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2025年04月22日 星期二

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深交所發(fā)布三行業(yè)信披指引 細化房企土地儲備等三項信息披露要求

  ■本報記者 姜 楠

  近日,深交所制定并發(fā)布了《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第1號——上市公司從事畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)》、《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第2號——上市公司從事固體礦產(chǎn)資源相關(guān)業(yè)務(wù)》和《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第3號——上市公司從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)》。其中房地產(chǎn)行業(yè)披露指引細化了房地產(chǎn)公司土地儲備、項目開發(fā)進度以及融資情況的信息披露要求,充分體現(xiàn)行業(yè)特性。

  近年來,深交所以信息披露為中心,以投資者需求為導(dǎo)向,穩(wěn)步推進行業(yè)監(jiān)管,著力提升上市公司信息披露的有效性和針對性。目前,深市行業(yè)監(jiān)管公司整體比例已達55%,深市主板公司已于2015年8月24日起全面實施行業(yè)監(jiān)管,中小企業(yè)板、創(chuàng)業(yè)板也正在積極推進全面行業(yè)監(jiān)管。結(jié)合行業(yè)監(jiān)管實踐經(jīng)驗,今年以來,深交所已制定、修訂并對外發(fā)布了創(chuàng)業(yè)板廣播影視電視業(yè)務(wù)、藥品和生物制品、互聯(lián)網(wǎng)游戲等7項行業(yè)信息披露指引。

  深交所有關(guān)負責人介紹,上述指引從定期報告和臨時報告、首次披露和持續(xù)披露、價值與風險、財務(wù)信息與非財務(wù)信息等多維度對上市公司應(yīng)當履行的披露義務(wù)進行了規(guī)范,引導(dǎo)上市公司充分披露影響行業(yè)發(fā)展的宏觀經(jīng)濟走勢和政策、業(yè)務(wù)模式、行業(yè)地位、業(yè)務(wù)開展情況及存在的風險等信息。同時,結(jié)合行業(yè)情況和投資者需求,指引要求披露的內(nèi)容各有側(cè)重。

  養(yǎng)殖行業(yè)具有經(jīng)營養(yǎng)殖模式差異明顯、生物資產(chǎn)盤點難度高、行業(yè)周期性波動大等方面的特點,畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖行業(yè)信息披露指引針對這些特點作出明確要求。首先,考慮到不同經(jīng)營養(yǎng)殖模式內(nèi)涵和風險不同,要求上市公司在年度和半年度報告中披露經(jīng)營養(yǎng)殖模式的具體內(nèi)容、特有風險和變化情況;第二,針對養(yǎng)殖行業(yè)生物資產(chǎn)盤點難度較大,投資者關(guān)注較多的特點,要求上市公司在年度和半年度報告中披露具體存貨盤點方案和成本結(jié)轉(zhuǎn)方法。第三,考慮到養(yǎng)殖行業(yè)終端產(chǎn)品價格周期性波動明顯,業(yè)績波動大,要求畜類養(yǎng)殖行業(yè)公司每月披露銷售數(shù)量和銷售收入。

  對從事固體礦產(chǎn)資源相關(guān)業(yè)務(wù)的上市公司而言,其是否具備相關(guān)礦業(yè)勘探、開發(fā)的資質(zhì)和準入條件,是否已取得國土資源主管部門頒發(fā)的許可證,決定其能否正常開展業(yè)務(wù),這對公司估值構(gòu)成重大影響,指引細化了對上述信息的披露要求,并要求公司作出充分的風險提示,同時強化了律師等中介機構(gòu)對相關(guān)業(yè)務(wù)的核查責任。此外,上述指引還鼓勵上市公司充分披露指引未明確但對投資者投資決策具有重大影響的其他信息。

  房地產(chǎn)行業(yè)受國家調(diào)控政策及金融環(huán)境影響較大,地域性特征明顯,會計政策也存在顯著的行業(yè)特色。基于此,一方面,房地產(chǎn)指引要求公司充分披露與行業(yè)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟形勢、金融稅收政策,以及公司主要業(yè)務(wù)所在城市的行業(yè)發(fā)展狀況,公司的競爭優(yōu)勢、市場地位以及未來發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃等,并鼓勵公司每月披露反映房地產(chǎn)行業(yè)特征的經(jīng)營數(shù)據(jù)。另一方面,房地產(chǎn)指引要求公司充分披露與房地產(chǎn)行業(yè)特征相關(guān)的收入確認、存貨、投資性房地產(chǎn)等具體會計政策。

  在強化信息披露義務(wù)的同時,深交所結(jié)合行業(yè)監(jiān)管實踐經(jīng)驗,放管結(jié)合、寬嚴相濟,對行業(yè)公司規(guī)則適用性進行了調(diào)整,在控制風險的情況下充分釋放市場主體活力。例如,根據(jù)房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)特點,放寬上市公司對控股子公司提供擔保的披露和審議要求,在滿足特定情形的前提下,上市公司對控股子公司提供擔保可以擔保額度的形式提交股東大會審議,在后續(xù)執(zhí)行中可在擔保總額度的范圍內(nèi)對不同擔保對象之間的擔保金額進行調(diào)劑,提高了上市公司經(jīng)營效率。

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