本報(bào)訊 （記者 王赫） 今年央行5次降息，公積金貸款4次下調(diào)后，房貸利率逐步走低。昨日，記者走訪西安市場(chǎng)了解到，歲末西安各大樓盤為年終業(yè)績(jī)沖刺優(yōu)惠加大，銀行首套房貸利率也開(kāi)始松綁，農(nóng)行、中信銀行首套房貸款利率優(yōu)惠至九五折。

　　開(kāi)發(fā)商歲末沖刺業(yè)績(jī)優(yōu)惠加大

　　臨近歲末，按照樓市的習(xí)慣，在每年的最后一個(gè)月，開(kāi)發(fā)商為了沖指標(biāo)完成任務(wù)，或者是為了支付建筑商、供應(yīng)商等的各種費(fèi)用，通常會(huì)推出一些優(yōu)惠舉措來(lái)刺激銷量。對(duì)于一些資金緊張的開(kāi)發(fā)商而言，甚至要大幅讓利以實(shí)現(xiàn)回籠現(xiàn)金的目的。

　　昨日，記者走訪西安多家樓盤看到，有九成開(kāi)發(fā)商在年終推出了形式多樣的優(yōu)惠促銷活動(dòng)。

　　雁塔南路一家樓盤推出團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，每平方米直減2000元，起價(jià)5374元/平方米，和此前宣傳的6000元/平方米起價(jià)下調(diào)了600多元。東二環(huán)礦山路一家樓盤則直接打折，八折起，起價(jià)4680元/平方米。浐灞一樓盤主推170㎡疊加別墅，歲末優(yōu)惠加碼，交5萬(wàn)抵30萬(wàn)。

　　西安一家樓盤營(yíng)銷總監(jiān)表示，今年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存高企，各家都在想辦法促銷降庫(kù)存，中央將“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”寫入明年經(jīng)濟(jì)工作的“五大任務(wù)”當(dāng)中。業(yè)界認(rèn)為此舉加強(qiáng)了市場(chǎng)對(duì)于寬松政策預(yù)期。

　　西安首套房貸再現(xiàn)九五折優(yōu)惠

　　記者從西安多家銀行的個(gè)貸部門了解到，各銀行首套房首付比例最低降至二點(diǎn)五成，利率大都執(zhí)行基準(zhǔn)利率，個(gè)別銀行則推出九五折優(yōu)惠。二套房貸方面，各銀行均執(zhí)行首付四成，利率均較基準(zhǔn)上浮10%。

　　受信貸市場(chǎng)緊縮影響，近年來(lái)，西安首套房貸款利率難覓折扣。經(jīng)歷了央行多次降息、降準(zhǔn)，部分銀行房貸利率松動(dòng)，出現(xiàn)了有條件的小幅優(yōu)惠。如中信銀行，客戶向該行存入一年按揭還款金額，首套房貸利率最低可打九五折。農(nóng)業(yè)銀行針對(duì)評(píng)分達(dá)到一定數(shù)量以上的優(yōu)質(zhì)客戶，且購(gòu)買銀行三種產(chǎn)品，首套房貸最低也可以打九五折。

　　除了以上兩家銀行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率的九五折外，建行、工行、中行、民生、郵儲(chǔ)、光大、交行、招行、西安銀行等首套房貸均為基準(zhǔn)利率。首套房首付比例方面，除了工行、中行首付三成，其余幾家銀行均為二點(diǎn)五成。

　　成本降低 市民購(gòu)房意愿增強(qiáng)

　　“央行五次降息，首付從四成降到了二點(diǎn)五成，部分銀行房貸還有折扣，購(gòu)房負(fù)擔(dān)輕了不少?！蔽靼彩忻駞窍壬嬖V記者，他最近正在看房，打算出手換個(gè)大點(diǎn)的房子，改善居住條件。采訪中，不少市民表示，購(gòu)房成本降低會(huì)抬高他們的購(gòu)房意愿。