新的“西江新區(qū)”全新板塊各規(guī)劃發(fā)布 將成為“南岸印記”打造重點

　　文/圖 廣州日報記者黃文生

　　西江，承載著江門的歷史，孕育了江門輝煌的工業(yè)經(jīng)濟(jì)時代。江門市提出打造“城區(qū)三部曲”的構(gòu)想，其中“蓬江33墟街”是第一步；而第二步即是打造“南岸印記”。

　　因為西江沿岸擁有豐富多樣、年代久遠(yuǎn)的工業(yè)遺產(chǎn)體系，11處工業(yè)遺產(chǎn)沿西江及江門河分布如今，歷史厚重。如今，西江河畔上一個全新的房地產(chǎn)板塊——西江板塊強勢崛起，新的“西江新區(qū)”全新板塊各項規(guī)劃呈現(xiàn)眼前，成為江門“南岸印記”重要部分！

　　11處工業(yè)遺產(chǎn)沿西江分布

　　據(jù)了解，上世紀(jì)初，已經(jīng)有不少海外僑鄉(xiāng)同胞回到家鄉(xiāng)，進(jìn)行投資工業(yè)建設(shè)，在江門當(dāng)?shù)亟ǔ闪艘慌?dāng)代奠基性的工業(yè)廠房，如江門造紙廠、江門造船廠、江門肥皂廠、江門火柴廠等，促成江門形成近代工業(yè)發(fā)展的雛形，工廠沿江分布，形成工業(yè)片區(qū)。

　　而另一方面，除了工業(yè)遺址外，西江沿岸同時期出現(xiàn)了商業(yè)、商貿(mào)等遺址，如當(dāng)時此處江門北街，由華僑回國集資興建的新寧鐵路火車站，還有一直沿用至今的江門北街醫(yī)院，江門海關(guān)大樓等。這些工商業(yè)遺址都是沿西江及江門河分布，如今，記載著100年前的江門北街，將重現(xiàn)當(dāng)年的繁華熱鬧，成為新的“西江板塊”，成為江門市房地產(chǎn)的新熱點。

　　繪寫新“西江新區(qū)”藍(lán)圖

　　據(jù)了解，西江橫貫江門，西邊是有“鉆石島”之稱的荷塘、潮連兩鎮(zhèn)，自從2013年以來，蓬江區(qū)政府就荷塘、潮連兩鎮(zhèn)（街）臨江地段作為“西江新區(qū)”進(jìn)行開發(fā)，位于“西江新區(qū)”的潮連鎮(zhèn)，近年投入巨資對各公園及主要河流進(jìn)行升級改造，位于潮連街道中心地段的潮連公園，占地約300畝，該公園充分利用該處山地、水塘等自然環(huán)境優(yōu)勢，內(nèi)置石景、水景、觀魚臺、觀景臺、植物區(qū)等景觀。園內(nèi)還設(shè)有休憩坐椅、健身器械及600多米登山路徑連接僑樂小公園，方便市民休閑、健身。除該公園外，潮連鎮(zhèn)高標(biāo)準(zhǔn)建成環(huán)島綠道、體育館、文化體育廣場等一批民生設(shè)施。

　　更為令人關(guān)注的是，碧桂園與越秀地產(chǎn)強強聯(lián)系，合作開發(fā)被稱為新的“西江新區(qū)”，于西江東面筑起新的“西江新區(qū)” ——“碧桂園 越秀·西江御府”，該區(qū)與江門舊市區(qū)、北新區(qū)及濱江新區(qū)相連接，成為江門市區(qū)內(nèi)唯一靠江邊的新城區(qū)！

　　按照規(guī)劃，將建成江門市工業(yè)遺產(chǎn)博物館，集中展示江門工業(yè)遺產(chǎn)，融合區(qū)域性的建筑，建設(shè)特色工業(yè)遺產(chǎn)園林式主題公園，六大文化舊址也將與商業(yè)接軌，將西江新區(qū)打造成媲美 “廣州太古倉”、 “廣州紅磚廠”、 “嶺南新天地”等的特色文化商業(yè)領(lǐng)地，打造地標(biāo)性文化旅游景點。

　　據(jù)了解，“碧桂園 越秀·西江御府”地處西江邊，與江門北街相鄰，地處新“西江板塊”龍頭位置，近來推出市場后，由于所在地理位置歷史厚重，受到市民的廣泛關(guān)注。

　　開發(fā)原址保留6大歷史遺址

　　據(jù)了解，“碧桂園 越秀·西江御府”所開發(fā)新“西江板塊”位于江門市甘化廠片區(qū)，江門市甘化廠是江門發(fā)展的重要縮影，江門人對其非常有感情。規(guī)劃部門在制定甘化片區(qū)控制性規(guī)劃時，已就文化及工業(yè)原址保護(hù)做了特別的規(guī)劃，保留了相應(yīng)的原址和建筑；另外，江門市甘化廠片區(qū)改造成工業(yè)歷史博物館以及廣場。根據(jù)江門市相關(guān)部門組織發(fā)布的《江門市甘化廠工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)方案》，將按照“原址原貌保護(hù)、綜合性開發(fā)保護(hù)”的原則，在甘化廠劃定1.23萬平方米的保護(hù)范圍作為區(qū)域歷史風(fēng)貌特色的保留和城市展示。

　　據(jù)了解，“碧桂園 越秀·西江御府”所開發(fā)新“西江板塊”，集酒店、國際品牌商業(yè)街、標(biāo)準(zhǔn)化教育體系、13.8公頃的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)以及體驗式購物休閑娛樂中心為一體的特色濱水文化商業(yè)地，引領(lǐng)城央生活再升級。

　　六大歷史遺址逐個數(shù)

　　據(jù)了解，所在地段開發(fā)原址保留有6大歷史遺址：

　　1.亞細(xì)亞石油公司舊址（1904年）

　　2.海關(guān)舊址（1904年）

　　3.北街天主教堂（1924年）

　　4.新寧火車站舊址（1929年）

　　5.甘化廠制糖車間（1957年）

　　6.西江碼頭（1975年）