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樓市持續(xù)上行 二手房本月成交破2萬套

  • 發(fā)布時間：2016-01-29 07:38:00  來源：北京日報  作者：耿諾  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者 耿諾）1月已近尾聲，而樓市持續(xù)上行。數(shù)據(jù)顯示，至27日本市二手房簽約達20916套，純新房的成交均價也維持在每平方米3萬元以上的高位。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至27日，本市新建純商品房住宅簽約3165套，成交價格繼續(xù)維持在每平方米3萬元以上的高位，而庫存則跌至最近1年多的最低點，實際可簽約純商品房住宅套數(shù)只有65828套。相比2015年1月份的7.85萬套下調(diào)近1.3萬套。

　　同時，二手房市場也繼續(xù)火熱。截至27日，北京1月二手房市場簽約已經(jīng)高達20916套，全月二手房簽約總量有望超過12月的2.3萬套。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，2016年北京樓市出現(xiàn)了開門紅，供應(yīng)量少、市場趨向高端化，二手房成交活躍?！叭ツ暌荒辏本┩恋爻山活~突破2000億元，樓面價超過每平方米3萬元的地塊達到了26宗，地價超過房價已經(jīng)成為常態(tài)?！睆埓髠フf。

　　對新房價格預(yù)期看漲，也就導(dǎo)致很多人轉(zhuǎn)向二手房。目前，二手房成交熱度超過新建商品房，但二手房價格漲幅低于新建商品房。

　　由于住宅供不應(yīng)求，使得類住宅產(chǎn)品供應(yīng)越來越多，過去5年，北京的土地供應(yīng)中，居住類土地中純商品房住宅土地為1500萬平方米。據(jù)分析，成交結(jié)構(gòu)中表現(xiàn)較好的主要在中低端商品房住宅房源。但如果此前入市的高價地一經(jīng)開發(fā)，進入商品房市場后，預(yù)計北京市場中純商品房“高端化”的趨勢將更加明顯。

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