新浪財(cái)經(jīng)訊 1月11日消息，新浪財(cái)經(jīng)獲悉，雅居樂(lè)旗下首個(gè)位于馬來(lái)西亞的海外項(xiàng)目已正式入市。對(duì)此，雅居樂(lè)副總裁黃奉潮今日表示，未來(lái)公司還會(huì)考慮在澳洲、美國(guó)和英國(guó)繼續(xù)投資項(xiàng)目。他同時(shí)透露，2016年雅居樂(lè)庫(kù)存將消化完畢，2017年會(huì)加大項(xiàng)目投資。

　　雅居樂(lè)目前在馬來(lái)西亞擁有兩幅地塊，均是與當(dāng)?shù)毓竞献鳙@得。其中，2014年1月，雅居樂(lè)與馬來(lái)西亞公司PJD成立合資公司，以4.3億元的作價(jià)收購(gòu)吉隆坡中心城區(qū)一幅約4.1萬(wàn)平方米的地皮，并在該地塊上運(yùn)作雅居樂(lè)首個(gè)海外項(xiàng)目“滿家樂(lè)”。據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目總建筑面積約16萬(wàn)平方米，共有813單位，預(yù)計(jì)2019年竣工。

　　此外，雅居樂(lè)還于2014年5月與馬來(lái)西亞的麗陽(yáng)機(jī)構(gòu)成立合資公司，以約8.55億元的價(jià)格購(gòu)入另一幅吉隆坡地塊。該地塊所建項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年年底入市。雅居樂(lè)在上述兩家合資公司中均控股七成。

　　談及投資馬來(lái)西亞的原因，雅居樂(lè)執(zhí)行董事、副總裁黃奉潮對(duì)新浪財(cái)經(jīng)表示，馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)面向世界，中國(guó)內(nèi)地、港澳臺(tái)地區(qū)都是重要客源地。同時(shí)，相比國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入低利潤(rùn)時(shí)期，馬來(lái)西亞市場(chǎng)能維持穩(wěn)定的利潤(rùn)。

　　他進(jìn)一步透露，未來(lái)雅居樂(lè)會(huì)考慮在澳洲、美國(guó)和英國(guó)繼續(xù)投資項(xiàng)目。但是，相對(duì)集團(tuán)整體項(xiàng)目規(guī)模，海外項(xiàng)目未來(lái)不會(huì)占比太高。

　　黃奉潮還表示，預(yù)計(jì)2016年雅居樂(lè)的庫(kù)存將消化完畢，2017年集團(tuán)將加大項(xiàng)目投資。此前，雅居樂(lè)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理李雪君曾對(duì)外介紹稱，2015年上半年雅居樂(lè)推貨量中一半都是2014年以前的存貨。全年有760萬(wàn)平方米可售貨源，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)62%的去化率目標(biāo)。

　　值得注意的是，旅游地產(chǎn)版塊仍然是雅居樂(lè)的主要銷售支撐。2015年上半年雅居樂(lè)累計(jì)銷售208.1億元，其中超過(guò)兩成都來(lái)自清水灣旅游項(xiàng)目。雅居樂(lè)甚至在清水灣推出亞洲最大游艇會(huì)，借此招攬購(gòu)房者。

　　2015年全年，雅居樂(lè)累計(jì)預(yù)售金額442.3億元，同比微增0.16%;累計(jì)預(yù)售建筑面積為507.0萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.5%;平均預(yù)售價(jià)為每平方米8725元，同比下降9.3%。不過(guò)，未能達(dá)到其450億元的年度銷售目標(biāo)。

　　此外，雅居樂(lè)今年在新開(kāi)工面積和購(gòu)地方面都有較大收縮，2015年其新開(kāi)工面積僅321萬(wàn)平方米，同比下降34%;2015年已公開(kāi)披露的購(gòu)地活動(dòng)，僅有在長(zhǎng)沙新增一處接近15萬(wàn)平米的土地儲(chǔ)備，總價(jià)6643萬(wàn)元，樓面價(jià)449元每平方米。(新浪財(cái)經(jīng) 王茜 發(fā)自 廣州)