數(shù)據(jù)來源：南寧寶資天

　　以史為鏡，可以知興替。

　　近日，2015年南寧市房產(chǎn)局備案數(shù)據(jù)出爐，2015年南寧商品房新增供應(yīng)面積達(dá)到1272萬平方米，較之2014年的1019萬平方米有大幅提升。成交方面，2015年商品房成交套數(shù)首次突破10萬套，達(dá)到104831套，成交面積990萬平方米的新高，成交金額將近705億元，成交均價(jià)7112元/平方米。其中，2015年商品住宅，也就是大家最關(guān)心的房子，成交面積達(dá)到808萬平方米，成交套數(shù)達(dá)到78436套，成交金額550億元，成交均價(jià)6814元/平方米。

　　2015年，在爆棚的銷售數(shù)據(jù)后面，到底哪種戶型最好賣？哪里的房價(jià)最低？南寧人最愛到哪個(gè)城區(qū)買房？

　　哪種房子最好賣？

　　面積在75~90平方米的產(chǎn)品賣了24499套

　　總價(jià)在44萬~77萬元的房子占總銷售套數(shù)的六成

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年，75~90平方米、90~105平方米和120~144平方米面積段產(chǎn)品最受歡迎：75~90平方米的產(chǎn)品銷售24499套，成交面積211萬平方米；90~105平方米的產(chǎn)品銷售18136套，成交面積174萬平方米；120~144平方米的產(chǎn)品銷售15037套，銷售面積196萬平方米。賣得最不好的戶型是45平方米以下的和180平方米以上戶型，前者賣了1092套，后者賣了1958套。

　　從價(jià)格上看，總價(jià)在44萬~55萬元的房子最好賣，賣出了19278套；總價(jià)在55萬~66萬元的房子次之，賣出了17925套；總價(jià)在66萬~77萬元的房子賣出了10868套。以上總價(jià)在44萬~77萬元的產(chǎn)品銷售套數(shù)占比61.2%。而總價(jià)200萬元的房子最不好賣，2015年僅賣了924套。

　　哪里的房價(jià)最低？

　　商品住宅均價(jià)2月份最低6月份最高

　　西鄉(xiāng)塘、興寧、江南、五象多是“6字頭”

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年南寧樓市商品住宅均價(jià)6814元/平方米，且1—12月份的價(jià)格差距都不大。其中，均價(jià)上“7字頭”的月份是6月份和9月份，6月份住宅均價(jià)7156元/平方米，9月份住宅均價(jià)為7030元/平方米。而均價(jià)最低的月份是2月份，均價(jià)6118元/平方米。

　　那么，哪個(gè)城區(qū)的房子最便宜？

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年，青秀區(qū)商品住宅銷售均價(jià)8594元/平方米，依然是南寧最高。但要找一處“6字頭”的房子，除青秀區(qū)外的其他城區(qū)都是可選區(qū)域。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年，興寧區(qū)商品住宅銷售均價(jià)6051元/平方米，江南區(qū)商品住宅銷售均價(jià)6008元/平方米，西鄉(xiāng)塘區(qū)商品住宅銷售均價(jià)6482元/平方米，五象新區(qū)商品住宅銷售均價(jià)6554元/平方米。2015年商品住宅均價(jià)最低在江南區(qū)，但江南區(qū)和興寧區(qū)的商品住宅均價(jià)幾乎持平。

　　哪個(gè)區(qū)域最受歡迎？

　　五象新區(qū)去年賣了21399套，賣得最好

　　青秀區(qū)銷售金額149億元最“吸金”

　　城區(qū)方面，已經(jīng)在去年嶄露頭角的五象新區(qū)，在今年萬科、華潤、合景、盛邦等全國房企和本土房企的共同發(fā)力下，勢如破竹，銷售套數(shù)、銷售面積遙遙領(lǐng)先，奪得了城區(qū)銷冠。不過，老大哥青秀區(qū)則在銷售金額上奪冠。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年，五象新區(qū)銷售套數(shù)21399套，銷售面積約223萬平方米，銷售金額147億元，銷售均價(jià)6554元/平方米。

　　而老大哥青秀區(qū)，被五象新區(qū)迎頭趕上，2015年的銷售套數(shù)為15110套，銷售面積為173萬平方米，低于五象新區(qū)。不過，青秀區(qū)憑借其自身優(yōu)勢，依然以銷售金額149億元奪冠，城區(qū)銷售均價(jià)8594元/平方米，依然是南寧最高。

　　興寧區(qū)2015年賣了15926 套房，名列城區(qū)第二；銷售面積166萬平方米，名列第三；銷售金額101億元，名列第三；銷售均價(jià)6051元/平方米。

　　江南區(qū)和西鄉(xiāng)塘區(qū)也不賴。江南區(qū)2015年的銷售套數(shù)11510套，銷售面積112萬平方米，銷售金額67億元，均價(jià)6008元/平方米；西鄉(xiāng)塘區(qū)銷售套數(shù)14491套，銷售面積134萬平方米，銷售金額86億元，銷售均價(jià)6482元/平方米。

　　（粟園圓）

　　2015年南寧各城區(qū)銷售情況一覽城區(qū)套數(shù)（套）面積（㎡）金額（元）均價(jià)（元/㎡）江南區(qū)11510 1115178 6700406261 6008 青秀區(qū)15110 1734147 14903298838 8594 西鄉(xiāng)塘區(qū)14491 1338548 8676422097 6482 興寧區(qū)15926 1664214 10069762776 6051 五象新區(qū)21399 2228137 14705638567 6554合計(jì)78436 8080224 55055528540 6737

　　2015年南寧市各物業(yè)簽約數(shù)據(jù)物業(yè)類型套數(shù)（套）面積（㎡）金額（元）均價(jià)（元/㎡）辦公用房2966287262 3977574350 13846 別墅361121901 1391695352 11417 倉儲391963 20604304 10496 拆遷安置房86499518 280607194 2820 車庫1620608 103495064 5022 車位13015488317 1642531170 3364 儲藏室757674 26899119 3505 非住宅7353 4936999 14005 經(jīng)濟(jì)適用住房4737322238 895971839 2780 商場2146127 665076300 14418 商鋪3614246624 5628297185 22821 商業(yè)用房1514439 176816549 12246 限價(jià)住房48342436 168234658 3964 雜物房6913427 49223990 3666 綜合446709 77736653 11586 綜合(含住宅)3822 14203150 17270 住宅78436 8080224 55055528540 6814 工業(yè)用房6268547 152028854 2218 酒店133530 81069376 2418 科研用房34213 46298237 10990 合計(jì)1048319906932704588288848783

　　2015年南寧單盤銷售 T30項(xiàng)目套數(shù)（套）面積（㎡）金額（元）均價(jià)

　?。ㄔ?㎡）

　　嘉和城6452 692017 4251027813 6143 南寧萬達(dá)茂2399 272932 1806103307 6617 中海國際社區(qū)2376 230651 1391390997 6032 華潤二十四城2166 221788 1399410647 6310 匯東星世界2070 181462 1040743844 5735 綠地·國際花都1858 185437 1190682579 6421 恒大綠洲1618 168383 1301347170 7729 龍基·傳媒星城1601 193608 863336236 4459 萬科·魅力之城1594 152076 1092511438 7184 榮和千千樹1536 147506 1349431177 9148 天譽(yù)花園1503 165934 988775935 5959 萬科城1478 150325 1331681644 8859 合景天匯廣場1232 118009 701020021 5940 霖峰壹號1111 125506 1108303577 8831 江南萬達(dá)廣場1106 128268 976264995 7611 瀚林學(xué)府1079 114308 844077860 7384 盛天東郡1058 117520 751779246 6397 龍光·普羅旺斯1027 78029 450361141 5772 南寧恒大城991 105864 732535615 6920 世茂·茂御府921 96197 596693259 6203 龍光·君悅?cè)A庭852 80238 480156442 5984 中國鐵建江灣山語城811 100625 723480419 7190 招商·雍景灣797 95975 815828440 8500 龍光·君御華府791 59679 598197639 10024 龍鳳首緣767 57504 313335949 5449 中海御湖熙岸706 58786 345091472 5870 人和·萊茵鷺湖705 61845 388172005 6276 大唐世家669 60217 318045290 5282 聯(lián)發(fā)尚筑653 66012 394721414 5980 榮和悅瀾山632 65875 499414267 7581