中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月28日訊（記者 佘穎）1月28日，搜狗聯(lián)合螞蟻短租發(fā)布了最新出游短租報告，顯示女性和銀發(fā)旅客將是未來短租市場的增量點(diǎn)，而且市場亟需更簡捷便利的短租管理工具，方便手握二三居室空余房源的50后、60后、70后進(jìn)入市場。

　　50歲以上、女性是短租未來的主力

　　搜狗大數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)自由行人群中男女性別比幾近持平。與傳統(tǒng)觀念中在 線旅游用戶男性偏多的印象相反，國內(nèi)自由行的女性的用戶比例正逐步提升，達(dá)到46%。這與女性旅游市場的快速增長有關(guān)，也與閨蜜游、情侶游等女性參與度更高的自由行結(jié)伴方式有關(guān)。

　　目前，千禧一代（1984-1995）已成為國內(nèi)自由行的絕對主力，50 歲以上的中老年自由行比例也有提高。 隨著人均收入水平的提高及對生活品質(zhì)的要求提升，"候鳥游"、"休閑養(yǎng)生游（避霾等）"成為中老年出游的新選擇。

　　盡管短租是這類主題游住宿的首選， 但中老年游客主要依靠口碑獲得房源信息，預(yù)訂方式也以線下為主。

　　第六次人口普查結(jié)果顯示，中國 50 歲以上中老年人口已達(dá) 2.8 億人次，是未來短租及在線旅游亟待挖掘的大市場。提供定制化產(chǎn)品+營銷方式滲透，引導(dǎo)中老年用戶由線下走到線上，接受并習(xí)慣在線預(yù)訂短租房屋，極可能是國內(nèi)在線短租市場的下一個增量點(diǎn)。

　　四分之三的人群不再最關(guān)注價格，短租房能提供更好的服務(wù)和設(shè)施

　　根據(jù)搜狗大數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)型酒店仍然是自由行游客的住宿首選，占比超過四成，但客棧、民宿等非標(biāo)產(chǎn)品的搜索量也有明顯提升，約占15%。

　　跟2014年相比，2015 年，自由行人群消費(fèi)能力增強(qiáng)，對住宿產(chǎn)品的設(shè)施和服務(wù)要求提高，對價格的敏感度有所下降。2014年有40%的人最關(guān)注價格，2015年則下降到25%。與此同時，最關(guān)注設(shè)施的人群從10%上漲到20%，關(guān)注服務(wù)的人群則從5%上漲到15%。

　　目前，熱門城市短租房過夜價格集中在300元左右，北京307元，上海340元，三亞283元，最貴的香港達(dá)到781元。跟同等價位的酒店相比，短租等非標(biāo)住宿產(chǎn)品可以提供更有意思，更多個性化設(shè)施及服務(wù)的產(chǎn)品，更能滿足千禧一代對住宿個性化的追求，正好適應(yīng)這種變化。

　　市場亟需更簡捷便利的短租管理工具

　　從年齡上看，80、90 后對房屋分享的接受程度更高，更樂于成為短租房東。但超過半數(shù) 視短租房東作為副業(yè)，不會放棄自己的主要工作。 而掌握更多富余資產(chǎn)的 70 后因管理繁瑣等原因，對在線短租并不太"感冒"。

　　由此也可以看出，開發(fā)出更簡捷便利的短租管理工具，為房東提供更多技術(shù)支撐和服務(wù)支撐，有可能吸引手握房源的70后、60后乃至50后加入短租房東，將是釋放大量閑置房產(chǎn)資源進(jìn)入在線短租市場的金鑰匙。

　　誰適合當(dāng)房東：北上廣、二三房，會開車會做飯愛干凈

　　螞蟻短租平臺數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、成都、重慶、西安等內(nèi)地一、 二線城市房源成交量全年波動不大，但三亞、青島、大連、廈門等濱海城市以及主打避暑、滑雪等主題游的城市，房源成交量隨旅游淡旺季變化明顯。 也就是說，在一二線城市當(dāng)短租房東可獲得較為穩(wěn)定的收益。

　　從房型上看，國內(nèi)非標(biāo)產(chǎn)品平均入住人數(shù)約為 4.5 人。"4-6"人、"2-3 人"為兩種主要的非標(biāo)住宿模式，通常是一個家庭或兩個關(guān)系較好的家庭共同入住，因此，非標(biāo)住宿用戶更青睞兩居、三居房型的房屋。

　　調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，超過 60%的非標(biāo)住宿房客會對入住房源進(jìn)行點(diǎn)評，熱情、有家的感覺，可做飯、開心是房客們點(diǎn)贊最多的關(guān)鍵詞。為提升客單價，房東可以提供更多增值服務(wù)：本地向?qū)?、出行接送、餐點(diǎn)制作等。

　　盡管在第一次入住短租產(chǎn)品時都會有各種顧慮，但用戶最擔(dān)心的是房間衛(wèi)生情況。不過，90%的游客在第一次入住后，都會消除顧慮給予好評，并選擇在下次旅行中還會選擇短租產(chǎn)品，其中10%的房客表示，如故地重游，仍會選擇此次入住的房子。