去年底重慶成樓市保持活躍，來自市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，一手房與二手房交易都出現(xiàn)明顯放量。

　　主城商品房新批預(yù)售增加

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年12月重慶商品房成交量534.38萬平方米，同比增加30.3%，環(huán)比增加26.9%；商品住宅成交量為424.77萬平方米，同比增加19.1%，環(huán)比增加21.9%；商品住宅供應(yīng)量442.32萬平方米，同比增加1.1%，環(huán)比增加13.9%。

　　其中，主城區(qū)商品房成交面積267.26萬平方米，同比增加23.4%，環(huán)比增加26.2%；主城區(qū)商品房新批預(yù)售277.69萬平方米，同比增加22.5%，環(huán)比增加6.4%。

　　主城二手住宅成交增加

　　二手房方面，去年12月重慶成交面積161.19萬平方米，同比增加3.2%，環(huán)比增加9.9%。其中二手住宅成交面積146.51萬平方米，同比增加48.3%，環(huán)比增加13.0%。

　　主城區(qū)二手房成交面積97.71萬平方米，同比增加35.3%，環(huán)比增加11.8%。其中二手住宅成交面積為91.61萬平方米，同比增加115.6%，環(huán)比增加13.6%。

　　二手房掛牌價(jià)環(huán)比小跌

　　從高層喊話去庫存，到鼓勵(lì)開發(fā)商適當(dāng)降價(jià)，政策效應(yīng)對(duì)二手房市場產(chǎn)生影響，快速出貨成為部分二手房業(yè)主反應(yīng)。搜房網(wǎng)房天下重慶二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年12月重慶二手房掛牌量340，447套，環(huán)比上升1.56%。掛牌均價(jià)7324元/平方米，環(huán)比小幅下跌2.45%。

　　主城9區(qū)大渡口、渝中和北碚掛牌量不同程度下降，其余6區(qū)掛牌量上升。渝中區(qū)跌幅較大，下跌11.88%。沙坪壩區(qū)和渝北區(qū)漲幅較大，分別上漲6.84%和5.39%。

　　主城9區(qū)掛牌情況顯示，巴南、沙坪壩和南岸掛牌均價(jià)下跌，跌幅依次為1.01%、0.95%和0.12%。其余各區(qū)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，尤以大渡口漲幅最大，環(huán)比上漲5.04%，掛牌均價(jià)6456元/平方米，其后為九龍坡漲幅1.66%、北碚漲幅1.18%、江北漲幅0.82%，掛牌均價(jià)分別為6999元/平方米、5852元/平方米和7997元/平方米。

　　主城9區(qū)中掛牌均價(jià)最高的是渝中區(qū)，為8340元/平方米。其次是江北和渝北，掛牌均價(jià)分別為7997元/平方米和7554元/平方米。

　　南坪區(qū)域庫存房源較多

　　從統(tǒng)計(jì)的區(qū)域庫存來看，二手房熱搜商圈前10名中，南坪庫存房源量最高，為18704套。北部新區(qū)庫存房源量16601套，位列第二。北濱路存房源量13415套，排名第三。

　　龍頭寺、冉家壩和解放碑商圈庫存房源量較少，分別為6869套、4935套和4476套。

　　本組稿件 重慶晚報(bào)記者 陳富勇