通州豐臺大興成商業(yè)地產活躍點
- 發(fā)布時間：2016-01-30 03:31:11 來源：北京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 曹政）近日，世邦魏理仕發(fā)布《2016年北京房地產市場展望》，報告預計2016年北京商業(yè)物業(yè)市場將保持平穩(wěn)發(fā)展。在冬奧會、行政副中心建設和新機場開發(fā)等機遇下，新完工的交通設施將為沿途區(qū)域的發(fā)展注入新的活力，而通州、豐臺和大興等非核心區(qū)域的開發(fā)將十分活躍。
報告顯示，城市發(fā)展和定位推動商業(yè)地產開發(fā)和轉型，新興商圈將進一步發(fā)展和成熟，非核心區(qū)域發(fā)展也會愈發(fā)活躍。寫字樓方面，北京人才資源豐富、企業(yè)總部較多、龐大的市場容量等優(yōu)勢持續(xù)吸引大批企業(yè)繼續(xù)進駐和擴張；零售物業(yè)方面，零售商日趨以京滬兩大門戶市場作為門店布局的重心，北京憑借強大的整體消費力、對高端消費人群的聚集效應和日趨完善的基礎設施，成為很多國際零售商新開門店和升級現有門店的首選市場；物流地產方面，依托于兩千萬人口的城市規(guī)模及發(fā)達的第三產業(yè)，北京物流需求在消費品及電商類客戶主導下依然保持旺盛。
研究人員預計，今年，中心城區(qū)的寫字樓和零售物業(yè)商圈都將繼續(xù)實施租戶調整和升級，望京和奧林匹克等新興商圈將進一步發(fā)展和成熟。在租金方面，今年維持緩慢上升的態(tài)勢，但預計增幅將進一步收窄。
