無(wú)論是國(guó)家倡導(dǎo)、還是社會(huì)呼吁，我國(guó)的建筑節(jié)能材料迎來(lái)了發(fā)展空間與機(jī)遇，環(huán)保節(jié)能材質(zhì)在行業(yè)中的運(yùn)用已成為決定建筑品質(zhì)以及綠色指標(biāo)的核心要素。在目前"生態(tài)文明建設(shè)""建筑工業(yè)化"等政策環(huán)境下，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)面臨巨大轉(zhuǎn)型升級(jí)壓力。如何能夠在此背景下走出一條創(chuàng)新發(fā)展的綠色之路，成為大家所關(guān)注的熱點(diǎn)

　　2016年是“十三五”開(kāi)局之年，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵時(shí)期。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)代”，舊的產(chǎn)業(yè)格局需要打破重組，企業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型升級(jí)或被淘汰出局的抉擇。

　　近日，第十三屆中國(guó)地產(chǎn)年度風(fēng)云榜暨中國(guó)房地產(chǎn)綠色采購(gòu)創(chuàng)新發(fā)展品牌峰會(huì)在北京盛大開(kāi)幕。該活動(dòng)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、安家傳媒集團(tuán)、杭蕭鋼構(gòu)集團(tuán)聯(lián)合主辦，中國(guó)房地產(chǎn)綠色節(jié)能技術(shù)總工聯(lián)盟、中房信研(北京)節(jié)能技術(shù)服務(wù)中心承辦。本次峰會(huì)旨在通過(guò)利用技術(shù)創(chuàng)新手段，加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行深度影響，使供需之間更好地產(chǎn)生共鳴，解決房地產(chǎn)創(chuàng)新共贏模式與技術(shù)合作難題，使綠色建材得到廣泛推廣與應(yīng)用，節(jié)約房地產(chǎn)工程成本，讓供需雙方受益，真正實(shí)現(xiàn)綠色采購(gòu)共贏模式。

　　據(jù)悉，中國(guó)地產(chǎn)年度風(fēng)云榜至今已連續(xù)舉辦13屆，素有“地產(chǎn)業(yè)奧斯卡”之稱。本次更是開(kāi)創(chuàng)了房地產(chǎn)行業(yè)評(píng)選的新模式，引起了房地產(chǎn)行業(yè)眾多知名人士的關(guān)注和期待。風(fēng)云榜上大佬匯集、各位領(lǐng)軍企業(yè)家及新秀代表登臺(tái)論道“后白銀時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與升級(jí)”。與會(huì)房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)軍人一致認(rèn)為，房地產(chǎn)分化正成為當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)面臨的時(shí)代主題。

　　專家：綠色地產(chǎn)是趨勢(shì)

　　十八屆五中全會(huì)公報(bào)有關(guān)“十三五”規(guī)劃中指出，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，推進(jìn)綠色經(jīng)濟(jì)升級(jí)。此前召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議也特別指出：“拓展市場(chǎng)，大力促進(jìn)與群眾需求密切相關(guān)的日用消費(fèi)品等升級(jí)發(fā)展，擴(kuò)大綠色建材等使用。”無(wú)論是國(guó)家倡導(dǎo)、還是社會(huì)呼吁，我國(guó)的建筑節(jié)能材料迎來(lái)了發(fā)展空間與機(jī)遇，環(huán)保節(jié)能材質(zhì)在行業(yè)中的運(yùn)用已成為決定建筑品質(zhì)以及綠色指標(biāo)的核心要素。

　　房地產(chǎn)行業(yè)最負(fù)盛名的思想者、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)第一次登上人民大會(huì)堂發(fā)表主題演講。他認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)成為支持中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?，不但是支柱產(chǎn)業(yè)，而且是巨大的支柱產(chǎn)業(yè)。但同時(shí)他也提出，重點(diǎn)地區(qū)的房?jī)r(jià)可能繼續(xù)上漲，但是另外一些地區(qū)也可能還出現(xiàn)價(jià)格平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，估計(jì)投資在上半年都是持續(xù)下降的趨勢(shì)，如果不出臺(tái)政策，三季度會(huì)繼續(xù)下滑。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張雪舟在綠色采購(gòu)峰會(huì)上表示，綠色建筑的發(fā)展要結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新手段才能得到更好地推廣，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)一個(gè)很重要的特點(diǎn)就是以客戶為導(dǎo)向，以前的綠色建筑更多的是國(guó)家提倡“四節(jié)一環(huán)?！保垂?jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水，怎么環(huán)保？市場(chǎng)是不是需要綠色建筑？客戶對(duì)綠色建筑的感受怎么樣？這些似乎以前放在比較弱的地位，所以在房地產(chǎn)行業(yè)，新型的“互聯(lián)網(wǎng)+”房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目也好，新的服務(wù)內(nèi)容也好，都必須以客戶為導(dǎo)向，才能更好地推進(jìn)。

　　住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住宅技術(shù)委員會(huì)副主任孫克放在峰會(huì)上向介紹了推進(jìn)綠色建筑發(fā)展是現(xiàn)代建筑業(yè)補(bǔ)短板創(chuàng)品牌的必由之路，他著重強(qiáng)調(diào)“綠色地產(chǎn)是今后開(kāi)發(fā)模式的必然選擇”。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉介紹說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入新常態(tài)，實(shí)際上新動(dòng)力遠(yuǎn)沒(méi)有想象當(dāng)中來(lái)得那么快，中高速，七上八下其實(shí)也很難實(shí)現(xiàn)，而且這個(gè)挑戰(zhàn)也非常嚴(yán)峻。2015年的增長(zhǎng)目標(biāo)是7%，最后的結(jié)果大家看到實(shí)際上是6.9%，還比較客觀。實(shí)際上如果再往后預(yù)測(cè)的話，大家看實(shí)際上國(guó)際很多組織和專家對(duì)未來(lái)增長(zhǎng)速度的預(yù)測(cè)是持續(xù)放緩的這樣一個(gè)趨勢(shì)，對(duì)我們?nèi)娼ǔ尚】瞪鐣?huì)的目標(biāo)，也就是到2020年，我們的GDP要翻一番，這個(gè)時(shí)候增長(zhǎng)速度最低要求6.5%。但是現(xiàn)在看來(lái)，根據(jù)前面的這些預(yù)測(cè)，大家可以看得出來(lái)，6.5%這一目標(biāo)是很艱巨的。我們?nèi)珖?guó)各方面的專家都在探索，用什么樣的方式，能夠去穩(wěn)定增長(zhǎng)的速度。最近大家見(jiàn)到比較多的就是談到供給的結(jié)構(gòu)性改革，希望通過(guò)這個(gè)改革穩(wěn)增長(zhǎng)，保證我們經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度在一個(gè)基本的水平上。

　　綠色建筑，高舒適度的住宅，本身也是一種創(chuàng)新性的供給，所以我們現(xiàn)在開(kāi)始從驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的這幾個(gè)動(dòng)力的來(lái)源看，過(guò)去的那種從需求端出發(fā)的方式已經(jīng)沒(méi)有辦法再持續(xù)了，我們開(kāi)始從供給去找經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力的源泉，而且在不斷探索一些新的發(fā)展理念，探討我們重點(diǎn)做哪些工作。比如創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享。我們的主題，一個(gè)是涉及到創(chuàng)新，也涉及到協(xié)調(diào)，那么從我們的材料供應(yīng)商和開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院、客戶、政府相互之間也有協(xié)調(diào)的問(wèn)題，綠色、開(kāi)放、共享，這些理念對(duì)我們的議題非常適用。

　　企業(yè)：走出創(chuàng)新發(fā)展綠色之路

　　在目前“生態(tài)文明建設(shè)”“建筑工業(yè)化”等政策環(huán)境下，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)面臨巨大轉(zhuǎn)型升級(jí)壓力。如何能夠在此背景下走出一條創(chuàng)新發(fā)展的綠色之路，成為大家所關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　杭蕭鋼構(gòu)多年來(lái)堅(jiān)持技術(shù)研發(fā)，堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，在鋼結(jié)構(gòu)住宅方面有自己獨(dú)有的技術(shù)，而且不遺余力地在行業(yè)里頭推廣綠色環(huán)保節(jié)能舒適的鋼結(jié)構(gòu)住宅，為整個(gè)行業(yè)帶來(lái)創(chuàng)新與共贏模式，全面促進(jìn)綠色地產(chǎn)的快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)從粗放型向工業(yè)化集約型轉(zhuǎn)變。

　　對(duì)此，杭蕭鋼構(gòu)集團(tuán)副總裁方鴻強(qiáng)在以《鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑的產(chǎn)業(yè)化與市場(chǎng)化》為主題的演講中指出，“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以綠色發(fā)展為宗旨，科技進(jìn)步為動(dòng)力、新型建筑工業(yè)為核心，住宅產(chǎn)業(yè)化建筑為重點(diǎn)，‘兩化融合’為手段，構(gòu)建一體化完整建筑產(chǎn)業(yè)鏈，全面提高建筑質(zhì)量、效率和效益，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)方式向現(xiàn)代工業(yè)化轉(zhuǎn)變”。杭蕭鋼構(gòu)正是促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的典范。

　　方鴻強(qiáng)從一張萬(wàn)郡大都城的施工現(xiàn)場(chǎng)圖片講起，在圖片中可以清楚地看到，萬(wàn)郡大都城鋼結(jié)構(gòu)住宅的施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有腳手架、沒(méi)有揚(yáng)塵?！拔覀円呀?jīng)把室外的作業(yè)挪到室內(nèi)做了，工地的事情挪到工廠做了，高空的事情挪到地面做了，危險(xiǎn)復(fù)雜的事情都由機(jī)器、機(jī)器人做了，所有的質(zhì)量和安全都由計(jì)算機(jī)做了?！彼硎?。通過(guò)這五種變化，鋼結(jié)構(gòu)建筑的施工優(yōu)勢(shì)一目了然。而在談到鋼結(jié)構(gòu)建材的綠色優(yōu)勢(shì)時(shí)，方鴻強(qiáng)給我們舉了個(gè)形象的例子：蓋一套三到四層的房子，如果采用傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)，需要10年以上樹(shù)齡的樹(shù)40-50棵，如果采用鋼結(jié)構(gòu)就只需要6輛報(bào)廢汽車。

　　當(dāng)代節(jié)能置業(yè)集團(tuán)副總裁陳音在峰會(huì)上指出，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)也必須以創(chuàng)新思維迎接挑戰(zhàn)，業(yè)內(nèi)上下游企業(yè)只有深入合作才能實(shí)現(xiàn)共贏，峰會(huì)為行業(yè)百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商與品牌供應(yīng)商搭建綠色采購(gòu)平臺(tái)，各位演講嘉賓從不同的角度探討房地產(chǎn)綠色采購(gòu)的相關(guān)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商深入了解業(yè)內(nèi)優(yōu)秀供應(yīng)商的新材料、新技術(shù)、新部品；供應(yīng)商了解采購(gòu)商的需求，促進(jìn)綠色節(jié)能創(chuàng)新的應(yīng)用與管理，實(shí)現(xiàn)綠色采購(gòu)與共贏互利的模式。