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2016,南京四大板塊亮點多

  • 發(fā)布時間:2016-01-08 14:29:18  來源:揚子晚報  作者:佚名  責(zé)任編輯:羅伯特

  2016年已經(jīng)到來,新年新氣象。自去年年底開始,南京多個區(qū)域就出臺各種規(guī)劃利好:緯七路區(qū)域進入江北的門戶片區(qū);南外國際學(xué)校、瑯小分校落戶雨花臺區(qū);祿口新城中心區(qū)南側(cè)區(qū)域,規(guī)劃5所幼兒園,2所小學(xué)、1所初中;“十三五”期間,棲霞居民也將迎來一攬子福利:開建1號線北延、地鐵7號線、新建南外仙林分校燕子磯校區(qū)等12所學(xué)校……

  接踵而至的好消息讓板塊居民喜不自禁。下面,就讓我們跟隨《揚子樓市》來看看到底有哪些樓盤受惠其中吧。

  城北板塊

  地鐵等一大波福利來襲

  ●受益樓盤:

  龍湖春江紫宸、世茂外灘新城等

  2016年,城北板塊簡直要收禮收到手軟。

  去年12月30日,從中共棲霞區(qū)委九屆十次全體(擴大)會議上傳來的消息稱,“十三五”期間,城北板塊將迎來一攬子福利:開建1號線北延、地鐵7號線、新建南外仙林分校燕子磯校區(qū)等12所學(xué)校,明年邁皋橋片區(qū)所有城中村完成改造……

  實際上,2015年城北板塊幾家在售樓盤都有不同程度的上漲。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計,2015年龍湖春江紫宸、世茂外灘新城、中國鐵建青秀城等樓盤都有不低于10%的價格漲幅。

  在2016年即將上市的純新盤中,城北以12家的數(shù)字領(lǐng)跑南京八大板塊。其中,中冶盛世濱江將打造低密度產(chǎn)品,預(yù)計均價26000-30000元/㎡。中海玄武公館將打造中海系高端產(chǎn)品,市場消息稱銷售價格將破3萬。鼓樓濱江的中海G34地塊更是以22373元/㎡的樓面價傲視群雄。對于城北板塊,30000元/㎡還遠(yuǎn)嗎?不遠(yuǎn)啦。

  緯七路板塊

  隧道免費,躋身江北門戶

  ●受益樓盤:

  雅居樂濱江國際、正榮潤江城等

  1月1日,江北新區(qū)交通迎重大利好,緯三路、緯七路過江隧道免費通行。

  1月4日,2016年的首個工作日,南京市規(guī)劃局同時公示了江北新區(qū)三大片區(qū)的控制性詳規(guī),其中,緯七路進入江北的門戶片區(qū),區(qū)域?qū)⒁?guī)劃15所中小學(xué)、19所幼兒園,規(guī)劃區(qū)內(nèi)除了已有的10號線,還將開通11號線、13號線和15號線,未來將有4條軌道交通線路在區(qū)域內(nèi)縱橫。

  目前,緊靠緯七路隧道口在售的樓盤有雅居樂濱江國際、正榮潤江城等。1月1日,正榮潤江城推出6號樓,165套房,均價已飆升至21500元/㎡,而且當(dāng)日所推房源全部售罄,計劃在春節(jié)前后推新。雅居樂濱江國際預(yù)計將在1月底或2月初加推二期9號樓,面積195㎡,共計108套。

  城南板塊

  新添瑯小分校和南外國際

  ●受益樓盤:

  石林大公園、琥珀森林等

  相比其他主城區(qū),教育是城南的短板,但不久的將來,這個現(xiàn)象就會被扭轉(zhuǎn)。雨花臺區(qū)去年已與瑯琊路小學(xué)在開發(fā)區(qū)聯(lián)合開辦分校達成協(xié)議,預(yù)計將在2017年下半年建成交付,最快當(dāng)年就能啟動招生入學(xué)。南外國際學(xué)校也將落戶雨花臺區(qū),該校有望建成從小學(xué)到高中的12年一貫制學(xué)校。以后,城南居民在自家家門口就能上名校了。

  此外,今年龍翔大道西段地面段、機場二通道北段地面段也將建成通車。城市快速路將帶領(lǐng)雨花奔向城市化新區(qū)。

  瑯琊路小學(xué)分校落戶的石林大公園二期預(yù)計今年3月上市,計劃首推18層高層1號樓,共計108套房源,面積戶型為70-105㎡的兩房和三房。距離南外國際學(xué)校最近的琥珀森林目前在售二期10、15號樓少量精裝房源,面積119、139㎡,均價21000元/㎡。

  祿口新城

  教育配套開始布局

  ●受益樓盤:

  招商依云郡、朗詩青春街區(qū)等

  對于祿口新城,南京購房者的概念一直是“太遠(yuǎn)了太遠(yuǎn)了”。實際上,機場線的開通已經(jīng)大大縮短了祿口新城與南京主城區(qū)的時間距離。2016年,祿口新城將迎來教育配套的進一步完善。

  去年12月30日,南京市規(guī)劃局公示了祿口新城中心區(qū)南部規(guī)劃,結(jié)合居住用地布局,將規(guī)劃幼兒園5所,小學(xué)2所,初中1所。

  目前,祿口新城板塊在售樓盤不多。其中,招商依云郡均價10600元/㎡左右。朗詩青春街區(qū)均價10200元/㎡。

  去年10月30日,新城集團以6.9億元競得祿口G47地塊,樓面價3846元/㎡。2016年,新城G47地塊將入市銷售,據(jù)相關(guān)消息,該項目將由新城、保利、鐵建共同開發(fā),產(chǎn)品將采取精裝交付的方式,預(yù)計均價在14000元/㎡左右。

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