房屋出租價格豈能想怎么漲就怎么漲？在天津市可并不能全憑房東說了算。自2010年起，天津市就頒布《天津市房屋租賃管理規(guī)定》，加強(qiáng)天津市房屋租賃市場管理，引導(dǎo)、規(guī)范房屋租賃行為，保護(hù)租賃雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，并對房屋租金給出了指導(dǎo)價格。

　　據(jù)了解，房屋租賃市場指導(dǎo)租金是指以下標(biāo)準(zhǔn)房屋的指導(dǎo)租金：樓房(住宅)有簡單家具、家電，一般裝修(鋪地磚，粉白墻，衛(wèi)生間及廚房簡單裝修)，有管道天然氣(或煤氣)、管道暖氣，周圍環(huán)境一般；同時，房屋租賃市場指導(dǎo)租金不含稅費，政府規(guī)定的各項稅費由租賃雙方按規(guī)定繳納，水電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費、電話費、電視收視費等費用由租賃雙方自行協(xié)商約定。

　　根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》：住宅房屋的市場成交租金可參照各區(qū)(縣)板塊的指導(dǎo)租金，根據(jù)市場實際情況適當(dāng)浮動，浮動范圍一般不超過20%，而這一條款也在去年6月份再次做出調(diào)整，按照調(diào)整后的價格，在本次公布的租金標(biāo)準(zhǔn)中，濱海新區(qū)被劃分為塘沽、漢沽、大港、開發(fā)區(qū)、北塘、中新天津生態(tài)城、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、高新區(qū)和中心商務(wù)區(qū)共計9個區(qū)域，其中開發(fā)區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)遙遙領(lǐng)先，直逼市內(nèi)六區(qū)，塘沽、中心商務(wù)區(qū)、空港、高新區(qū)等區(qū)域緊隨其后，價格均在20元/平方米以上，漢沽、大港區(qū)域的租金指導(dǎo)價格則最低。在濱海新興區(qū)域中，中新天津生態(tài)城的高層住宅租金指導(dǎo)價格達(dá)到了17元/平方米，與塘沽新河、新北等板塊相近。

　　“房屋租賃市場指導(dǎo)租金僅為租賃雙方議定租金提供參考，租賃房屋所屬板塊未有指導(dǎo)租金的，可參照臨近板塊、同類物業(yè)的指導(dǎo)租金，結(jié)合市場情況自行議定。”同時，房屋租賃的實際價格還受時間、房屋新舊程度、房主意愿等多重因素影響，具體租賃價格還需要租賃雙方商議決定。新區(qū)規(guī)國局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　時報記者 于浩洋 實習(xí)生 韓潔