v.cen.ce.cn/video_info/2016-1-29/145405636812.json，553，450

　　時隔37年，中央城市工作會議再次召開?！翱粘恰?、“鬼城”愈演愈烈將帶來哪些風險？2016年房地產(chǎn)“去庫存”，難度有多大？城市發(fā)展面臨怎樣的嚴峻形勢？《經(jīng)濟日報》產(chǎn)經(jīng)部主任崔書文和財經(jīng)評論員胡乃軍做客中國經(jīng)濟網(wǎng)《經(jīng)濟熱點面對面》節(jié)目探討，如何打造有競爭力的宜居城市。

　　崔書文表示，我們城市建設存在的最大問題就是基本沒有規(guī)劃，下一任書記到任就推翻了上一任的規(guī)劃。經(jīng)常出現(xiàn)“一任書記一座新城”、“一任市長一座新城”的問題，正是體現(xiàn)了城市規(guī)劃的科學性不夠。城市中經(jīng)常出現(xiàn)的“馬路拉鏈”就是規(guī)劃不到位而導致的。

　　胡乃軍表示，2015年末全國房地產(chǎn)庫存面積超過7億平方米。2016年化解房地產(chǎn)庫存的任務很艱巨。據(jù)統(tǒng)計，2015年1月-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達8.7萬億元。中國將來會有房產(chǎn)稅，如果按照人均20到30平米的免征額來計算，需要2到3億人在同一年買房才能把目前的房地產(chǎn)庫存消化掉。

　　崔書文表示，隨著城市建設，很多歷史上知名的文化名城已經(jīng)失去了特色，很多城市看著都是一樣的，這是無可挽回的巨大損失。未來推進城市化將基本上以中小城市為主，而且要注重保留文化特色，把歷史和老祖宗留下的印跡多保留一些。

　　胡乃軍表示，北京、上海不僅在中國有發(fā)展優(yōu)勢，在全世界而言也是文明大都市，在人才、資金、資源各方面都占據(jù)高地。北京、上海不僅具有經(jīng)濟和人才的吸引力，也有非常強的城市財富量，北京和上海的房地產(chǎn)價格未來還有升值空間。

　　臨近春節(jié)，有很多家庭考慮外出旅游過年，部分熱門旅游城市成為大家關注的焦點。過年期間，北上廣在內(nèi)的一線城市難免將再次上演春節(jié)“空城計”?？諝馕廴緡乐?、物價水平高企、生活壓力過大、時間成本高、幸福指數(shù)低，原本令人艷羨的大城市生活，其實并不完美，“城市病”似乎始終是擺脫不了的頑疾。2015年12月20日-21日，中央城市工作會議召開，系統(tǒng)闡述了當前城市發(fā)展面臨的形勢，深刻闡明了未來城市工作的任務，對未來城市的發(fā)展作出了重要的頂層設計。（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 楊娜)