2015年廣州日?qǐng)?bào)“珠三角樓市風(fēng)云榜”評(píng)選活動(dòng)自11月份正式啟動(dòng)以來，歷經(jīng)一個(gè)多月時(shí)間，接受來自東莞、佛山、中山、江門及深圳五城讀者的投票，今天終于正式公布最終評(píng)選結(jié)果。來自東莞的光大·錦繡山河、宏遠(yuǎn)·御庭山、聯(lián)華·皇馬酈宮、碧桂園·天匯、恒大·御景半島、恒大華府六個(gè)樓盤和金信聯(lián)行、泛聯(lián)、德融、匯業(yè)等中介機(jī)構(gòu)和中介精英銷售人員憑借今年出色的表現(xiàn)，獲得各大獎(jiǎng)項(xiàng)，實(shí)至名歸。

　　珠三角樓市風(fēng)云榜

　　評(píng)選結(jié)果出爐

　　一年一度的廣州日?qǐng)?bào)“珠三角樓市風(fēng)云榜”評(píng)選活動(dòng)歷時(shí)一個(gè)多月，通過與佛山、中山、江門及深圳共五城樓市聯(lián)動(dòng)，來自珠三角五大城市的200多家地產(chǎn)企業(yè)、樓盤項(xiàng)目和營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)參與評(píng)選，分別角逐珠三角綜合類、區(qū)域產(chǎn)品類、營(yíng)銷類的獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　本次評(píng)選活動(dòng)通過微信平臺(tái)投票評(píng)選，并且結(jié)合五城讀者線下活動(dòng)，最終來自東莞的光大·錦繡山河、宏遠(yuǎn)·御庭山、聯(lián)華·皇馬酈宮、碧桂園·天匯、恒大·御景半島、恒大華府六個(gè)樓盤和金信聯(lián)行、泛聯(lián)、德融、匯業(yè)等中介機(jī)構(gòu)和中介精英銷售人員表現(xiàn)出色、獲得購(gòu)房者信賴的房企和樓盤項(xiàng)目、銷售人員突出重圍，獲取各大獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　據(jù)了解，本次評(píng)選活動(dòng)除了全面覆蓋珠三角地區(qū)外，還深度覆蓋佛山、東莞、江門、中山及深圳五大珠三角主要城市，在全面提升評(píng)選活動(dòng)影響力的同時(shí)，也使參與活動(dòng)的企業(yè)可在珠三角范圍內(nèi)進(jìn)一步提升企業(yè)品牌影響力。

　　年底市場(chǎng)持續(xù)火

　　開發(fā)商封盤惜售

　　進(jìn)入年底，東莞樓市仍然十分火熱，在樓市火熱的刺激下，土地市場(chǎng)也快速升溫，甚至出現(xiàn)“地王之爭(zhēng)”。今年以來，東莞樓市已經(jīng)拍出6宗“地王”，今年也因此被業(yè)內(nèi)人士稱為“地王年”。在“地王”陸續(xù)出爐的影響下，不少樓盤也暫停推出新貨，宣布封盤，等待明年漲價(jià)入市。

　　由于臨深片區(qū)供應(yīng)量減少，近段時(shí)間，松朗片區(qū)樓市吸納大量的深圳客，促使松朗片區(qū)成交量大幅上漲，甚至超越臨深片區(qū)，成為東莞樓市區(qū)域成交的老大，與此同時(shí)，松朗片區(qū)土地也受到開發(fā)商熱捧，在輕軌、高速免費(fèi)的影響下，開發(fā)商看好東莞市場(chǎng)，認(rèn)為將有越來越多的深圳客到東莞買房，因此多家房企加入到對(duì)松朗片區(qū)地塊的搶奪當(dāng)中，使得“地王”頻頻出現(xiàn)。其中表現(xiàn)最突出的是碧桂園，今年碧桂園已經(jīng)拍下了4宗“地王”，共拍下十宗商住地，花了52億元，成為東莞土地市場(chǎng)的最大“土豪”。

　　不過，受“地王”影響，東莞樓盤紛紛封盤。記者了解到，本周，光大地產(chǎn)旗下光大·錦繡山河、光大·山湖城等樓盤宣布封盤，據(jù)開發(fā)商透露，由于最近“地王”頻現(xiàn)，公司需要重新評(píng)估項(xiàng)目地塊價(jià)值，對(duì)未售產(chǎn)品進(jìn)行重新定價(jià)。與此同時(shí)，同樣屬于松朗片區(qū)的寮步等多個(gè)樓盤也宣布封盤。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受“地王”影響，這些樓盤封盤后，明年再入市或?qū)q價(jià)，不過，如果開發(fā)商對(duì)明年樓市過于樂觀，漲價(jià)幅度過大，也或?qū)⒁鹳?gòu)房者的反彈，加上“地王”項(xiàng)目陸續(xù)加入競(jìng)爭(zhēng)，明后年樓市仍然充滿變數(shù)。

　　東莞商品房網(wǎng)簽首次超千億元

　　在這些獲獎(jiǎng)房企、樓盤和精英銷售人員的共同努力下，今年東莞樓市異?；馃幔鶕?jù)東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至12月14日，東莞商品房累計(jì)網(wǎng)簽1001億元，同比歷年全年成交金額大幅上漲，并且成為東莞歷史上商品房網(wǎng)簽達(dá)到千億元以上的第一個(gè)年份。

　　值得注意的是，今年東莞樓市的火熱得益于深圳客的推動(dòng)，臨深片區(qū)鎮(zhèn)區(qū)成交表現(xiàn)十分出色，其中臨深片區(qū)鳳崗鎮(zhèn)商品房成交金額達(dá)到111億元，是東莞33鎮(zhèn)街（包括松山湖）當(dāng)中唯一一個(gè)超過百億元的鎮(zhèn)區(qū)。此外，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，中心城區(qū)的南城商品房成交金額排名第二，達(dá)86億元，同樣受到深圳客青睞的濱海片區(qū)虎門鎮(zhèn)商品房成交金額達(dá)85億元，而松山湖達(dá)75億元，寮步鎮(zhèn)達(dá)63億元，塘廈59億元，同比往年都有大幅增加，除中心城區(qū)南城外，其他多個(gè)鎮(zhèn)區(qū)都受到大量深圳客購(gòu)房的影響和推動(dòng)。

　　在深圳客的推動(dòng)下，東莞房?jī)r(jià)也快速上漲。以洋房產(chǎn)品為例，在東莞鎮(zhèn)區(qū)當(dāng)中，洋房均價(jià)同比去年全年上漲幅度超過5%的有13個(gè)。據(jù)東莞中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，其中鳳崗、清溪、長(zhǎng)安、大朗、樟木頭和黃江及松山湖等鎮(zhèn)街漲幅超過了10%。數(shù)據(jù)顯示，鳳崗洋房均價(jià)同比上漲27%，清溪上漲24%，長(zhǎng)安上漲17%，大朗上漲16%。

　　讓人驚訝的是，從房企來看，在光大等本土品牌房企的帶領(lǐng)下，與“過江龍”萬科、碧桂園等房企竟然勢(shì)均力敵，據(jù)東莞中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至12月14日，本土房企銷售金額為498億元，而外來房企銷售金額達(dá)504億元。以豪宅別墅產(chǎn)品為主的光大·錦繡山河成交貢獻(xiàn)不小。

　　2015年度珠三角樓市風(fēng)云榜

　?。|莞地區(qū)獲獎(jiǎng)地產(chǎn)公司名單 排名不分先后）

　　南部灣·萬科城：2015年度城市升級(jí)貢獻(xiàn)大獎(jiǎng)

　　恒大御景半島：2015年度最值得期待項(xiàng)目

　　恒大華府：2015年度五星觀景豪宅

　　光大·錦繡山河：2015年度最具投資價(jià)值項(xiàng)目

　　宏遠(yuǎn)御庭山：2015年度五星社區(qū)環(huán)境

　　聯(lián)華皇馬酈宮：2015年度五星觀景豪宅

　　碧桂園天匯：2015年度最暢銷樓盤