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集體建設(shè)用地試水“第一讓”

  • 發(fā)布時間：2015-12-30 14:20:00  來源：羊城晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　12月28日，一宗集體經(jīng)營性建設(shè)用地（使用權(quán)）在廣東佛山南海區(qū)公共資源交易中心成功掛牌出讓，成為廣東省試點(diǎn)改革以來集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的“第一讓”。

　　2015年2月27日，全國人大常委會通過一項(xiàng)決定，授權(quán)國務(wù)院在佛山南海等33個試點(diǎn)縣（市、區(qū)），暫時調(diào)整實(shí)施《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，開始“存量”集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)的實(shí)踐。隨后，佛山緊鑼密鼓地試水改革。

　　28日入市的地塊位于南海大瀝鎮(zhèn)太平村，面積約28.93畝，目前地塊基本平整。據(jù)太平村相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該地塊以200萬元/畝的價格出讓給佛山一家企業(yè)，成交價為5786萬元，擬開發(fā)建設(shè)為幼兒園，出讓年限為30年。年限到了，土地使用權(quán)和地上物業(yè)會歸還村集體，比直接“賣斷”給政府或者出租給企業(yè)，要劃算得多。

　　南海區(qū)政府的有關(guān)人士表示，與以往集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)最大的不同在于，該宗土地具有“出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押貸款”五項(xiàng)權(quán)能，土地使用者有更完整的權(quán)限，初步實(shí)現(xiàn)了集體用地與國有土地的“同價、同權(quán)、同責(zé)”。

　　詳見A8

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