■本報記者 王 崢

　　“買房子跟菜市場買白菜一樣?！?12月28日，在恒大海南?；◢u的開盤現場，有項目客戶這樣對《證券日報》記者表示。記者也看到，2個認籌搖號區(qū)域人頭攢動，樣板間前也排起了長隊，頗有旅游旺季著名景點的陣勢。

　　據統(tǒng)計，海花島自解籌以來，超10萬名?；◢u認籌客戶乘坐1000架包機分別從北京、上海、廣州等地出發(fā)，陸續(xù)抵達?？?、三亞前往儋州，使得項目所在地人口激增150%，海南提前一個月進入“春運”。

　　在這種情況下，恒大?；◢u盤實現銷售122.05億元，創(chuàng)下國內新的開盤銷售記錄。同時，根據開盤現場“雙十一”式直播大屏幕滾動的?；◢u實時成交數據顯示，該項目平均每3.2秒便可能賣出一套。

　　?；◢u產業(yè)集團董事長肖恩表示，“?；◢u是恒大集團在國家‘一帶一路’框架下，斥資 1600億元在海南打造的世界級文化旅游綜合體項目。項目面市不到1個月，全國各地客戶踴躍認籌，累計認籌超過4萬組，因此我們采取分批分期解籌的辦法開盤，12月19日開始解籌認購至今已累計銷售97億元?！?

　　有業(yè)內人士也指出，“東部地區(qū)持續(xù)不斷的霧霾天氣，使得越來越多的人們開始重視居住地的空氣環(huán)境，這在一定程度上也刺激了旅游地產項目的銷售?！?

　　在開盤現場上，恒大集團主管營銷的副總裁何妙玲還宣讀了《關于?；◢u2016年上半年銷售價格調整的通知》：2016年1月20日至2月29日期間，所有銷售價格上調10%，3月1日至4月30日期間，所有銷售價格再上調5%，5月1日至6月30日期間，所有銷售價格再上調5%。

　　“能夠如此熱銷，我們認為主要有三個方面。一是恒大集團的實力和品牌有吸引力，我們旅游度假的產品定位和營銷策略也比較成功，填補了中國高端文化旅游的市場空白；二是海南國際旅游島的發(fā)展有著強大的吸引力；三是大家對文化旅游產業(yè)空間普遍看好，旅游度假產品大受歡迎。隨著海南環(huán)島高鐵開通、周邊旅游配套日益完善，?；◢u巨大的文化旅游價值會更受市場認可。” 肖恩稱。

　　此外，據記者了解，?；◢u還引入了酒店式托管增值服務，不僅幫助業(yè)主維護保養(yǎng)物業(yè)，還通過出租運營的方式助其獲得穩(wěn)定的投資回報。未來文化旅游業(yè)態(tài)全部落成后，預計游客人數將達到年均2000萬，日均4萬-6萬，住宿需求巨大，業(yè)主年投資回報率超過8%。