2015年哪些發(fā)展商業(yè)績最驕人？

　　2015年就要過去，樓市在國家政策春風(fēng)的吹拂下，又迎來了一個好年景。那些多年在廣州深耕細(xì)作的開發(fā)商，在今年也迎來了不錯的回報，不僅在住宅市場獲得了比去年多得多的銷售量，在商業(yè)公寓方面的銷售情況也相當(dāng)理想。合生創(chuàng)展、越秀、珠江地產(chǎn)、雅居樂、富力、碧桂園、方圓、敏捷、香江、祈福、恒大、奧園、珠光、粵海、時代等，都是在廣州市場非常有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，其在廣州的產(chǎn)品也得到了買家的追捧。

　　老城區(qū)樓盤今年表現(xiàn)突出，其中荔灣的珠光·御景壹號、合景方圓·花語水岸，越秀的江畔雅苑、東山一品、東山上品、富力東山新天地等項(xiàng)目，都相當(dāng)適合改善型買家。另一個大發(fā)展商云集的熱點(diǎn)板塊蘿崗長嶺居，即將迎來一個充滿朝氣的新開發(fā)者——實(shí)地地產(chǎn)，初生之犢的表現(xiàn)也相當(dāng)令市場期待。

　　本版文/表：

　　廣州日報記者陳白帆

　　根據(jù)房價點(diǎn)評網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年1月~12月15日，廣州房企的銷售金額（包含住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)）的排行TOP10中，保利地產(chǎn)以154億元成為廣州房企銷售金額冠軍，所有物業(yè)共賣出7700多套。越秀地產(chǎn)以約99億元排名第二，之后分別是萬科、富力、萬達(dá)、雅居樂、敏捷、中海、碧桂園和新世界。

　　住宅雙料冠軍：萬科 單盤冠軍：保利天悅

　　保利地產(chǎn)雖然暫時在住宅銷售方面略比萬科少幾億元，但憑借保利天悅、保利大都匯和保利中達(dá)廣場等商業(yè)公寓項(xiàng)目，繼續(xù)蟬聯(lián)2015年廣州銷售金額TOP10房企第一名。保利在廣州的住宅項(xiàng)目主要分布在黃埔、海珠和荔灣。其在黃埔的保利·越秀嶺南林語今年網(wǎng)簽量超過1200套，但保利在海珠琶洲的保利天悅則是他們的銷售金額主要保證，均價超過4萬元/m2的保利天悅，在今年網(wǎng)簽超過370套，平均每套面積達(dá)到225平方米，單套平均總價達(dá)到936萬元，從而推動保利天悅成為廣州今年全市網(wǎng)簽銷售金額的冠軍，單盤銷售金額達(dá)到41.5億元。

　　萬科是今年廣州新建商品住宅銷售金額和銷售套數(shù)雙料冠軍房企。網(wǎng)易房產(chǎn)根據(jù)陽光家緣簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年1月~12月19日，萬科的住宅銷售金額達(dá)到78.4億元，銷售套數(shù)超過5400套。萬科主要憑借其在黃埔區(qū)的幾個大盤取勝，包括萬科金色夢想、萬科幸福譽(yù)和萬科東薈城，萬科在黃埔區(qū)的這三個項(xiàng)目全部躋身全市網(wǎng)簽套數(shù)前十名。隨著近期萬科山景城加入黃埔長嶺居板塊爭奪，以及萬科剛剛拿下黃埔亨園崗巨無霸地塊，相信萬科明年在黃埔區(qū)的優(yōu)勢還會繼續(xù)鞏固。

　　越秀地產(chǎn)的主力項(xiàng)目在南沙和黃埔，在黃埔主要靠與保利合作的保利·越秀嶺南林語，南沙的是南沙濱海花園。南沙濱?；▓@不僅是全年住宅網(wǎng)簽套數(shù)冠軍，2015年網(wǎng)簽套數(shù)超過2500套，同時還是住宅銷售金額的第二名，位于保利天悅之后。

　　雅居樂地產(chǎn)今年憑借雅居樂劍橋郡和雅居樂富春山居這兩個以大戶型為主的項(xiàng)目，獲得住宅銷售金額第四名，這兩個項(xiàng)目也同時進(jìn)入全市單盤網(wǎng)簽銷售金額TOP10，其中雅居樂劍橋郡全年賣了超過26億元，雅居樂富春山居全年賣了超過22億元。

　　敏捷集團(tuán)憑借其在增城、番禺等項(xiàng)目在住宅銷售金額中排名第五，中海地產(chǎn)則主要靠黃埔的中海譽(yù)城和荔灣的中?；骋继柗€(wěn)居第六位。

　　同樣進(jìn)入住宅銷售金額TOP10的房企還有碧桂園、新世界、富力和時代，這些深耕廣州多年的開發(fā)商，無論是品牌知名度還是業(yè)主口碑，都比一眾來勢洶洶的外地房企更有競爭優(yōu)勢。

　　目前上榜銷售總金額前十名的房企至少都在41億元以上，但值得留意的是，萬達(dá)不排除在今年最后幾天內(nèi)逆襲。據(jù)了解，上周末首次推出住宅的花都萬達(dá)城出現(xiàn)搶房潮，預(yù)計(jì)銷售金額達(dá)到23億元。這意味著到12月31日結(jié)束，廣州房企銷售總金額排行榜還有新變數(shù)。

　　廣州樓市庫存量經(jīng)過今年的猛力“沖量”，已經(jīng)回落到比較合理的水平。明年各大開發(fā)商將根據(jù)旗下項(xiàng)目的具體情況略為漲價，已成為大概率事件。

　　商業(yè)公寓：

　　萬達(dá)公寓

　　賣近8000套

　　在商業(yè)公寓方面，今年保利和萬達(dá)差不多打了個平手。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)對陽光家緣數(shù)據(jù)的監(jiān)控，今年1月~12月19日，保利憑借保利天悅、保利大都匯和保利中達(dá)廣場等項(xiàng)目，商業(yè)公寓的銷售金額達(dá)到49億元。萬達(dá)則靠廣州萬達(dá)文化旅游城、廣州南沙萬達(dá)廣場、蘿崗萬達(dá)廣場等項(xiàng)目，在廣州的銷售金額達(dá)到47.3億元，緊隨保利之后。商業(yè)公寓銷售方面，表現(xiàn)突出的還有奧園、富力、綠地、萬科、敏捷、合景、越秀和香江。

　　在商業(yè)公寓銷售套數(shù)方面，萬達(dá)憑借近8000套公寓遙遙領(lǐng)先，第二名的奧園地產(chǎn)銷售3000多套。萬達(dá)在花都和南沙的公寓項(xiàng)目成交量都很驚人，花都萬達(dá)公寓全年賣出近5000套，平均每平方米9600元。廣州南沙萬達(dá)廣場則全年賣出超過2200套，均價達(dá)到13386元/m2。