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2025年01月10日 星期五

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河南新鄭：試點(diǎn)購買商品房轉(zhuǎn)安置房“去庫存”

　　□記者 孫清清 張興軍 鄭州報(bào)道

　　記者近日從河南新鄭市住房保障和房地產(chǎn)管理中心獲悉，在深化住房制度改革和房地產(chǎn)去庫存化的背景下，當(dāng)?shù)卦圏c(diǎn)政府購買商品房轉(zhuǎn)安置房，成效初顯。

　　來自新鄭市房屋交易和登記中心的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，當(dāng)?shù)卣淹度?億元完成宏基王朝等4個(gè)商品房項(xiàng)目1800多套住房的收購。正在與正商紅溪谷等5個(gè)項(xiàng)目洽談，計(jì)劃投入資金20多億元，再收購5539套。

　　據(jù)介紹，新鄭市政府在購買商品房過程中，依據(jù)市場(chǎng)化原則，通過與開發(fā)商多次協(xié)商，按照最大優(yōu)惠的團(tuán)購方式，以低于市場(chǎng)8%-10%的價(jià)格一次性購買，而后轉(zhuǎn)為棚改安置房。在購房資金來源方面，新鄭市金融工作辦公室工作人員介紹，依托國家發(fā)改委對(duì)土地整理項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目等項(xiàng)目的支持，由新鄭市國有投融資企業(yè)政通投資控股有限公司、新鄭新區(qū)投資公司等連續(xù)兩年發(fā)行了企業(yè)債券（城投債），兩次發(fā)債金額為29億元，通過對(duì)新鄭市的供熱、供水等管網(wǎng)質(zhì)押，利用融資租賃等方式融資10億元，運(yùn)用信托方式近年來融資近10億元。

　　河南省政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，國家和省里鼓勵(lì)商品住房存量較多的市縣，通過購買符合條件的商品住房作為棚戶區(qū)改造安置房或公共租賃住房。從新鄭試點(diǎn)情況看，成效初顯，今后仍將穩(wěn)步推進(jìn)。

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