本報(bào)訊（記者 陳璠）房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠新政自昨日起施行。記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到，新政執(zhí)行首日，新房二手房市場(chǎng)咨詢量增長(zhǎng)一倍左右，但實(shí)際成交量漲幅并不明顯。市國(guó)土房管局公布的每日房?jī)r(jià)顯示，2月22日全市新建商品住宅共成交224套，二手住宅交易352套，與上周日均交易量相比漲幅并不明顯。業(yè)內(nèi)人士分析，稅費(fèi)利好政策對(duì)于樓市的刺激效果顯著，但由于部分開發(fā)商、二手房主放風(fēng)漲價(jià)，因此市場(chǎng)交易量未出現(xiàn)明顯上漲。

　　自上周五契稅、營(yíng)業(yè)稅新政出臺(tái)后，本市新房二手房市場(chǎng)咨詢量明顯上升，南開區(qū)二緯路附近某中介門店劉經(jīng)理透露，上周末以來很多之前觀望的客戶都開始進(jìn)店咨詢，大多是前來了解稅費(fèi)調(diào)整后可節(jié)省多少交易費(fèi)用。此外，南開區(qū)、河西區(qū)多家在售樓盤到訪客流量也出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。隨著樓市熱度上漲，“漲聲”再起，河西區(qū)小海地板塊，部分項(xiàng)目“放風(fēng)”下月起單價(jià)將上漲1000至2000元；還有的樓盤在上周末取消了電商優(yōu)惠。房天下商圈經(jīng)理劉燕表示：“我們組接觸的二手房房主有半數(shù)以上上調(diào)了登記價(jià)格，比如天江格調(diào)小區(qū)一套124平方米的三室房源，在2月14日登記價(jià)格為360萬，經(jīng)過最近幾輪帶看，以及稅費(fèi)新政出臺(tái)，房主已經(jīng)將價(jià)格上漲到400萬。”

　　對(duì)于漲價(jià)風(fēng)聲，購(gòu)房者張先生不以為然：“買賣房屋的稅費(fèi)大多由買方擔(dān)負(fù)，新政出臺(tái)后買方可節(jié)省數(shù)萬元，但賣方上調(diào)價(jià)格后，這個(gè)利好就被賣方搶走了，因此還是再觀望一段時(shí)間再說。”業(yè)內(nèi)專家表示，當(dāng)前房屋價(jià)格仍然是購(gòu)房者考慮出手的最關(guān)鍵因素，建議賣方充分考量市場(chǎng)狀況、房源適銷性等方面問題，為房源合理定價(jià)，以免定價(jià)過高影響出售。