記者獲悉，相關部門正圍繞發(fā)展住房租賃市場，研究制定相關指導性文件與補貼政策，以鼓勵機構投資者購買庫存商品房成為租賃市場的房源提供者，鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)。

　　據(jù)了解，近日相關部門和機構召集萬科、魔方公寓、鏈家等已試水“長租”的企業(yè)詢問包括稅收、行業(yè)補貼、建筑標準等方面的意見或建議。

　　“這次召集后，要求各家提交建議報告等內(nèi)容，而且要得比較急，要在兩天內(nèi)提交?！鄙鲜鋈耸空f。

　　事實上，進入2016年，中國房地產(chǎn)政策正發(fā)生轉向，中國樓市的政策布局也正逐步展現(xiàn)。一改過去促銷售、促消費等政策，將“租售并舉”提到臺前。去年年底的中央經(jīng)濟工作會議明確指出，要發(fā)展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房，成為租賃市場的房源提供者，鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)。

　　原中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一在接受記者采訪時表示，推動房屋租賃市場規(guī)?；l(fā)展有利于降低消費者的入市成本和購房壓力，使其從長期的購房還款轉變?yōu)槎唐诘淖饨鹉Ｊ?。“未來將以需求為導向改革供給模式，為房企提供了一種轉型方向?！?/p>

　　住房城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長高志勇日前在第五屆“中國責任地產(chǎn)TOP100”發(fā)布會上表示，當前中央要求加快推進供給側結構性改革，一方面會加大政策環(huán)境的營造，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造新動力。同時，房地產(chǎn)產(chǎn)品的供給同樣也存在結構性改革的問題。過去依靠單一的產(chǎn)品，“一招鮮”的招數(shù)已經(jīng)過時，必須下大力氣改善產(chǎn)品結構，更好地適應市場的新需求。

　　高志勇指出，加快發(fā)展住房租賃市場，解決新市民的住房需求。租賃市場目前經(jīng)過初步測算，2014年涉及人口在1億人以上，年租金已經(jīng)突破1萬億元，這是一個巨大的市場，也是廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉型升級的重要機遇。我們鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抓住這個機遇，進入住房租賃市場，發(fā)展以住房租賃為主要業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)，形成薄利多租的住房商業(yè)模式。

　　但從目前來看，發(fā)展租賃行業(yè)還面臨瓶頸，這也是相關部門收集企業(yè)需求的重要原因。據(jù)上述人士介紹，對于租賃行業(yè)來說，長租行業(yè)算新興產(chǎn)業(yè)，稅負仍然較重。另外，由于企業(yè)都是輕資產(chǎn)運營，但目前國內(nèi)對輕資產(chǎn)的公司都沒什么抵押解決方案，因此，銀行借貸較難，或需要較高利率。

　?。〒?jù)新華社北京1月27日新媒體電）