本報(bào)訊近日，國(guó)土資源部正式公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》），《細(xì)則》明確產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，原來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效，可以不更換新證書(shū)。記者昨天從合肥市國(guó)土、房產(chǎn)等相關(guān)部門(mén)了解到，目前，合肥不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)已在整合中，即將掛牌成立不動(dòng)產(chǎn)登記中心。在掛牌之前，市民房產(chǎn)證、土地證仍按照老規(guī)矩辦。

　　小區(qū)內(nèi)綠地登記為業(yè)主共有

　　此次《細(xì)則》提出，包括道路、綠地以及公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等可一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。記者查詢了去年的征求意見(jiàn)稿，相關(guān)條款要求辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法應(yīng)屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記。不過(guò)，并沒(méi)有對(duì)綠地、道路等具體的設(shè)施進(jìn)行明文規(guī)定。也就是說(shuō)，業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對(duì)共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。

　　根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。此外，人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。其他有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，依照本條規(guī)定辦理。

　　這意味著不是任何人不需要任何條件就可以隨意查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記中心正在籌備中

　　不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)，那么，合肥市民在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，何時(shí)可以領(lǐng)到一本不動(dòng)產(chǎn)登記證？

　　記者昨天從某區(qū)房屋辦證中心了解到，目前合肥的不動(dòng)產(chǎn)登記中心已經(jīng)得到編辦的批復(fù)，正在籌備中。承擔(dān)房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的合肥市房產(chǎn)局四大房屋辦證交易中心已確認(rèn)劃至國(guó)土部門(mén)，合肥市產(chǎn)權(quán)處原先承擔(dān)的開(kāi)發(fā)區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)，也同時(shí)劃轉(zhuǎn)至國(guó)土部門(mén)。屆時(shí)將掛牌成立不動(dòng)產(chǎn)登記局和不動(dòng)產(chǎn)登記中心。目前，合肥市國(guó)土部門(mén)正在完善一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，并在緊鑼密鼓地推動(dòng)中。

　　早在2014年9月，安徽省就成立了以國(guó)土資源廳為召集單位的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記聯(lián)席會(huì)議制度，制定了議事規(guī)則，正式啟動(dòng)全省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。去年7月，省編辦、省國(guó)土資源廳印發(fā)《關(guān)于整合省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，成立省不動(dòng)產(chǎn)登記局和不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并在滁州市開(kāi)展試點(diǎn)工作。隨后安徽第一本不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)在滁州頒發(fā)。

　　據(jù)了解，市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記局和不動(dòng)產(chǎn)登記中心掛牌后，將建立不動(dòng)產(chǎn)登記“一站式”服務(wù)窗口。屆時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、受理、審核、登記、發(fā)證等工作流程將再造，實(shí)現(xiàn)“一個(gè)窗口進(jìn)，一個(gè)窗口出”，市民辦理房產(chǎn)證、土地證一趟就能搞定了，不用像以前兩頭跑。

　　在當(dāng)前過(guò)渡期內(nèi)，市民也不必刻意等著辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。因?yàn)樾碌牟粍?dòng)產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)將繼續(xù)有效。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是在產(chǎn)權(quán)未變更、轉(zhuǎn)移的情況下，可以一直持有舊證書(shū)，市民不用著急去換新證。

　?。ū緢?bào)記者 谷薇薇）