青島市李滄區(qū)黑龍江路旁有個(gè)破舊的外貿(mào)老倉(cāng)庫(kù)，近年來(lái)通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”，搖身變成了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，集聚了37家創(chuàng)新型企業(yè)，解決了4000人就業(yè)，成為青島市重點(diǎn)打造的金融和中小企業(yè)辦公總部園區(qū)項(xiàng)目。

　　老倉(cāng)庫(kù)何以變成了創(chuàng)意園？“我們下活了老企業(yè)轉(zhuǎn)型這盤(pán)棋?！敝兴?688創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理劉永濤說(shuō)。

　　中藝1688創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的前身是中國(guó)抽紗山東進(jìn)出口公司第二整理加工廠(chǎng)，屬于中國(guó)工藝集團(tuán)。改造前，這里曾是一處儲(chǔ)藏外貿(mào)產(chǎn)品和其他物資的倉(cāng)庫(kù)，占地124畝?！拔覀兏鶕?jù)這里毗鄰商業(yè)區(qū)以及交通優(yōu)勢(shì)明顯等特點(diǎn)，決定在不改變土地性質(zhì)的前提下，就地實(shí)現(xiàn)企業(yè)‘退二進(jìn)三’。這也是想為老企業(yè)搬遷改造工作探索一種全新的模式?！崩顪鎱^(qū)發(fā)改局局長(zhǎng)李寶群說(shuō)。

　　2011年起，李滄區(qū)政府結(jié)合老工業(yè)企業(yè)搬遷改造規(guī)劃布局，積極與中國(guó)工藝集團(tuán)接洽這個(gè)老倉(cāng)庫(kù)的改造，最終與中國(guó)工藝集團(tuán)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。2012年，由中國(guó)抽紗山東進(jìn)出口公司投資6億元，對(duì)老倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造升級(jí)，規(guī)劃總建筑面積10余萬(wàn)平方米，主要功能定位為：重點(diǎn)發(fā)展都市工業(yè)總部、文化休閑創(chuàng)意、智慧電子商務(wù)、金融中介服務(wù)四大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

　　2013年底，中藝1688創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一期園區(qū)開(kāi)始啟用，立刻得到了新興產(chǎn)業(yè)的青睞，從事3D打印機(jī)研發(fā)生產(chǎn)的尤尼科技公司、開(kāi)發(fā)新能源市場(chǎng)的山東富特能源公司以及迪卡儂亞洲采購(gòu)中心等37家企業(yè)陸續(xù)入駐，入駐率達(dá)85%。富特能源負(fù)責(zé)人李松說(shuō)：“企業(yè)發(fā)展需要適宜的土壤，交通便利、智能停車(chē)、商務(wù)會(huì)議、餐飲配套……這為公司解決了不少后顧之憂(yōu)。更重要的是，李滄區(qū)政府將中小企業(yè)公共服務(wù)中心設(shè)在園區(qū)，有利于企業(yè)更便捷地解決一些問(wèn)題。”

　　老倉(cāng)庫(kù)變身創(chuàng)意園，獲得的效益是全方位的。李滄區(qū)發(fā)改局從宏觀層面上向記者算了一筆賬：老工業(yè)廠(chǎng)房就地轉(zhuǎn)型，極大節(jié)約了土地變換性質(zhì)的成本，按照這里周邊商業(yè)用地均價(jià)500萬(wàn)元/畝、工業(yè)用地60萬(wàn)元/畝計(jì)算，為開(kāi)發(fā)企業(yè)直接節(jié)約用地成本約5.5億元，有利于企業(yè)將更多的資本用于園區(qū)能級(jí)提升；2015年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收過(guò)億元；目前，平均租金每天每平方米2.5元，是改造前的近5倍，園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益得到極大提高。