宜居利好同風(fēng)起

　　鄭西直上九萬(wàn)里

　　本報(bào)記者 田曉玉

　　振雙翼，則城市興。目前，奧體中心、文博展示中心、文化藝術(shù)中心、現(xiàn)代傳媒中心“四個(gè)中心”在鄭西開(kāi)建，鄭州西站投入使用，再加上原有的生態(tài)自然資源優(yōu)勢(shì)，鄭州之西再度聚焦全城目光。

　　家有梧桐樹(shù)，引得鳳凰棲。建設(shè)利好不斷，促使鄭西房產(chǎn)項(xiàng)目云集，各家房企紛紛亮劍，鄭西的宜居屬性日益凸顯。如果說(shuō)鄭西是翱翔藍(lán)天的大鵬，那“四個(gè)中心”開(kāi)建和鄭州西站投入使用，便是助推鄭西的東風(fēng)。且看，鄭西“大鵬一日同風(fēng)起，扶搖直上九萬(wàn)里”。

　　勢(shì)起

　　規(guī)劃利好落鄭西

　　近年來(lái)，為實(shí)現(xiàn)鄭州市區(qū)全域城市化，確保城市整體經(jīng)濟(jì)的均衡發(fā)展，鄭州發(fā)展的重心，逐步向西傾斜。中原新區(qū)、常西湖新區(qū)、鄭上新區(qū)等規(guī)劃，頻頻落地鄭西，城市向東闊步的同時(shí)，鄭州西區(qū)的建設(shè)也如火如荼。

　　2015年6月24日召開(kāi)的鄭州市第十四屆人大常委會(huì)第十次會(huì)議上，鄭州市政府副市長(zhǎng)張俊峰提交了鄭州市民公共文化服務(wù)區(qū)（常西湖區(qū)域）“一設(shè)計(jì)三規(guī)劃”，規(guī)劃范圍北至鄭上路，東至洛達(dá)路，南至隴海路，西至常州路?！耙辉O(shè)計(jì)三規(guī)劃”為鄭西發(fā)展“量體裁衣”定好基調(diào)，一時(shí)間全城目光看向鄭西。

　　更讓人擊節(jié)稱(chēng)贊的是，2015年12月1日，鄭州西區(qū)地標(biāo)性建筑群——奧體中心、文博展示中心、文化藝術(shù)中心、現(xiàn)代傳媒中心“四個(gè)中心”開(kāi)建，無(wú)疑為鄭西的發(fā)展增添了強(qiáng)力新引擎。據(jù)悉，鄭州市民公共文化服務(wù)區(qū)“四個(gè)中心”項(xiàng)目，位于中原西路南水北調(diào)渠以南、隴海高架以北、西四環(huán)以東、凱旋路以西，自西向東依次布設(shè)：奧體中心、文博展示中心、文化藝術(shù)中心、現(xiàn)代傳媒中心，地上總建筑面積約75萬(wàn)平方米，具體包括體育場(chǎng)、體育館、博物館、大劇院、科技館、報(bào)業(yè)大廈、廣電中心等十幾個(gè)項(xiàng)目。

　　如果說(shuō)鄭西是一張上好的宣紙，那么 “四個(gè)中心”的建設(shè)，就是其上濃墨重彩的一筆。此次“四個(gè)中心”落子鄭西，不僅是鄭州市在公共文化事業(yè)方面一次性投入最大的項(xiàng)目，還是提升市民幸福感與文化生活質(zhì)量的有效載體，更是鄭州實(shí)現(xiàn)東西均衡發(fā)展、提升輻射帶動(dòng)力的難得契機(jī)。

　　好事成雙，花開(kāi)并蒂。2015年12月18日，鄭州西站正式投入使用，為鄭西建設(shè)錦上添花。鄭州西站位于中原西路與滎澤大道交會(huì)處西南側(cè)，東距西三環(huán)15公里，南距隴海西路兩公里，北距中原西路200米，西距上街區(qū)15公里，處于鄭州西區(qū)組團(tuán)發(fā)展的核心位置。根據(jù)它在路網(wǎng)中的位置，可以起到銜接隴海鐵路、京廣高鐵和鄭西高鐵的作用，處于隴海、京廣、鄭西三條干線(xiàn)交會(huì)樞紐圈內(nèi)，東西貫通、南通北達(dá)。催生“高鐵經(jīng)濟(jì)”，打造“高鐵生活圈”指日可待。

　　無(wú)論是優(yōu)化鄭西人居版圖的“四個(gè)中心”，還是吸引全城目光的鄭州西站，都為鄭西注入了一支發(fā)展的興奮劑，也為已在鄭西布局的房企打了一支強(qiáng)心針。放眼鄭西，眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目扎堆入駐，大盤(pán)林立，儼然成為了人居旺地。

　　一花獨(dú)放不是春，百花齊放春滿(mǎn)園。除卻市場(chǎng)外遷計(jì)劃中落地鄭西的中國(guó)中部（元通）紡織服裝品牌中心、金馬凱旋家居CBD、錦藝輕紡城、鄭州五洲城等項(xiàng)目，以鄭西高鐵為圓心，以3公里為半徑畫(huà)圓，圓圈內(nèi)不僅有碾徐新型社區(qū)、槐西新社區(qū)等合村并城項(xiàng)目，中原西路兩側(cè)還有西郡原著、東潤(rùn)璽城、農(nóng)房索河灣、鄭西鑫苑名家、暉達(dá)御景苑、中森意墅藍(lán)山、海龍香檳大道等樓盤(pán)。

　　以鄭州西站10公里為半徑畫(huà)圈，區(qū)域內(nèi)則有新田城、恒大·山水城、鄭州碧桂園、亞星江南小鎮(zhèn)、鄭西理想城等知名樓盤(pán)。方圓15公里內(nèi)，則有生態(tài)大盤(pán)居易五云山等。

　　鄭西一天天在壯大，不僅已建房產(chǎn)項(xiàng)目分布廣泛，很多新項(xiàng)目也因政策扶持“蓄勢(shì)待飛”。去年9月17日，華瑞紫韻置業(yè)斬獲華瑞紫韻城規(guī)劃地塊。除此，還有城市綜合體頤養(yǎng)園、匯泉西悅城等項(xiàng)目在建。未來(lái)，將有更多的地產(chǎn)名企參與其中，共同推動(dòng)鄭州城市發(fā)展，提升區(qū)域居住品質(zhì)。

　　踐行 直掛云帆濟(jì)鄭西

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張進(jìn)才有言：“現(xiàn)在的社會(huì)發(fā)展模式，是一個(gè)追求平衡的模式，東區(qū)日益增加的商務(wù)成本、居住成本等，會(huì)倒逼資源向西流動(dòng)。隨著鄭東商務(wù)功能的強(qiáng)化和突出，鄭西的居住屬性也顯得更加突出和強(qiáng)化?！闭鐝堖M(jìn)才所預(yù)料的那樣，如今提升居民生活品質(zhì)、助力交通出行的政策頻頻眷顧?quán)嵨鳎嵨鞯囊司訉傩匀找嫱癸@。就拿打造鄭州市民公共文化服務(wù)區(qū)來(lái)說(shuō)，奧體中心的建設(shè)，除了舉辦體育賽事，更是兼具完善城市規(guī)劃、助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的功能。

　　有人說(shuō)：“一座奧體中心可以再造一個(gè)城市中心。”作為奧運(yùn)會(huì)核心發(fā)散點(diǎn)——奧體中心對(duì)城市的發(fā)展推動(dòng)作用不可估量，堪稱(chēng)提升城市形象的“鎏金名片”。從眾所周知的北京鳥(niǎo)巢，到濟(jì)南奧體中心、沈陽(yáng)奧體中心、南京奧體中心、廣州奧體中心……奧體中心往往能促使一座城的發(fā)展格局發(fā)生轉(zhuǎn)變。一座奧體中心的建設(shè)，不只是體育設(shè)施的改進(jìn)與完善，還包括諸如區(qū)域交通、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施等城市生活環(huán)境的日益提升。曾有業(yè)內(nèi)人士指出，隨著“奧體商圈”的逐漸形成，交通的暢達(dá)便捷以及大型商業(yè)和生活配套的日漸完善，奧體板塊必將推動(dòng)其所在區(qū)域提升為高端住宅區(qū)。

　　如沈陽(yáng)奧體中心，其建設(shè)使得沈陽(yáng)城市中心從市府廣場(chǎng)區(qū)域逐漸南移至奧體中心區(qū)域。同樣，南京奧體中心的建設(shè)，使得奧體中心所在的河西區(qū)，一舉超越其他區(qū)域成為城市高端的生活領(lǐng)地，逐步形成城市的又一中心。當(dāng)下鄭西“四個(gè)中心”齊建，其凝聚力、推動(dòng)力、影響力，不言而喻。

　　未來(lái)，隨著“四個(gè)中心”的建設(shè)，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施以及整體環(huán)境也將隨之不斷完善。酒店、住宅、健身娛樂(lè)場(chǎng)所、購(gòu)物中心等設(shè)施的加速建設(shè)，更增加了鄭西板塊的投資砝碼，使鄭西區(qū)域?qū)⒏呱禎摿Α?“四個(gè)中心”建成后，該區(qū)域?qū)⒊蔀榧w育賽事、藝術(shù)欣賞、科普教育、休閑娛樂(lè)、培訓(xùn)會(huì)務(wù)、旅游服務(wù)、新聞宣傳等功能于一體的市級(jí)文化服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)。

　　“四個(gè)中心”的建設(shè)固然能使鄭西的整格局再上新高，但鄭州西站的啟用也功不可沒(méi)。鄭州西站不僅對(duì)滎陽(yáng)、上街市民有較大的利好，新密等地居民也受益匪淺。據(jù)悉，高鐵G564從鄭州西站到鄭州站僅需要16分鐘，意味著在滎陽(yáng)工作的市民完全可以做到早上不慌不忙出門(mén)，晚上按時(shí)回家。屆時(shí)，鄭州西站的輻射帶動(dòng)圈將會(huì)逐步延伸，向西可通過(guò)G310、中原西路快速路到達(dá)鞏義、洛陽(yáng)等地，向南可通過(guò)S232公路或西南繞城高速、鄭少高速方便快捷地到達(dá)新密、登封等地，向北可通過(guò)廣武桃花峪跨黃河公路大橋、鄭云高速直達(dá)焦作的武陟、溫縣等地。鄭州西站正式投入運(yùn)營(yíng)后，不僅可以帶動(dòng)周邊的發(fā)展，也能盤(pán)活上街、滎陽(yáng)和鄭州經(jīng)濟(jì)的共同發(fā)展。

　　因?yàn)槔诿裆拇笳?guī)劃、因?yàn)榭s短城市距離的鄭州西站，在人們的印象里，住在鄭西，愈發(fā)便利。鄭西多措并舉，走在發(fā)展的快車(chē)道甚至是超車(chē)道上。談及置業(yè)鄭西，區(qū)域內(nèi)的開(kāi)發(fā)商信心滿(mǎn)滿(mǎn)。

　　“首先，以前的市政配套公共設(shè)施等大多分布在主城區(qū)，現(xiàn)在 ‘四個(gè)中心’的開(kāi)建，不僅極大地提升了西區(qū)固有市民的生活質(zhì)量，更是將置業(yè)潮流引向西區(qū)。就拿碧桂園來(lái)說(shuō)，‘四個(gè)中心’的開(kāi)建為碧桂園的銷(xiāo)售錦上添花。其次，鄭州西站投入使用，加大項(xiàng)目的輻射范圍，拉動(dòng)更多的有效客戶(hù)。”碧桂園河南區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理齊華偉如是說(shuō)。

　　河南新田置業(yè)有限公司總經(jīng)理馮常生認(rèn)為，“在西區(qū)建設(shè)‘四個(gè)中心’是提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的必要一環(huán)，不僅是拉大城市框架、提升西區(qū)發(fā)展的必然，更再次驗(yàn)證了鄭州向西是鄭州都市區(qū)建設(shè)的一個(gè)核心發(fā)展極。”

　　恒大·山水城有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)則預(yù)斷：“ ‘四個(gè)中心’落地西區(qū)，對(duì)區(qū)域發(fā)展更是一個(gè)重大利好。這意味著鄭州邁出了鄭州東西均衡發(fā)展的重要一步，已經(jīng)形成了鄭州‘一盤(pán)棋’的大格局?！?/p>

　　“鄭州西站的投入使用推進(jìn)了鄭州人居向西的步伐，促進(jìn)了鄭州的城市化建設(shè)。由于交通大大縮減了鄭州從東到西的時(shí)間，因此對(duì)周邊區(qū)域有拉動(dòng)作用，鄭州西區(qū)有望成為全市乃至全省的一個(gè)核心片區(qū)?！眳R泉西悅城營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張合麗分析。

　　瀚宇天悅灣有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“鄭州西站投入使用加速了鄭西與鄭東乃至周邊縣市區(qū)域甚至省外城市的互動(dòng)。作為鄭州都市區(qū)建設(shè)的一部分，鄭西即將成為鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的高地和熱土，成為鄭州購(gòu)房者的首選區(qū)域”。

　　“鄭州西站拉近了滎陽(yáng)、上街與鄭州市區(qū)的距離，越來(lái)越多的購(gòu)房者已經(jīng)從概念上將這兩區(qū)域納入主城區(qū)，客戶(hù)覆蓋面明顯擴(kuò)大。這不得不說(shuō)是鄭州大交通體系帶給開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者的雙重利好”。鄭州清華園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)黃艷紅表示。

　　奏凱 健康宜居數(shù)鄭西

　　在一次論壇上，省社科院副院長(zhǎng)劉道興曾明確指出，既擁有距離鄭州市區(qū)最近的地理之利，又有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，加上山水資源俱佳，配套完善，以宜居健康城為核心的鄭州西區(qū)將諸多優(yōu)勢(shì)匯聚一身。根據(jù)區(qū)域特有優(yōu)勢(shì)，鄭州西區(qū)的發(fā)展就要打“宜居”的牌，走一條具備自身特色的鄭西建設(shè)之路。

　　誠(chéng)如劉道興所言，在縱橫交錯(cuò)的鄭州交通體系中，鄭西交通呈立體狀，組成由縱向環(huán)道（西三環(huán)、西四環(huán)和規(guī)劃中的西五環(huán)）、橫線(xiàn)軌道（地鐵）、橫線(xiàn)主干道（鄭上路、中原西路）、高速公路（繞城高速、鄭堯高速）、快速路（新田大道）的立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓鄭西輕松通達(dá)鄭東新區(qū)、新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)。隴海路和航海路作為連接城市西東的兩大橫向主干道，成為城市東西兩翼發(fā)展的“流動(dòng)血脈”，為鄭州都市區(qū)建設(shè)輸送源動(dòng)力。

　　加上已全線(xiàn)通車(chē)的隴海高架，橫穿鄭州主城區(qū)，成為鄭州市區(qū)唯一直接貫穿東西并連接高速路的全程高架快速通道。至此，從鄭州西到鄭州東“天塹”變“通途”。

　　且鄭西自然資源稟賦，有真山活水。水域面積近千畝的波光瀲滟的洞林湖便鑲嵌在鄭西版圖之上，使得鄭西在鄭州一枝獨(dú)秀，有水則靈。除此，鄭西還分布著“兩縱兩橫，五湖兩庫(kù)”生態(tài)水系。 兩縱兩橫——西部須水河、東部賈魯河自南向北貫穿片區(qū)，北部秀水河自西向東、中部南水北調(diào)中線(xiàn)總干渠自東南向西北貫穿片區(qū)，共同組成片區(qū)水系的主要架構(gòu)。五湖兩庫(kù)——南水北調(diào)中線(xiàn)總干渠以北分布有三處湖泊，分別為西部須水河與秀水河交匯處規(guī)劃新建湖泊、東部西流湖、核心區(qū)北部新建市民公園湖；總干渠以南有兩處湖泊，分別為核心區(qū)新建九曲蓮湖及植物園內(nèi)現(xiàn)狀湖泊。“兩庫(kù)”即常莊水庫(kù)和劉溝水庫(kù)兩大天然生態(tài)水庫(kù)。

　　便利的交通條件、優(yōu)越的自然資源與“四個(gè)中心”開(kāi)建，鄭州西站投入使用相得益彰，更讓人對(duì)居住在鄭西充滿(mǎn)向往。

　　一位在東區(qū)上班，卻欲鄭西安家的李女士告訴記者：“我雖然在東區(qū)上班，但一直希望安家在鄭西這一山水秀美之地，以前苦于交通不便，遲遲未能下定決心?，F(xiàn)在隴海高架全線(xiàn)打通，鄭州西站投入使用，免卻了我的后顧之憂(yōu)。加上‘四個(gè)中心’布局鄭西，西區(qū)未來(lái)的發(fā)展前景遠(yuǎn)超其他區(qū)域，所以下定決心安家鄭西?！?/p>

　　不唯李女士對(duì)今日鄭西嘖嘖稱(chēng)贊，本就在西區(qū)居住的王先生也興奮地說(shuō)：“鄭西作為老城區(qū)雖然基礎(chǔ)設(shè)施完善，但是還沒(méi)有能與‘四個(gè)中心’媲美的高大上的項(xiàng)目組團(tuán)，再加上鄭州西站開(kāi)通縮短了城市東西距離，未來(lái)鄭西的整體格局必將提高，市民舒適度隨之飆升?！?/p>

　　由于“四個(gè)中心”和鄭州西站的拉動(dòng)作用，未來(lái)鄭州西區(qū)將吸引更多置業(yè)者的目光。乘勢(shì)“四個(gè)中心”開(kāi)建帶來(lái)各項(xiàng)配套升級(jí)，享著鄭州西站投入使用帶來(lái)的交通便利，加上得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，未來(lái)的人居向西必會(huì)成為不爭(zhēng)的事實(shí)，而區(qū)域內(nèi)的房企將會(huì)更好地排兵布陣。未來(lái)，鄭西將形成集行政、商務(wù)、居住、旅游休閑度假為一體的國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、省會(huì)一流的核心都市區(qū)域。城在公園里，公園在城中，將成為鄭西區(qū)域的新標(biāo)志。