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澳大利亞房地產(chǎn)熱出現(xiàn)降溫跡象

  • 發(fā)布時間：2016-01-08 19:06:00  來源：新華網(wǎng)  作者：宋聃  責(zé)任編輯：羅伯特

　　澳大利亞統(tǒng)計局7日公布的數(shù)據(jù)顯示，去年底全澳新住宅建造批準(zhǔn)量創(chuàng)3年來最大跌幅，遠低于此前市場的預(yù)期。分析人士認為澳大利亞的房地產(chǎn)熱“已經(jīng)過了高峰期”。

　　據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年11月全澳獲批新建住宅數(shù)量較上月下跌了12.7%，大大超過此前市場預(yù)期的3%的跌幅，且創(chuàng)下2012年以來最大跌幅。雖然備受亞洲投資者青睞的高層公寓房近年來銷售業(yè)績表現(xiàn)搶眼，但此前分析人士就警告這種旺盛的需求難以持續(xù)。

　　這是澳大利亞獲批新建房屋數(shù)量連續(xù)第八個月下跌，此前被認為過熱的房地產(chǎn)市場已開始出現(xiàn)降溫跡象。

　　另據(jù)此間媒體報道，澳洲聯(lián)邦銀行經(jīng)濟學(xué)家埃爾德說：“維多利亞州獲批新建房屋數(shù)量下跌了令人咋舌的35.5%。(維多利亞州首府)墨爾本的新建公寓房一度存在增長過熱的風(fēng)險，因此從長遠考慮這一數(shù)據(jù)回落對維多利亞州的房地產(chǎn)市場是有好處的。”

　　一方面房地產(chǎn)市場降溫讓很多擔(dān)憂房價繼續(xù)飆升的潛在購房者如釋重負，但也有經(jīng)濟學(xué)家擔(dān)憂，在澳大利亞“后礦業(yè)繁榮”時期其他經(jīng)濟板塊增長疲軟的情況下，近年來房地產(chǎn)市場一直擔(dān)當(dāng)著對沖礦業(yè)蕭條、提供就業(yè)、拉動經(jīng)濟的火車頭角色，一旦房地產(chǎn)熱潮退卻，澳大利亞整體經(jīng)濟將面臨減速。

　　高盛經(jīng)濟學(xué)家蒂姆·圖倍說：“澳大利亞房地產(chǎn)市場在近年來一直是拉動經(jīng)濟增長的主力，目前這一板塊顯然開始冷卻了。鑒于除房地產(chǎn)市場外的內(nèi)需疲弱，我們擔(dān)心2016年的經(jīng)濟增長表現(xiàn)會再次令人失望。”新華社墨爾本(記者宋聃)

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