近期拍賣(mài)情報(bào)

　　記者李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：滿堂紅鏈家

　　時(shí)近歲晚，近期房產(chǎn)標(biāo)的皆為不交吉起拍。仔細(xì)分析幾個(gè)不交吉起拍的標(biāo)的，雖然都是“豬骨頭”，但“惡啃度”還是各有不同。從性價(jià)比來(lái)看，越秀區(qū)標(biāo)的、番禺區(qū)標(biāo)的和白云區(qū)標(biāo)的都是約等于市價(jià)5折起拍，性價(jià)比一樣，但從各個(gè)標(biāo)的本身的素質(zhì)來(lái)看，越秀區(qū)東華西路標(biāo)的和番禺區(qū)標(biāo)的是黃金樓層的樓梯樓標(biāo)的，樓齡稍長(zhǎng)但勝在交通方便；白云區(qū)標(biāo)的在山水庭苑，出入便捷度一般，不過(guò)因?yàn)榭恐虾?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh600332/" target="_blank" title="白云山 600332">白云山，居住環(huán)境較佳。三個(gè)不交吉起拍的標(biāo)的，兩個(gè)標(biāo)的已注明是“被執(zhí)行人自用”，清場(chǎng)難度預(yù)計(jì)非常大，山水庭苑標(biāo)的則沒(méi)有注明，如果有心新年前掃筍貨，投資者不妨詳細(xì)了解不交吉的原因再作決定。

　　標(biāo)的一：越秀區(qū)東華西路39號(hào)402房，建筑面積：63.63平方米；起拍價(jià)：887888元，保證金：88000元；不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2月1日15時(shí)30分。拍賣(mài)行：廣東公正拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣(mài)對(duì)象位于東華西路39號(hào)內(nèi)，小區(qū)周邊有多個(gè)住宅小區(qū)，有多條公交線路途經(jīng)，距地鐵6號(hào)線團(tuán)一大廣場(chǎng)站僅需十分鐘步程，周邊有東川路小學(xué)、中山三路小學(xué)、廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)、省人民醫(yī)院、肉菜市場(chǎng)、中華廣場(chǎng)等，目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在22000~23000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約13953元/m2。拍賣(mài)標(biāo)的位于一棟10層樓梯樓第4層，樓齡約23年，房屋目前由被執(zhí)行人自用。持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2012年，使用性質(zhì)為居住用房，土地未辦理有償使用手續(xù)，土地使用權(quán)類型為劃撥，不交吉拍賣(mài)。

　　標(biāo)的二：番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)東華花園7座3梯401， 建筑面積：114.11平方米；起拍價(jià)：726288元，保證金：72000元；不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2月1日16時(shí)30分。拍賣(mài)行：廣東凱利華拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣(mài)對(duì)象位于東華花園7座3梯內(nèi)。小區(qū)附近有多個(gè)住宅小區(qū)，周邊有小學(xué)、醫(yī)院、綜合市場(chǎng)等公共設(shè)施，生活配套完善程度一般。步行十五分鐘到地鐵3號(hào)線番禺廣場(chǎng)站，附近有幾十條公交線路途經(jīng)。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在11000~13000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約6364元/m2。據(jù)了解，拍賣(mài)標(biāo)的位于一棟7層樓梯樓第3層，一梯4戶，樓齡約13年，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2010年，證過(guò)兩年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，從1996年10月22日起，不交吉拍賣(mài)。

　　標(biāo)的三：白云區(qū)同和路828號(hào)荔庭街9號(hào)304房，建筑面積：120.3635平方米；起拍價(jià)：1551206.4元，保證金：155000元；不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2月1日上午11時(shí)。拍賣(mài)行：廣東金坤拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣(mài)對(duì)象位于山水庭苑荔庭街9號(hào)G4棟內(nèi)。小區(qū)周邊有南湖半島花園、一品湖山等，整體居住環(huán)境良好。附近有多條公交線路途經(jīng)，周邊有小學(xué)、診所、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、購(gòu)物中心、游樂(lè)場(chǎng)等公共、商業(yè)設(shè)施，目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在22000~23000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約12887元/m2。拍賣(mài)標(biāo)的位于一棟21層電梯樓第3層，兩梯四戶，三房?jī)蓮d間隔；樓齡約5年，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間為2013年，證過(guò)兩年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，從1999年12月27日起，不交吉拍賣(mài)。