商報濟南消息（記者張冠超）23日，青島金色海岸投資有限公司（簡稱“青島金海岸”）100%股被母公司青島金宏順房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（簡稱“青島金宏順”）掛牌轉讓，其位于黃島區(qū)的地塊目前尚未開發(fā)。記者注意到，11月以來，青島還有3家地產(chǎn)公司被母公司掛牌轉讓，旗下土地也均未開發(fā)。而據(jù)青島市統(tǒng)計局披露，今年前3季度該市房地產(chǎn)投資增速繼續(xù)回落，其中辦公樓投資更是下降超過兩成。

　　據(jù)了解，青島金宏順成立于2007年，由北京金基力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和國務院國資委冶金青島療養(yǎng)院分別持股82%和18%，該公司曾在2008年以1.43萬元/平米的樓面地價拍得青島臺灣路一處地塊，被當?shù)孛襟w視為樓市黑馬。

　　而據(jù)本次轉讓公告，青島金宏順已陷入司法糾紛，該公司和青島金海岸有共計4000萬元的現(xiàn)金或等額資產(chǎn)已被法院凍結。轉讓中介方昨日向本報記者表示，該公司目前在黃島區(qū)有一塊未開發(fā)的土地，并表示公司轉讓是因為母公司將退出房地產(chǎn)開發(fā)市場。

　　11月10日，青島城投置地發(fā)展有限公司也將子公司青島置海資產(chǎn)管理有限公司（簡稱“青島置?！保?00%股權以0.7億元轉讓。據(jù)了解，青島置海去年11月新晉成立，目前總資產(chǎn)2.46億元，其中2.26億元為存貨。轉讓公告披露，青島置海受讓方需承諾對置海公司項下土地的開發(fā)，而記者從相關人士處獲悉，青島置海持有青島歡樂濱海城的商業(yè)配套地塊。

　　此外，青島啤酒（600600.SH）也在近日完成對地產(chǎn)板塊自公司青島宏基偉業(yè)投資有限公司，該公司在青島市市南區(qū)和嶗山區(qū)各擁有一處地塊，因地鐵建設影響均未開發(fā)。目前，該公司已被壽光晨鳴控股有限公司以4.61億元的價格接手。

　　除本土企業(yè)正在清出地產(chǎn)公司外，浙江地產(chǎn)商嘉凱城（000918.SZ）也在本月7日宣布以6.21億元的價格轉讓青島嘉凱城51%股權，公司三季報顯示，嘉凱城前三季度凈虧5.86億元，同比下降905.55%，傳統(tǒng)地產(chǎn)銷售規(guī)模逐步下降。有業(yè)內人士認為，青島嘉凱城項目體量大、建設周期長和資金回籠慢，這是其被集團轉讓的重要原因。

　　據(jù)青島市統(tǒng)計局披露數(shù)據(jù)，今年前三季度，該市辦公樓投資完成54.7億元，同比下降24.2%，住宅投資也僅同比增長3%。該局表示，受開發(fā)資金趨緊、待售量居高不下和企業(yè)投資預期不強等因素影響，該市房地產(chǎn)開發(fā)投資仍處于下行通道。