津熱銷房源 近四成房企春節(jié)連市

　　春節(jié)是傳統的樓市休市期，很多開發(fā)商都會用長達數天的假期歇業(yè)調整。不過，據搜房網數據中心統計顯示，今年新年長假期間，天津樓市仍有萬科、富力、首創(chuàng)、天房等多家房企選擇堅守“春節(jié)檔”。業(yè)內人士認為，今年春節(jié)樓市或可期，隨著2月2日樓市政策的再次放寬，春節(jié)樓市或出現短暫的看房熱潮， 3月初開始或出現新一輪的購房高峰。

　　根據搜房網數據監(jiān)控中心統計顯示，2016年天津TOP100房源中，春節(jié)共有39項目連市，占天津在售商品住宅樓盤總量39%。萬科、富力、首創(chuàng)、以及旭輝御府、金地藝城華府、振業(yè)名邸、格調林泉、中鐵諾德名苑等企業(yè)和項目整個春節(jié)假期都將開放售樓處接待客戶。其中，濱海新區(qū)連市項目為格調林泉、寶龍城、萬科海港城和中鐵諾德名苑。

　　從連市區(qū)域分布情況來看，市內六區(qū)連市項目13個，占全部連市樓盤的33.33%；環(huán)城四區(qū)連市樓盤占19個，占全部連市樓盤的48.71%；濱海新區(qū)連市樓盤占4個，占全部連市樓盤的10.25%；遠郊區(qū)縣連市樓盤僅3個，占全部樓盤的7.69%。其中，環(huán)城四區(qū)中津南區(qū)的連市項目最多，達到6個；市內六區(qū)各區(qū)域連市項目相當；遠郊區(qū)縣中只有武清有連市項目；濱海新區(qū)連市項目分布較為均勻。

　　春節(jié)連市優(yōu)惠多

　　記者走訪各售樓處發(fā)現，春節(jié)前夕，天津很多樓盤營銷花樣百出，除了享受直接買房優(yōu)惠外，不少樓盤圍繞春節(jié)主題積極促銷，花樣繁多，優(yōu)惠多多。此外，銷售人員均表示，年后不排除再次調價的可能，春節(jié)買房將能享受很大的優(yōu)惠?！皩汖埑琼椖孔蚤_盤以來銷售價格呈穩(wěn)步上升的趨勢，2015年銷售業(yè)績很好， 2016年春節(jié)過后很可能再次調價，這次春節(jié)連市為了回饋新老購房者，提供1個點的優(yōu)惠，選擇春節(jié)購房優(yōu)惠力度算是很大了?！睂汖埑琼椖夸N售人員劉女士對記者說。

　　春節(jié)一直是樓市淡季，但房企仍然會抓住機會，加大優(yōu)惠力度，“對于房企來說，春節(jié)前后，開發(fā)商紛紛利用各種營銷方式，網絡營銷、活動營銷等已成為春節(jié)樓市的特點。事實上，開發(fā)商在春節(jié)前后的活動和優(yōu)惠，不僅僅帶動銷售，更在于借助春節(jié)節(jié)日氣氛，凝聚人氣，積累口碑，同時培育更多的潛在客戶群。”盛隆地產首席市場研究員汪婷婷分析，今年春節(jié)較以往晚一些，各房企搶跑春節(jié)檔，以期預熱節(jié)后樓市，也是各城市春節(jié)不打烊并加大優(yōu)惠力度的原因之一。

　　今年春節(jié)樓市或可期

　　“今年春節(jié)我們仍然選擇連市，首先，對購房者來說，為他們提供利用春節(jié)長假買房的便利。其次呢，新政的落實將會刺激部分持觀望態(tài)度的購房者行動起來，他們需要時間來了解項目、鎖定房源、下單，所以這幾天假期對我們來說就顯得尤為重要?！遍_發(fā)區(qū)某項目負責人表示。

　　據了解，2月2日，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，就個人住房貸款政策進行調整。通知規(guī)定，不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。盛隆地產首席市場研究員汪婷婷認為：“這次針對非限購城市降低住房首付款比例舉措出臺，將有利于支持合理住房消費，有利于房地產‘去庫存’，進而促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

　　“由于樓市持續(xù)的利好政策，不少開發(fā)商紛紛選擇在春節(jié)前加緊推盤，也有一些樓盤選擇在春節(jié)期間休息調整，蓄力備戰(zhàn)春節(jié)后的3月黃金推盤月。春節(jié)期間，大多購房者或持觀望態(tài)度，購房高峰應該會從3月初開始，持續(xù)整個上半年?！笔⒙〉禺a首席市場研究員汪婷婷表示。

　　時報記者 于浩洋

　　實習生 韓潔