“小孩小孩你別饞，過了臘八就是年”，臘月即將過半，距離農(nóng)歷新年也越來越近了。原本每年的這個時候，就進(jìn)入了一年中樓市交易最淡的時節(jié)，但今年此時，樓市銷售依舊火爆。與此同時，樓市庫存明顯下降，一大波新房源趕在春節(jié)前入市。

　　20天賣房8341套

　　365淘房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月，陽歷年開頭就勢不可擋，元旦三天小長假，南京共認(rèn)購新房1832套，成交562套，日均認(rèn)購611套。和去年同期相比，認(rèn)購量是去年同期的近3倍，成交量則是去年的2倍多。

　　截至1月20日，南京本月已認(rèn)購新房8341套，而2015年1月整月的認(rèn)購量為7649套，本月就用了20天就已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕超。

　　進(jìn)入1月，每日平均新房認(rèn)購量有400多套，寒冬臘月，銷售熱度持續(xù)不減，全市的可售房源數(shù)一再下降。1月初的庫存量降至4.8萬套左右，截至1月21日上午11時，可售房源為45538套，已經(jīng)跌破4.6萬套。

　　上周河西仙林賣得火

　　上周，有6家樓盤推出了新房源。金隅紫京府1月15日加推10號樓共68套房源，戶型面積為108㎡三房兩廳兩衛(wèi)、130㎡四房兩廳兩衛(wèi)，開盤均價37500元/㎡，迅速售罄。

　　同樣是在1月16日，河西南的升龍?zhí)靺R加推A2花園洋房樓王，但體量很少，只有22套。同日，位于仙林的奧克斯鐘山府加推132套房源，主力戶型89、113㎡，均價23000元/㎡，當(dāng)天也已全部售空。

　　1月16日，城東的中南世紀(jì)雅苑加推了88套房，面積85、110、120㎡，均價17000-17500元/㎡，目前還有房源可選；江寧翠屏誠園剛領(lǐng)取了19號樓的銷售許可證，面積84、86、97㎡，均價18500元/㎡，已啟動銷售；1月15日，板橋的新盤明發(fā)浦泰夢幻家首推371套房源，戶型面積76、85、120㎡，折后均價11800元/㎡，正在熱推。

　　本月還有7盤推新

　　月底前，南京還有7家樓盤計(jì)劃推新。

　　仙林的高科榮境預(yù)計(jì)本月將加推二期全新組團(tuán)桂山堂33、36號樓，山體精裝科技大宅，戶型面積251-320㎡，售價目前尚未公開。

　　城中豪宅中航金城1號計(jì)劃下周加推5、6、7、8幢樓，共計(jì)251套房源，其中7、8號樓為56套洋房、5、6號樓為195套高層，洋房面積約182—306㎡；高層面積約93—265㎡，目前價格待定。

　　城北板塊，招商1872項(xiàng)目預(yù)計(jì)在1月中下旬加推3號樓，戶型面積為78、88、140㎡，共推120套房源左右，預(yù)計(jì)價格在20700元/㎡左右。

　　城南恒大華府預(yù)計(jì)1月底加推5號樓32層高層，面積230㎡，共118套。

　　位于江寧的金輪津橋華府將在本月底加推8號樓共144套房，面積88、113、125㎡。目前開發(fā)商提供的表價是13800-14700元/㎡，具體優(yōu)惠措施尚未出臺。

　　仙林板塊，除了上周已經(jīng)加推過新房源的奧克斯鐘山府，萬達(dá)茂預(yù)計(jì)1月底計(jì)劃推三期18、19號樓，兩棟樓共408套，面積97、106、117、131㎡，目前尚未確定是推出其中一棟還是兩棟樓同時推出。

　　本月，仙林板塊內(nèi)還將有一家純新盤上市，九霄夢天地預(yù)計(jì)本月底前將首開推一期精裝SOHO公寓，主力戶型面積40、50、70㎡，預(yù)計(jì)均價在20000元/㎡。

　　春節(jié)后，更有一大波新房來襲。根據(jù)365淘房的統(tǒng)計(jì)，包括溧水和高淳在內(nèi)，今年南京共計(jì)有53家住宅新盤、26家商業(yè)新盤和11家別墅新盤上市，各區(qū)域的地王項(xiàng)目將成為市場的焦點(diǎn)。