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福州供需比位于合理區(qū)間

  • 發(fā)布時間：2015-12-19 10:32:03  來源：福州晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■經(jīng)參

　　17日，同海咨詢發(fā)布《35個大中城市商品住宅投資價值》報告，顯示重點監(jiān)測的35個城市中，供需比在1.1以下位于合理區(qū)間的城市僅7個，占比20%，這意味著，其余80%的城市住宅供應(yīng)在未來三年處于供大于需階段，“去庫存”壓力明顯。

　　同海咨詢董事長張任遠稱，供需比

　　是由未來三年住宅供給面積

　　和2014年底商品住宅庫存量

　　之和，與未來三年住宅需求面

　　積和2014年底商品住宅庫存

　　量之和的比值，“我們認為

　　2014年底庫存量將會影響未

　　來三年的供給”。

　　具體來看，供需比低于1.1的城市僅7個，為深圳、福州、上海、合肥、石家莊、廣州、北京。比值高于2的城市多達14個，其中，大連高達7.18。

　　報告指出，雖然35城中，供需比合理的城市數(shù)量占比達到20%，但如果從全國各級城市來看，這個占比還將進一步減小。

　　張任遠表示，目前來看，去庫存將是大多城市必須面對的現(xiàn)實。一線城市供需比整體較低，具有一定投資價值，但對于供需比偏高的城市來說，則是土地供應(yīng)量偏大導(dǎo)致供需比上升，在未來三年將處于持續(xù)去庫存狀態(tài)。

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