中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議昨天閉幕，提出2016年五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)：解決工業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、去庫(kù)存、去杠桿、降低企業(yè)成本、改善薄弱環(huán)節(jié)。業(yè)內(nèi)人士解讀道，上海需要結(jié)合自身實(shí)際情況調(diào)整，為十三五發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

　　“中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的中國(guó)2016年五個(gè)主要任務(wù)是革命性變革，是對(duì)曾經(jīng)政策的180度大轉(zhuǎn)彎?！北本┐髮W(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授曹和平認(rèn)為，過(guò)去中國(guó)常常是總需求管理，而這次提出的五點(diǎn)都是總供給管理，是對(duì)一個(gè)國(guó)家生產(chǎn)能力的管理。比如“去庫(kù)存”措施，就會(huì)降低企業(yè)融資成本，還會(huì)形成新興的生產(chǎn)能力，這將形成有效供給。像以前中國(guó)生產(chǎn)8億噸鋼，只用6億噸、浪費(fèi)2億噸，那種方式是無(wú)效供給，現(xiàn)在轉(zhuǎn)變成有效供給后就不存在以前這個(gè)問(wèn)題。

　　金融

　　去杠桿堅(jiān)守風(fēng)險(xiǎn)的底線

　　去杠桿是明年經(jīng)濟(jì)工作五大任務(wù)之一，目的是為了防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)。主要內(nèi)容包括：對(duì)信用違約要依法處置；要有效化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，做好地方政府存量債務(wù)置換工作，完善全口徑政府債務(wù)管理，改進(jìn)地方政府債券發(fā)行辦法；要加強(qiáng)全方位監(jiān)管，規(guī)范各類(lèi)融資行為，抓緊開(kāi)展金融風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治，堅(jiān)決遏制非法集資蔓延勢(shì)頭，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警，妥善處理風(fēng)險(xiǎn)案件，堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性和區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

　　中信固收的專(zhuān)家分析預(yù)測(cè)，在防范金融風(fēng)險(xiǎn)的主體任務(wù)下，貨幣政策仍將維持寬松，但出于防范資本外流及資產(chǎn)價(jià)格泡沫風(fēng)險(xiǎn)的考慮，仍以結(jié)構(gòu)性的不對(duì)稱(chēng)降息和增大直接融資規(guī)模為主。明年信用事件爆發(fā)或呈現(xiàn)點(diǎn)狀的格局，信用風(fēng)險(xiǎn)總體可控。增加靈活性防范金融風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)仍在股票、匯率、債券以及民間融資的風(fēng)險(xiǎn)防范上，2016年發(fā)生大的債市風(fēng)險(xiǎn)可能性不大。

　　海通證券的姜超團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，依然看好債券牛市，嚴(yán)防信用風(fēng)險(xiǎn)，慢牛格局不變。過(guò)去，剛性?xún)陡兜拇嬖趯?dǎo)致我國(guó)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率過(guò)高，非標(biāo)打破剛兌后，帶來(lái)債牛行情。本次會(huì)議劍指去產(chǎn)能、去杠桿，未來(lái)信用債違約或常態(tài)化，有助于需求回歸安全資產(chǎn)，推動(dòng)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率下行。目前債券市場(chǎng)依然延續(xù)火爆上漲行情，10年國(guó)債利率創(chuàng)下新低。

　　樓市

　　既要去庫(kù)存又要防虛火

　　目前，上海新房存量處于合理狀態(tài)，不過(guò)，奉賢、金山、崇明等局部區(qū)域存在庫(kù)存積壓現(xiàn)象。易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于面臨去庫(kù)存壓力較大的房企，按照中央的精神，主動(dòng)對(duì)部分樓盤(pán)進(jìn)行降價(jià)，也是一種主動(dòng)去庫(kù)存的策略之一。這一策略，對(duì)于房企去庫(kù)存和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展有積極作用。

　　“中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議鼓勵(lì)房企降價(jià)，釋放出一個(gè)積極信號(hào)?！敝性禺a(chǎn)研究部盧文曦分析道，以前，部分房企寧愿賣(mài)不掉房子也不愿意降價(jià)，等待政府出臺(tái)相關(guān)的支持政策。本次會(huì)議發(fā)出的信號(hào)提醒房企，不要過(guò)度依賴(lài)政策，應(yīng)主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)的需求和變化。

　　位于新江灣城板塊綠地新江灣名邸一套小三房，本月初掛牌價(jià)為630萬(wàn)，最近，業(yè)主突然提價(jià)至700萬(wàn)。記者采訪發(fā)現(xiàn)，在上海中心城區(qū)的部分區(qū)域，部分二手房業(yè)主頻繁跳價(jià)，看漲后市房?jī)r(jià)?！爸行某菂^(qū)部分二手房市場(chǎng)虛火較旺?！眹?yán)躍進(jìn)表示，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為上海樓市的虛火防治提供了比較好的思路：積極發(fā)展公租房項(xiàng)目，鼓勵(lì)房企從過(guò)去賣(mài)房轉(zhuǎn)變?yōu)樽夥浚赓U市場(chǎng)發(fā)達(dá)了，購(gòu)房市場(chǎng)才不會(huì)過(guò)于擁擠和虛高漲價(jià)。同時(shí)，降低房企成本，尤其是土地成本，有關(guān)土地拍賣(mài)政策有待進(jìn)一步完善。

　　本報(bào)記者 談瓔 楊玉紅 胡曉晶 葉薇