首先提及經(jīng)三路，這是因為，經(jīng)三路作為鄭州商務寫字樓的發(fā)軔之路、開山之路、先導之路、先河之路，不僅是鄭州商務寫字樓早起步的街區(qū)，也是鄭州商務寫字樓密集、商務氣氛為濃郁、商務發(fā)展成熟的區(qū)域之一。在一條長度僅5公里多的道路上，自南向北，經(jīng)緯大廈、廣匯國貿(mào)、綠洲商務、思達數(shù)碼大廈、財富廣場、河南移動大廈、金成時代廣場、金印現(xiàn)代城、鑫苑金融廣場，直至近年建成投入使用的格林融熙國際，加上經(jīng)三路周邊的報業(yè)大廈、發(fā)展大廈、省匯中心，如此等等， 一棟棟拔地而起的寫字樓如春日繁花競相綻放，星羅棋布，鱗次櫛比，林林總總，如百川東流，萬象同宗，匯成經(jīng)三路的財富海洋?！?/p>

　　葛紅平認為，從本世紀初開始的十年，是經(jīng)三路商務發(fā)展的“黃金十年”，這十年，經(jīng)三路春風浩蕩，春意盎然，可謂東風夜放花千樹，寶馬雕車香滿路。2000年前后，省財政廳，省國稅、地稅落地經(jīng)三路，帶來了滾滾的人流、物流、資金流，以至于在短短的幾年時間里，包括中國工商銀行河南省分行、中國銀行、中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行等銀行在內(nèi)的十數(shù)家銀行搶灘經(jīng)三路，更有銀河證券、中原證券、眾成證券、渤海證券等6家大型證券公司以及平安人壽、太平洋人壽、合眾人壽等6家保險公司和數(shù)量眾多的金融理財機構(gòu)林立其間、薈萃周邊，因此“一條經(jīng)三路，十里金融街”的美譽不脛而走，播之于眾，被媒體稱之為“經(jīng)三路現(xiàn)象”。正是由于金融街、金融中心地位的形成和確立，催生了經(jīng)三路商務寫字樓的興起，金融與商務如同連體姐妹、孿生兄弟，雙峰并峙，雙水合流，相得益彰、相映成趣，共同托舉和助推經(jīng)三路金融、商務的街區(qū)。“那些年，在經(jīng)三路辦公，是身份、品牌和實力的象征。眾多地產(chǎn)企業(yè)云集于此，據(jù)金水區(qū)樓宇經(jīng)濟管理辦公室提供的數(shù)據(jù)，經(jīng)三路上大大小小的寫字樓，曾經(jīng)入駐了上千家企業(yè)，加上周邊的寫字樓，辦公人群多達10萬人左右，幾乎囊括了鄭州市的廣告公司、文化傳播公司、律師事務所、會計師事務所等行業(yè)的代表性公司，所創(chuàng)造的財富價值數(shù)字浩大，其中2012年，思達數(shù)碼大廈的納稅額高達億元?！备鸺t平說。

　　說起經(jīng)三路，葛紅平娓娓道來，如數(shù)家珍：“經(jīng)三路作為貫穿金水區(qū)南北的城市主干道，也是連接規(guī)劃中的‘井’字形快速路網(wǎng)中南北快速路中重要的一條，周邊政府機關(guān)單位和企事業(yè)單位云集，銀行、證券、保險、理財機構(gòu)遍布。另外，經(jīng)三路地處主城區(qū)與鄭東新區(qū)交會地帶，是真正意義上的‘雙城橋頭堡’。經(jīng)三路周邊中高端社區(qū)林立，鑫苑名家、綠洲云頂、中亨都市花園、安泰家園、山頂御金城等知名社區(qū)以及眾多省直機關(guān)單位家屬院環(huán)伺，常住人口及商務人群多達30萬人以上；項目附近高校林立，河南牧業(yè)經(jīng)濟學院、民族職業(yè)學院、河大鄭州分校、信息統(tǒng)計職業(yè)學院、工藝美校、煙草職工進修學院將為華爾中心帶來巨大的潛在客群和市場空間?！?/p>

　　采訪中，針對記者提出的鄭州商務向東，第二代、第三代、第四代商務寫字樓異軍突起、后來居上，經(jīng)三路現(xiàn)有的商務辦公寫字樓存在著停車難、交通擁堵、電梯配比嚴重不足等方面的局限和短板。葛紅平坦承：“但凡一個城市、一個街區(qū)的建筑，都有著特定年輪的印記，都不可避免地帶有時間所留下的局限性，這種印記、這種局限不唯獨經(jīng)三路存在，鄭東新區(qū)CBD內(nèi)環(huán)的寫字樓同樣面臨，包括外環(huán)的寫字樓亦然。無可避諱，在這個瞬息萬變的時代，唯有變化不變。正是因為經(jīng)三路金融中心、商務中心的地位受到強有力的挑戰(zhàn)和撼動，正是因為經(jīng)三路商務寫字樓的短板非常之短，原有商務寫字樓存在著先天不足的局限，所以經(jīng)三路的商務寫字樓才需要與時俱進，才需要破繭成蝶，才需要重塑和重振。經(jīng)三路青山在，水長流，人未老，‘財富大道’‘鄭州華爾街’的美譽終將春去春又回，并且是在更多層次上的回歸，因為歷經(jīng)風雨，更見彩虹。經(jīng)三路的地脈、財脈、人脈仍在，經(jīng)三路的交通區(qū)位優(yōu)勢于今更加凸顯，鄭州市、金水區(qū)以產(chǎn)業(yè)升級、形象提升為抓手，將經(jīng)三路規(guī)劃為‘黃金廊道’，這是經(jīng)三路原有的‘財富大道’的升級，更是經(jīng)三路形象的提升，同時體現(xiàn)了金水區(qū)城市精細化管理水平的新高度。滄海橫流，方顯英雄本色。對于我們浙江廣廈河南廣運置業(yè)集團來說，這是挑戰(zhàn)，更是機遇，所以，我們才會響亮地喊出：‘我叫華爾中心，為改變經(jīng)三路而來！’為經(jīng)三路、金水區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、形象提升而來！為打造經(jīng)三路‘黃金廊道’的‘北大門’而來！”

　　春歸：三月殘花落更開 不信春風喚不回

　　大河奔流五千年，文化燦爛滿中原。

　　古有得中原者得天下，中原自古乃兵家必爭之地；穿越時空的隧道，今有來河南，讀中國，謀河南的事，解中國的題，更有得鄭州者得中原，得中部。

　　自上個世紀90年代中期開始，綠地、綠城和其時的順馳，率先進入鄭州，與鄭州本土企業(yè)共舞。本世紀以來，特別是近年來，中國地產(chǎn)企業(yè)第一方陣中的千億級企業(yè)、央企，以及中國地產(chǎn)30強企業(yè)，如萬科、恒大、萬達、華潤、保利、中海、碧桂園、金地等，相繼擲子鄭州，落戶中原，鄭州地產(chǎn)進入了真正意義上的“逐鹿中原”、諸侯爭霸時代。

　　相比于上述外來地產(chǎn)企業(yè)在鄭州跑馬圈地、攻城略地的攻勢，廣廈算不上最早搶灘登陸的外來企業(yè)，但是在近十年時間里，其河南區(qū)域集團——河南廣運置業(yè)集團早已深入河南的城市建設，先后在鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)、開封等地涉足項目建設、一級土地開發(fā)、BT項目、房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域，投資額近百億，但是廣廈在河南一直是羞答答的玫瑰靜悄悄地開，恍如大象無形，大音希聲，直到今年1月15日，在鄭州“地王”頻出、土地摘牌喜報頻傳、土地市場全線飄紅的態(tài)勢下，鄭州土地市場再傳佳訊，備受關(guān)注的位于鄭州市金水區(qū)經(jīng)三路與廣電南路交會處的編號為鄭政出〔2015〕116號（網(wǎng)）的宗地，被浙江廣廈河南廣運置業(yè)集團旗下的鄭州廣運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鄭州廣運）成功摘牌，至此廣廈才如蛟龍出海，大象起舞，正式揭開紅蓋頭，正式進入公眾視線，人們方始驚喜地發(fā)現(xiàn)，廣廈不僅早已開啟了全國化戰(zhàn)略布局的征程，業(yè)已確立了以鄭州為中心，立足金水、輻射中原城市群的中原戰(zhàn)略。華爾中心作為鄭州市政府在長三角地區(qū)大招商活動中與浙江廣廈簽約的重點招商引資項目，2014年就被列入鄭州市重點建設項目，也是浙江廣廈禮獻中原、致敬鄭州的首發(fā)之作。

　　不是每家外來企業(yè)，抑或本土企業(yè)，為了一條經(jīng)三路，為了一宗土地，為了一個項目的落地，都可以如此如癡如醉地守望，最終如愿以償。談起華爾中心地塊從前期調(diào)研、前期運作、招商引資、項目規(guī)劃、產(chǎn)品定位到土地摘牌和商業(yè)招商，葛紅平用“眾里尋他千百度”“守得云開見月明”來形容和取譬?！捌髽I(yè)如大河，雖然九曲回腸，終歸流向大海，青山遮不住，畢竟東流去；企業(yè)如同攀登泰山，越過南天門，奔向玉皇頂，只有會當凌絕頂，方能一覽眾山小，方能領(lǐng)略絕美的泰山日出，這時再回首來時的路，你會發(fā)現(xiàn)一路皆風景。我們廣廈倡導登山精神，對于經(jīng)三路，我們更是抱定‘咬定青山不放松’的執(zhí)著和堅韌，今春播下一粒籽，秋天收獲萬擔糧。這不僅是廣廈的信念、信心，更是金水區(qū)、經(jīng)三路的明天和未來?！毖约按耍鸺t平難掩激情。

　　談及浙江廣廈為何對經(jīng)三路一往情深、矢志不渝，歷經(jīng)多年仍無怨無悔，葛紅平坦言：“詩人艾青在《我愛這土地》中吟唱：‘為什么我的眼里常含著淚水，因為我對這土地愛得深沉?！嗟脑娋淇梢詼蚀_表達我們摘牌那一刻的心情，用喜極而泣來形容最為恰切不過。愛上這土地，愛上一座城，愛上經(jīng)三路?！?/p>

　　葛紅平介紹，浙江廣廈是一家涉足建筑、房產(chǎn)、能源、金融、制造、教育、醫(yī)療、文化傳媒、商業(yè)等眾多行業(yè)、年營業(yè)收入千億元的大型現(xiàn)代化跨國企業(yè)集團。2015年，廣廈集團位列中國民營企業(yè)500強第9位、中國企業(yè)500強第145位。其中的廣廈房產(chǎn)集團目前已在全國的主要城市如杭州、北京、上海、天津、重慶、南京、西安、石家莊、沈陽等地開發(fā)諸多知名樓盤。

　　葛紅平告訴記者，華爾中心是廣廈落地鄭州的開山之作、首發(fā)之作、先導之作，以此為契機，廣廈將鄭州作為廣廈全國戰(zhàn)略布局中的重要戰(zhàn)場，今后將繼續(xù)發(fā)力鄭州，在金水區(qū)繼續(xù)拓展項目，深耕金水區(qū)，其中鄭州廣運就是在金水區(qū)注冊成立，是名副其實的鄭州本土企業(yè)?！敖酉聛?，我們會將經(jīng)三路北部商務片區(qū)的升級改造作為廣廈繼華爾中心之后的又一努力目標，為經(jīng)三路這一‘黃金廊道’的華麗升級再添活力?！备鸺t平說，“如今，中原經(jīng)濟區(qū)上升為國家戰(zhàn)略風鵬正舉，鄭州航空港區(qū)建設高歌猛進，鄭州一躍而為千萬人口規(guī)模的國家級中心城市、國際航空大都市，正在建造國際新商都，已經(jīng)發(fā)展成為全國唯一的集高鐵、地鐵、城鐵‘三鐵合一’的省會城市。判斷一個城市房地產(chǎn)市場的活力，主要看人口凈流入數(shù)量，依據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)，鄭州是全國人口凈流入十大城市之一，并且位居前列。去年，上合會議的完美舉辦，為鄭州錦上添花，鄭州在國際國內(nèi)的影響力、競爭力、知名度、美譽度大幅度提升。今年，鄭州好事連連，貿(mào)洽會、2016博鰲亞洲論壇秋季峰會將在鄭州舉辦，特別令人期待。”

　　采訪終了，葛紅平希望通過本報表達他的心聲：“‘誰言寸草心，報得三春暉?！@是綠葉對根的情意。春風送暖，春天來了，一年之計在于春，吾輩更應惜光陰?！埳系脕斫K覺淺，絕知此事要躬行’。華爾中心藍圖已繪就，躬行在當下。我們定不負各級政府的厚愛，不負社會各界的厚望，以感恩的心、責任心、敬畏的心，為經(jīng)三路奉獻一座全新理念、全新規(guī)劃、全新設計、全新形象、全新體驗的商業(yè)、商務新地標、人居新名片、城市新中心，刷新經(jīng)三路商務、商業(yè)形象，改寫經(jīng)三路商務、商業(yè)的版圖，再鑄經(jīng)三路商務、商業(yè)輝煌，開啟經(jīng)三路商務、商業(yè)新篇章?！?jīng)三路黃金廊道的北大門’，這是定位，更是責任，還是行動?！?/p>

　　記者落筆成文之際，不禁暢想，如果手上有一柄類似美國電影《神奇遙控器》中的電視遙控器，我將輕按快進鍵，畫面從城市的萬家燈火躍過，最后定格在經(jīng)三路北端，那里將要巍然崛起一座總規(guī)劃建筑面積約15.5萬平方米，集合一棟綠色三星級生態(tài)寫字樓、一棟高檔精裝智能公寓和4.5萬平方米的一座新型生態(tài)體驗式購物中心等多種物業(yè)形態(tài)的建筑集群，那就是令人仰望、令人期許的華爾中心。透過華爾中心寫字樓那狀如城市梯田的層層分布的空中花園，如一樹樹繁花，一朵朵娉婷，讓記者嗅到午夜的馨香；時尚潮牌智能公寓，是俄羅斯美學家車爾尼雪夫斯基所定義的生活美學：“美是應當如此的生活”，這是家，更是城市會客廳，北京華聯(lián)就是你的冰箱，外婆家杭幫菜、豪麗斯、海底撈就是你的廚房，萬達院線就是你的私家影院，24小時便利店就是你的貼身管家，情景式商業(yè)公園就是你的跑步機，生活之美，夫復何求；4.5萬平方米的集中式商業(yè)，將帶領(lǐng)經(jīng)三路商業(yè)升級到4.0時代，“情景式商業(yè)”“體驗式商業(yè)”的設計理念，將商業(yè)情景與城市公園完美融合，讓購物變成愉悅而美好的心靈體驗。愛在斯，樂在茲，經(jīng)三路，“春天的故事”正在傳揚，“春之聲圓舞曲”悠然奏響。