藍(lán)天白云下廣袤的麥田綠意無邊，機(jī)械化大生產(chǎn)陣陣轟鳴，尼亞加拉冰酒舉世無雙……

　　筆者日前走訪了幾位農(nóng)業(yè)投資“發(fā)燒友”，在跟他們的交談中，筆者腦海里浮現(xiàn)的是一幅幅極具特色的加拿大農(nóng)業(yè)畫卷。

　　加拿大農(nóng)業(yè)發(fā)展的自然條件得天獨(dú)厚，農(nóng)業(yè)投資法規(guī)也比較健全。近年來，華人投資加拿大農(nóng)地項(xiàng)目風(fēng)生水起。

　　不過，多位業(yè)內(nèi)人士建議，由于農(nóng)業(yè)投資周期較長(zhǎng)，不可控因素仍然很多，因此，需要做足前期“功課”，合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，“土里生黃金”的同時(shí)，也要擦亮眼睛。

　　加拿大注冊(cè)農(nóng)業(yè)專家、加拿大-中國(guó)農(nóng)業(yè)與食品發(fā)展中心主任趙友明介紹說，加拿大各省對(duì)于外國(guó)企業(yè)或者個(gè)人投資加拿大農(nóng)業(yè)的政策不完全一樣，門檻有高有低。以安大略省為例，截至目前，政府尚允許外國(guó)人購買農(nóng)場(chǎng)，但是在“草原三省”（阿爾伯塔省、薩斯喀徹溫省和曼尼托巴?。┮呀?jīng)不允許外國(guó)人購買。

　　據(jù)了解，投資農(nóng)場(chǎng)的華人中，90%以上都是移民加拿大數(shù)年之后才開始投資農(nóng)場(chǎng)。

　　加中農(nóng)業(yè)促進(jìn)會(huì)理事長(zhǎng)彭良健坦承，目前協(xié)會(huì)里的成員中，大多仍是新手，這幾年來積累了一些經(jīng)驗(yàn)，也引來不少中國(guó)投資者前來咨詢。

　　“不能只注重價(jià)格！對(duì)土質(zhì)等條件并沒有做深入了解就進(jìn)行投資是不理智的，適合種植什么，以及市場(chǎng)需要什么，需要有機(jī)地結(jié)合起來，”彭良健說，新手們需要借助平臺(tái)的力量。

　　筆者在走訪中，也了解到中國(guó)投資者自身的一些不足。

　　首先，中國(guó)一些公司對(duì)國(guó)外投資市場(chǎng)研究不足，總以中國(guó)的眼光觀察世界，對(duì)加拿大的實(shí)際情況缺乏了解，因此國(guó)內(nèi)投資經(jīng)驗(yàn)不能照搬。

　　其次，由于前期“功課”做得不夠，與加拿大當(dāng)?shù)厝舜蚪坏澜?jīng)驗(yàn)不足，一些潛在的問題等到合同簽下來之后才發(fā)現(xiàn)，這時(shí)又去找加拿大合作方要求更改合同，這容易給對(duì)方造成“言而無信”的不良印象。

　　再次，一些“財(cái)大氣粗”的中國(guó)投資者需要改變“有錢就是老大”的投資觀念，需要多研究加拿大的法律法規(guī)。

　　而一些投資者甚至“醉翁之意不在酒”，通過一些地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)將大量農(nóng)地收入囊中，等待時(shí)機(jī)變更農(nóng)地用途，進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。

　　業(yè)內(nèi)人士警告說，這種作法具有較大風(fēng)險(xiǎn)，首先是變更手續(xù)非常繁雜，面臨政府的嚴(yán)格審查，另外，這種變更的時(shí)間過程將會(huì)很漫長(zhǎng)，土地效益中期內(nèi)難以顯現(xiàn)，一旦出現(xiàn)資金鏈斷裂，最終還是給投資者造成損失。

　　最后，投資加拿大農(nóng)業(yè)項(xiàng)目也面臨輿論的壓力。加拿大西部薩斯喀徹溫省、阿爾伯塔省和曼尼托巴省的廣袤平原地區(qū)農(nóng)田一望無際，號(hào)稱加拿大的“面包籃”。但這些地區(qū)的民眾也開始擔(dān)心外國(guó)人搶購農(nóng)田。

　　據(jù)加拿大廣播公司今年5月份的一篇報(bào)道說，加拿大平原省份的民眾對(duì)外國(guó)投資者大量購買加拿大的農(nóng)田越來越感到擔(dān)心。另外，筆者了解到，加拿大西部農(nóng)業(yè)大省的農(nóng)地價(jià)格近年來上漲迅猛，特別是薩斯喀徹溫省尤為明顯。（曾德金）