本報訊昨日，南京兩家房企聯(lián)手，稱將對旗下8家樓盤展開高達(dá)億元“真金白銀”優(yōu)惠促銷，這在交投兩旺、優(yōu)惠幾乎“絕跡”的南京樓市實屬罕見。此舉是否會引發(fā)樓市連鎖反應(yīng)，尚有待觀察。

　　春節(jié)即將來臨，樓市也漸入“休整期”，但銀城地產(chǎn)聯(lián)手翠屏集團(tuán)昨日放話：放出1億元購房優(yōu)惠，涵蓋銀城旗下的藍(lán)溪郡、一方山、長島觀瀾、白馬瀾山、滟紫臺，以及翠屏集團(tuán)旗下翠屏城、翠屏誠園、水晶領(lǐng)寓，從千萬級到百萬級的都有，覆蓋剛需、改善、豪宅等產(chǎn)品類型，主要分布在江寧和江北兩個區(qū)域，不止部分房源或樓層參加特惠，而是所有房源。

　　按開發(fā)商說法，這是買房人“抄底”好時機(jī)。記者注意到，這8家樓盤有的以“一口價”形式促銷，比如位于江寧的翠屏城，其117平方米房源“一口價”7800元/平方米，94平方米、86平方米房源則分別為8200元/平方米、8600元/平方米；有的采取“購房抵用券”形式，如購買江北的銀城白馬瀾山新開房源可領(lǐng)取1萬元購房抵用券；還有的直接是購房給總價優(yōu)惠，力度從5萬元至3000元不等。

　　南京房價自去年3月起節(jié)節(jié)上漲，樓盤優(yōu)惠隨之淡出，2016年樓市首波“促銷潮”因此引發(fā)不小的關(guān)注。不過據(jù)記者觀察，這實質(zhì)上是當(dāng)?shù)貥鞘袃?nèi)部分化愈加明顯的表現(xiàn)。去年以來量價瘋漲，一定程度上掩蓋了部分區(qū)域、部分樓盤滯銷或滯漲的現(xiàn)實。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，目前該市庫存房源量為4.6萬套左右，按照去年的銷售速度，去庫存周期不到6個月，不少區(qū)域的房源供不應(yīng)求，但其中僅江寧的庫存房源就達(dá)13234套，占三成左右，銷售難度相對較大。像翠屏城位于祿口，區(qū)位相對偏遠(yuǎn)，滟紫臺雖然位于江寧相對成熟區(qū)位，但在售房源均是200平方米以上大戶型，總價偏高，房企給出優(yōu)惠，也是“去庫存”加快資金回籠所需。

　　去年賣得較火的白馬瀾山等目前并沒有房源在售，之所以推出購房抵用券等意在預(yù)熱，希望正式推房前積蓄更多意向購房者。相關(guān)人士坦言，去年南京新房和二手房一共賣出20余萬套，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄，大量需求已經(jīng)透支，今年以來雖然銷售形勢延續(xù)熱度，但接下來需求能否持續(xù)還要打個問號，所以早促銷早跑量也是明智之舉。 （汪曉霞）