日前，以“舉杯天際間”為主題的東海國際公寓2015年業(yè)績發(fā)布會暨年終答謝盛典在東海朗廷酒店舉辦。各界人士歡聚一堂，氣氛輕松愉悅?，F(xiàn)場，精彩應(yīng)景的美猴王互動視頻秀、外籍樂隊表演以及抽獎活動輪番上演，還有心動的豪華大獎抽取，為眾多到場嘉賓獻(xiàn)上一場歲末視聽盛宴，傳遞著東海國際公寓與新老客戶的濃濃溫情。

　　■ 敖貴新 李婷婷

　　東海國際公寓業(yè)績傲人，成為深圳頂豪方陣重要角色

　　據(jù)了解，活動當(dāng)晚，東海國際公寓發(fā)布其2015年業(yè)績：2015年東海國際公寓全年銷售30億金額，同比漲幅高達(dá)78%，銷售均價8.3萬元/平方米，同比漲幅高達(dá)33%，最高成交單價愈10萬元/平方米。值得關(guān)注的是，東海國際公寓2015年價格連續(xù)上漲5次，平均每次上漲高達(dá)6%。

　　2015年是深圳樓市量價大放異彩的一年，尤其以東海國際公寓為代表的深圳“頂豪方陣”扮演了非常重要的角色，成為帶動一手房成交的主引擎。當(dāng)然，這也離不開深圳城市實力的提升。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，深圳GDP地區(qū)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資額、房地產(chǎn)開發(fā)投資額增幅均領(lǐng)先其他一線城市。

　　深圳中原的2015年度市場研究報告指出，一手房均價之所以有39%的漲幅，豪宅的成交起到了重要作用。2015年，深圳豪宅共成交6643套，同比增加123%，其中千萬級豪宅2900套，同比增加190%，豪宅全年平均成交價格65682元/平方米，均價為一手房的2倍，同比上漲77%，遠(yuǎn)超一手房全年均價39%的漲幅。

　　東海集團(tuán)營銷管理中心營銷總監(jiān)何銘培在介紹去年業(yè)績時表示：“東海國際公寓位于福田香蜜湖高端商住區(qū)域，位置可以媲美香港九龍站上蓋的豪宅天璽。深圳鏈家發(fā)布的一份分析數(shù)據(jù)顯示，香蜜湖片區(qū)以90602元/平方米的單價高居榜首，在全市55個片區(qū)中位列第一梯隊?！焙毋懪嘣诜窒沓山豢蛻籼卣鲿r特別提到，“東海國際公寓的業(yè)主對項目的中心地段極為認(rèn)可，近80%的客戶看好區(qū)域的發(fā)展前景。福田作為深圳的中心，價值潛力巨大，其抗跌性也極強，一致被買家看好?！绷硗?，何銘培特意指出，“前些年深圳的豪宅基本上都走實惠路線：房間越多越好，贈送率越高越好，裝修越豪華越好?，F(xiàn)在，深圳豪宅的界面開始變了，項目成交客戶已發(fā)生明顯迭代變化，在互聯(lián)網(wǎng)+的大背景下，深圳本地更多知識科技新貴逐步刷新豪宅的走向與趣味偏好?？蛻舾嚓P(guān)注自己的品味，追求個性化設(shè)計，炫耀私人訂制的產(chǎn)品功能。而東海國際公寓所在的東海國際社區(qū)正好滿足了客戶多元個性化的生活方式?！?/p>

　　私人定制尊貴空間，倡導(dǎo)全新物業(yè)使用模式

　　一般而言，地標(biāo)建筑多為寫字樓，而且只租不售。在深圳，能為私人所有的地標(biāo)建筑很少，東海國際公寓便是其中之一。隨著與世界的接軌，城市中央的公寓產(chǎn)品近年逐漸取代傳統(tǒng)的別墅型豪宅，為財智人士所青睞。據(jù)悉，除了傳統(tǒng)的居住功能外，東海國際公寓在產(chǎn)品功能上提供了另外一種可能。它涵蓋了商務(wù)接待、公私宴會、圈層交流、收藏鑒賞、休閑娛樂等高端復(fù)合功能，且更具私密性、安全性、尊貴性和主場優(yōu)勢。

　　據(jù)了解，東海國際公寓為框筒結(jié)構(gòu)，業(yè)主可根據(jù)需求打造個性化尊貴空間，目前已經(jīng)有眾多業(yè)主選擇購買多套單位打造專屬的開闊空間，在功能分區(qū)上設(shè)有宴會廳、休閑娛樂、居住空間等。從某種意義而言，它是按照別墅居住人士的生活尺度、社會身份定制的城市居所。更有業(yè)主特意聘請設(shè)計師操刀設(shè)計打造個人空間，功能分區(qū)包括雪茄房、健身房、KTV、創(chuàng)意畫室，主要用于居住和招待客人。此外，還有將居所打造成個人工作室、冥想室、收藏窖等各式各樣的空間。

　　可以說，東海國際公寓倡導(dǎo)的是一種全新的物業(yè)使用模式，進(jìn)一步釋放高端人群對奢適生活、個性創(chuàng)意空間、社交圈層的追求。

　　在2015年底，東海國際公寓管理處對已入住的業(yè)主以及住戶進(jìn)行的滿意度調(diào)查中顯示，業(yè)主總體平均滿意率為94.72%。其中，房屋驗收及交房服務(wù)滿意度為94%，天際會所管理滿意度96%，安全服務(wù)滿意度97%，日常工程維修服務(wù)滿意度為98%，客戶服務(wù)滿意度為98%。

　　東海推出500+ 高區(qū)大領(lǐng)館單位將面世

　　據(jù)開發(fā)商透露，東海國際公寓將以全新形象于2016年上半年推售高區(qū)產(chǎn)品。產(chǎn)品涵蓋300-500多平方米平層及復(fù)式單位，價格預(yù)計在20萬/平方米的水平。

　　據(jù)介紹，2016年福田將迎來一大波利好，福田將再造一個中心區(qū)，打造深圳“華爾街”，沿深南大道西至香蜜湖片區(qū)的東海國際中心，其中包括了招商銀行大廈、建設(shè)銀行大廈、太平金融大廈等重要金融機構(gòu)所在；這一段的深南大道也將成為了連接深圳福田與前海的“黃金腰帶”。與此同時，7、9、11號線將于今年通車，加上已通車的1號線，無縫鏈接地鐵車公廟樞紐站、交通極為便利。作為東海國際中心的商業(yè)配套——東海繽紛天地亦將于今年5月份開業(yè)。翠華、百麗等眾多國際知名品牌已入駐。

　　機構(gòu)大數(shù)據(jù)也顯示了豪宅的“機會”。2015年深圳總價1000萬元以上的豪宅，成交均價約65682元/平方米，約為普通住宅均價的2倍。從香港、紐約這些成熟市場來看，豪宅的銷售價格基本上是普通住宅價格的4倍以上，超級豪宅的銷售價格更達(dá)到驚人的8倍，北京已經(jīng)隱約呈現(xiàn)出了這種趨勢，雖然2015年深圳豪宅領(lǐng)跑地產(chǎn)大市，但豪宅與普通住宅的價差仍未拉開，超級豪宅的價值更未全面被認(rèn)知，專家預(yù)測，深圳未來的豪宅和超級豪宅都還有翻番的空間。