漲價(jià)

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者劉麗琴）上周，廣州幾個(gè)樓盤開盤推新貨，盡管天氣寒冷仍擋不住購房的熱情，從近期成交數(shù)據(jù)看，中心區(qū)天河、越秀不少樓盤價(jià)格呈現(xiàn)微升狀態(tài)。

　　30指標(biāo)盤半數(shù)漲價(jià)

　　從中地行去年12月中旬發(fā)布數(shù)據(jù)顯示， 該行跟蹤的30大指標(biāo)盤中有15個(gè)項(xiàng)目價(jià)格上漲，7個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽價(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定，僅7個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)下滑，另有1個(gè)樓盤為全新開盤，房價(jià)上漲指標(biāo)盤達(dá)50%。從區(qū)域看，中心區(qū)域價(jià)格變幅較大，其中海珠、越秀、天河區(qū)中均有重點(diǎn)個(gè)盤出現(xiàn)7%~9%的漲幅。

　　陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，天河在售的幾個(gè)熱銷樓盤最近價(jià)格有小幅上漲。位于植物園板塊的寶翠園一向成交均價(jià)多在2.6萬~2.7萬元/m2左右，不過從去年11月到12月成交均價(jià)逐漸向2.8萬元/m2的水平攀升，到今年1月成交均價(jià)已達(dá)到2.9萬多元/m2，據(jù)悉項(xiàng)目有不少單位售價(jià)已超過3萬元/m2，與去年年初的價(jià)格相比漲幅達(dá)到25%。位于東圃的富力萬科云啟價(jià)格漲幅較明顯，去年開盤時(shí)價(jià)格在2.5萬元/m2，到去年年底成交均價(jià)已達(dá)2.8萬~2.9萬元/m2，今年1月成交均價(jià)已突破3萬元/m2。位于東圃的“剛需”盤代表天健上城因貨量較大一直推出特惠單位，有數(shù)月成交均價(jià)維持在2.1萬~2.2萬元/m2，目前成交均價(jià)則升至2.3萬元/m2左右。近期不僅是天河“剛需”盤價(jià)格上調(diào)，豪宅也是如此。據(jù)悉，嘉裕公館一個(gè)月內(nèi)已兩次上調(diào)價(jià)格，尚東君御去年成交均價(jià)還在5萬多元/m2，今年1月已超過6萬元/m2了。

　　有樓盤負(fù)責(zé)人表示，去年以來持續(xù)寬松的購房政策，購房成本和入市門檻顯著下降，讓天河樓盤更受青睞，去化率持續(xù)走高，也讓不少樓盤有了調(diào)價(jià)條件。