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上海四部門(mén)發(fā)文要求調(diào)整優(yōu)化住房供地結(jié)構(gòu)

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-02-23 15:12:02  來(lái)源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　2月23日獲悉，一份名為《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土資源局等四部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市和土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)實(shí)施意見(jiàn)的通知》指出，上海將要優(yōu)化住房供地結(jié)構(gòu)，增加中小套型住房供應(yīng)比例。

　　澎湃新聞獲得的這份文件指出，中心城區(qū)的中小套型住房比例要不低于70%，郊區(qū)不低于60%（部分供需矛盾突出的區(qū)域，提高至70%）。提高商辦用地供應(yīng)的有效性和精準(zhǔn)度，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有商辦物業(yè)持續(xù)運(yùn)營(yíng)，商業(yè)物業(yè)持有比例不低于80%，辦公物業(yè)不低于40%，持有年限不低于10年。

　　土地作為一級(jí)市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的排頭兵，此次通知被業(yè)內(nèi)認(rèn)為給2016年及未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供了指導(dǎo)性意見(jiàn)，也是未來(lái)市場(chǎng)格局轉(zhuǎn)變的基礎(chǔ)和前提。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉稱，新增建設(shè)用地不可能有大幅增加，存量用地盤(pán)活也很難有快速成效，現(xiàn)在增加市場(chǎng)供應(yīng)的方法就是把戶型做小，增加供應(yīng)的套數(shù)，讓更多的家庭能夠買(mǎi)到或租賃到中小套型的房源；從現(xiàn)在上海土地政策特征來(lái)看，再結(jié)合目前財(cái)政部等部委政策導(dǎo)向來(lái)看，100平方米以下尤其是90平方米以下的中小套型配比肯定會(huì)增加，開(kāi)發(fā)商在上海的開(kāi)發(fā)策略也會(huì)發(fā)生一定的改變。

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