房地產(chǎn)

　　囤地生金

　　恐將難再

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年1至12月份，全國商品房銷售面積同比增長6.5%；銷售額增長14.4%。

　　雖然一線城市正在引領(lǐng)全國樓市銷售回暖，但房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已降至2000年有數(shù)據(jù)記錄以來最低點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在中國經(jīng)濟(jì)增長轉(zhuǎn)向中高速發(fā)展之際，房地產(chǎn)“囤地生金”局面恐難以再現(xiàn)，市場(chǎng)將出現(xiàn)新變化。

　　2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元，比上年名義增長1.0%，為2000年有數(shù)據(jù)記錄以來最低點(diǎn)。其中，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%的住宅投資增長僅為0.4%，增長幾近停滯。

　　過去15年，年均增速超20%的房地產(chǎn)業(yè)，被賦予了過多資源配置職能，漸漸偏離原本功能，為市場(chǎng)留下了高庫存的“后遺癥”。未來幾年，樓市整體進(jìn)入“去庫存、擠泡沫”的過程已成為共識(shí)。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2015年12月末，商品房待售面積仍有71853萬平方米，比上年末增加15.6%，去庫存壓力仍然很大。

　　據(jù)新華社

　　重慶

　　全國

　　2015經(jīng)濟(jì)大數(shù)據(jù)

　　昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值增速為6.9%，這是自1990年以來GDP增速首次破7，并創(chuàng)25年來新低。經(jīng)初步核算，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值676708億元，比2014年增加40245億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長6.9%。與去年相比，增幅下降了0.4個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，四季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長1.6%。

　　“6.9%的增長速度符合中高速的目標(biāo)?！眹医y(tǒng)計(jì)局局長王保安說，這是一個(gè)不低的速度。

　　對(duì)中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)放緩，有各種各樣的評(píng)價(jià)和議論。對(duì)此，這位去年上半年履新的國家統(tǒng)計(jì)局局長認(rèn)為，科學(xué)評(píng)價(jià)GDP的增速要從三個(gè)維度來看。

　　——首先要全面地看。當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)錯(cuò)綜復(fù)雜，國際貿(mào)易下降，金融風(fēng)險(xiǎn)增加……他認(rèn)為，6.9%的增速符合中國現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)增長的各種因素約束和有關(guān)戰(zhàn)略目標(biāo)客觀需求。

　　——其次要辯證地看。2015年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速回落，尤其是六大高耗能工業(yè)回落更為明顯。在王保安看來，這恰恰是實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的必然要求，也是轉(zhuǎn)型升級(jí)陣痛期的正常表現(xiàn)。

　　——第三要?dú)v史地看。中國經(jīng)濟(jì)正處在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型期，在資源環(huán)境條件、市場(chǎng)環(huán)境條件、供需條件都發(fā)生變化的情況下，“中國能夠取得6.9%的增長速度，確實(shí)是來之不易的?！睋?jù)新華社

　　2015年，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值676708億元，比上年

　　增長6.9%

　　25年來首次回落至7%以下。這一經(jīng)濟(jì)增速符合中高速增長的目標(biāo)，對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率保持在25%以上，實(shí)屬來之不易。

　　市委市政府審時(shí)度勢(shì)，科學(xué)決策，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)，著力培育經(jīng)濟(jì)增長新動(dòng)能，主動(dòng)適應(yīng)新常態(tài)、引領(lǐng)新常態(tài)。初步核算，2015年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值15719.72億元，

　　同比增長11.0%

　　GDP

　　去年第三產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為50.5%，比上年提高2.4個(gè)百分點(diǎn)，高于第二產(chǎn)業(yè)10個(gè)百分點(diǎn)。從年度數(shù)據(jù)看，這是第三產(chǎn)業(yè)GDP占比首次過半。

　　2015年，全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值

　　突破2萬億元大關(guān)

　　達(dá)到21404.66億元，同比增長12.4%。從主要行業(yè)看，2015年全市規(guī)模以上工業(yè)39個(gè)行業(yè)大類中36個(gè)保持了增長。

　　產(chǎn)業(yè)

　　■展望

　　今年經(jīng)濟(jì)仍很困難，但增速不會(huì)明顯放緩

　　“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”，這是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定的2016年主要任務(wù)。

　　經(jīng)濟(jì)還要承受哪些壓力？

　　“去產(chǎn)能”，難在關(guān)停企業(yè)可能帶來的就業(yè)問題上。當(dāng)然這是一個(gè)分步實(shí)施的過程，且新興產(chǎn)業(yè)、接續(xù)產(chǎn)業(yè)也能轉(zhuǎn)移吸納部分人員。有研究表明，淘汰過剩產(chǎn)能對(duì)就業(yè)的影響有限。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，投資需求的低迷、出口增速的大幅下降等，在2016年不會(huì)出現(xiàn)根本性好轉(zhuǎn)。但另一方面，地產(chǎn)和基建投資在近期顯現(xiàn)出改善的跡象，消費(fèi)需求在收入的支持下將繼續(xù)穩(wěn)定增長。鑒于此，雖然2016年經(jīng)濟(jì)仍很困難，但預(yù)計(jì)增速不會(huì)明顯放緩。

　　穩(wěn)增長還有哪些招可使？

　　年均增速不低于6.5%，這是未來5年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的底線。渣打銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丁爽認(rèn)為，貨幣政策和財(cái)政政策的“組合拳”能夠起到提振經(jīng)濟(jì)的作用，預(yù)期宏觀政策將確保2016年經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長。央行確定，2016年將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策?！敖衲辍畬捸?cái)政’的戲份將更多，預(yù)計(jì)政策效果將于下半年顯現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)增長將呈現(xiàn)前低后高?！敝行抛C券分析認(rèn)為。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，實(shí)施減稅政策，階段性提高財(cái)政赤字率。中金公司分析師梁紅表示，通過提高赤字率，預(yù)計(jì)減稅規(guī)?？赏_(dá)千億元級(jí)別。據(jù)新華社

　　去年社會(huì)消費(fèi)品零售總額比上年名義增長10.7%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長10.6%，實(shí)際增速比上年回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。去年最終消費(fèi)支出對(duì)GDP貢獻(xiàn)率為66.4%。網(wǎng)上銷售額同比增長33.3%。

　　2015年，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額6424.02億元，同比增長12.5%。批發(fā)、零售業(yè)、住宿、餐飲業(yè)的增幅均在兩位數(shù)。全市限額以上法人企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上零售額177.87億元，增長40.2%。

　　消費(fèi)

　　2015年1至12月份，全國商品房銷售面積同比增長6.5%；銷售額增長14.4%。截至2015年12月末，

　　商品房待售面積仍有71853萬m2

　　比上年末增加15.6%，去庫存壓力仍然很大。

　　2015年，全市住房銷售繼續(xù)穩(wěn)中回升。1-12月，

　　商品房銷售面積5381.37萬m2

　　同比增長5.5%。其中住宅銷售面積增長1.2%，辦公樓銷售面積增長18.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長32.9%。

　　房產(chǎn)

　　重慶人均可支配收入20110元增1762元

　　市政府新聞辦昨日召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)外發(fā)布了“2015年重慶市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行”情況。市統(tǒng)計(jì)局副局長、新聞發(fā)言人張富民，國家統(tǒng)計(jì)局重慶調(diào)查總隊(duì)副隊(duì)長童澤圣在現(xiàn)場(chǎng)回答了記者提問。

　　多力共同拉動(dòng)投資增長

　　問：從全國的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，全國的投資都是呈下滑的狀態(tài)，但重慶投資能保持在17%的增速，請(qǐng)問重慶投資具體投在哪些方面？哪些方面增速較快？

　　張富民：在全國投資增速下滑的情況下，重慶投資增速下降較緩，保持了一個(gè)比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，主要表現(xiàn)為重慶的基礎(chǔ)設(shè)施投資在不斷加碼，城市道路和橋梁建設(shè)及舊城改造等市政設(shè)施建設(shè)，以及公園和游覽景區(qū)等旅游項(xiàng)目的快速發(fā)展；汽車、電子兩個(gè)投資大戶拉動(dòng)工業(yè)投資；新增項(xiàng)目個(gè)頭較大，對(duì)投資形成有力支撐。

　　“改革”促工業(yè)破大關(guān)

　　問：重慶工業(yè)經(jīng)濟(jì)去年總產(chǎn)值突破2萬億大關(guān)，是哪些因素支撐重慶工業(yè)平穩(wěn)發(fā)展？

　　張富民：這得益于近幾年重慶工業(yè)不斷進(jìn)行創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)調(diào)整，淘汰落后產(chǎn)能，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，鞏固支柱產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，培育壯大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，如電子核心部件、物聯(lián)網(wǎng)、機(jī)器人及智能裝備、新材料、高端交通裝備、新能源汽車及智能汽車、MDI及化工新材料、頁巖氣、生物醫(yī)藥、環(huán)保十大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，形成一批高成長性新興產(chǎn)業(yè)集群。

　　2016收入增長有保障

　　問：2015年是“十二五”的收官之年，重慶居民收入有哪些變化特點(diǎn)？2016年的居民收入走勢(shì)如何？

　　童澤圣：2015年重慶居民收入實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)跨越：一是全體居民的人均可支配收入突破了2萬元；二是農(nóng)村常住居民人均可支配收入突破了1萬元。應(yīng)該說實(shí)現(xiàn)了新的跨越。其次，在“十二五”時(shí)期，重慶城鄉(xiāng)居民收入結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，城鄉(xiāng)收入比持續(xù)縮小，由2010年的2.98：1逐漸下降到2015年的2.59：1，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展成效進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　2016年，重慶經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力依舊強(qiáng)勁，居民增收具備足夠保障和支撐。我們預(yù)計(jì)2016年重慶城鄉(xiāng)居民收入有望保持持續(xù)增長的態(tài)勢(shì)。

　　供給側(cè)改革促經(jīng)濟(jì)向好

　　問：重慶保持了兩位數(shù)增長，這背后具體有哪些因素推動(dòng)？

　　張富民：我們堅(jiān)持全面深化改革開放，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，加快轉(zhuǎn)換發(fā)展動(dòng)力，全市經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。從支撐因素看，主要是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的成果。

　　比如，在限制過剩產(chǎn)能、淘汰落后產(chǎn)能等方面，“十二五”期間，全市共淘汰水泥1739.4萬噸、焦炭330.9萬噸、鐵合金33.9萬噸等，正是由于在“去產(chǎn)能”方面的積極作為，有效抵御了產(chǎn)能過剩對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的負(fù)面影響。

　　再比如，產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展，核心競(jìng)爭(zhēng)力全面提升。目前，全市形成了以汽車、電子為重點(diǎn)的“6+1”支柱產(chǎn)業(yè)集群。

　　此外，五大功能區(qū)域差異發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展，合力推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)較快增長。

　　本報(bào)記者 羅強(qiáng) 黎勝斌

　　去年我國進(jìn)出口總值同比下降7%。其中，出口同比下降1.8%，進(jìn)口同比下降13.2%，2009年以來首次出現(xiàn)雙降。未來我國外貿(mào)壓力依然較大。

　　2015年，全市實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總值4643.69億元，同比下降20.8%。出口3425.82億元，下降12.0%；進(jìn)口1217.87億元，下降38.1%。

　　外貿(mào)

　　去年居民消費(fèi)價(jià)格同比

　　上漲1.4%

　　漲幅較2014年進(jìn)一步回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，大大低于年度3%的預(yù)期目標(biāo)，也創(chuàng)下了自2010年以來的物價(jià)漲幅新低。

　　全市居民消費(fèi)價(jià)格總水平

　　上漲1.3%

　　構(gòu)成居民消費(fèi)的八大類商品和服務(wù)價(jià)格“五漲二降一平”。食品、衣著、醫(yī)療保健及個(gè)人用品、娛樂教育文化用品及服務(wù)、居住五類價(jià)格分別上漲。

　　CPI

　　去年全國居民

　　人均可支配收入21966元

　　扣除價(jià)格因素同比實(shí)際增長7.4%，雖然增速相比上年有所放緩，但連續(xù)第二年超過同期GDP增速。城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入實(shí)際同比增長分別為6.6%和7.5%。

　　重慶全體居民

　　人均可支配收入20110元

　　增長9.6%，折合成為具體數(shù)字，2015年全體居民人均可支配收入，比2014年人均增收了1762元。城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入27239元，增長8.3%；農(nóng)村常住居民人均可支配收入10505元，增長10.7%。

　　收入

　　去年新增人民幣貸款11.72萬億元，創(chuàng)歷史最高水平。全年社會(huì)融資規(guī)模增量為15.41萬億元，高于最近5年來的平均水平。

　　12月末，全市金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額28778.80億元，同比增長12.6%，其中人民幣貸款余額22393.93億元，增長11.9%。

　　信貸

　　去年固定資產(chǎn)投資增速比上年名義增長10%，實(shí)際增長12%，實(shí)際增速比上年回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　2015年，全市完成固定資產(chǎn)投資15480.33億元，同比增長17.1%。

　　投資