□金陵晚報(bào)記者 傅周艷

　　面對電商沖擊，商業(yè)地產(chǎn)的競爭日趨激烈，而“嗅”到商機(jī)的眾多房地產(chǎn)商卻紛紛涉足社區(qū)商業(yè)，試圖通過“小而美”的社區(qū)消費(fèi)拉動盈利增長點(diǎn)。記者了解到，本周六，南京世茂52+將正式開門納客，這也是世茂集團(tuán)的社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品線中，落戶南京的首個MiniMall。

　　社區(qū)特色商業(yè)

　　“小而美”

　　ZooCoffee、英派斯、幸福藍(lán)海影院、貓空咖啡、好鄰居生鮮超市……盡管定位MiniMall，但30多家品牌的落戶，還是讓南京世茂52+的品類十分齊全。而據(jù)介紹，當(dāng)天還準(zhǔn)備了52萬顆糖果，特意作為開業(yè)主題，傳達(dá)甜蜜喜樂生活理念。

　　“依托旗下100多個住宅社區(qū)，我們計(jì)劃推出社區(qū)商 業(yè)52+MiniMall 產(chǎn) 品線?！笔烂瘓F(tuán)方面表示，該產(chǎn)品線的推出，旨在以“小而美”的社區(qū)特色商業(yè)，突破當(dāng)前“大而全”的商業(yè)面臨過剩、同質(zhì)化、電商沖擊的困局?！霸谑烂陌l(fā)展規(guī)劃里，52+MiniMall將以旗下住宅社區(qū)為核心，規(guī)?；_發(fā)運(yùn)營，形成影響力。再加上互聯(lián)網(wǎng)線上平臺和線下實(shí)體店結(jié)合，世茂期望創(chuàng)造一個新的商業(yè)體?！?/p>

　　此外，“少投入”也是開發(fā)商愿意花時間和精力研究MiniMall的一大原因。用世茂集團(tuán)董事局副主席許世壇的話說就是，世茂有十幾個大型的購物中心，每一個都要投十幾億，蓋一個大型購物中心花的錢，現(xiàn)在可以蓋十幾個52+Mini-Mall。

　　南京項(xiàng)目將成為發(fā)展樣本

　　據(jù)悉，根據(jù)世茂集團(tuán)的規(guī) 劃，到2018年 前，52+MiniMall在全國至少擴(kuò)張至30-40個。而率先開業(yè)的南京和武漢項(xiàng)目將是52+MiniMall發(fā)展的樣本。

　　“因?yàn)槟有。琈ini-Mall可將空間使用率做到極致，過道、墻面等原空間均可做出創(chuàng)意使用，同時在業(yè)態(tài)上通過關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)跨界混搭、生活服務(wù)的集群、O2O等業(yè)界領(lǐng)先模式，計(jì)劃通過移動支付、虛擬現(xiàn)實(shí)、智能倉儲的技術(shù)來壓縮店鋪面積。”開發(fā)商準(zhǔn)備通過這一系列建筑創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、運(yùn)營創(chuàng)新和大數(shù)據(jù)創(chuàng)新來提升單個店鋪的經(jīng)營效率。

　　而記者也同時了解到，依托世茂集團(tuán)住宅的布局，其52+MiniMall選址將不限于一二線城市，同時也會下沉到3公里范圍內(nèi)人口密度超過1萬戶的三四線城市，從南京、武漢作為起點(diǎn)，逐步滲透至全國。

　　2018年內(nèi)建成

　　30-40個項(xiàng)目

　　世茂地產(chǎn)方面表示，作為南京2015年銷冠（截至2015年11月30日），其將旗下首個52+MiniMall品牌落戶南京，足可見世茂對于南京未來發(fā)展的高度認(rèn)同與充分信心，同時也對南京這座城市居民喜歡新事物，追求時尚持有足夠的信心。

　　據(jù) 悉，世 茂 集 團(tuán)52+MiniMall定位為社區(qū)商業(yè)的“最后1000米”，并打造出消費(fèi)者生活半徑內(nèi)的Mini型社區(qū)商業(yè)品牌，并力爭在2018年內(nèi)建成30-40個項(xiàng)目，涉及上海、南京、武漢、深圳、大連、西安等15個城市。

　　世德梁行相關(guān)人士認(rèn)為，在美國、英國等商業(yè)較為發(fā)達(dá)的國家，大多數(shù)購物中心都是社區(qū)商業(yè)，日本便利店巨頭羅森和7-11在中國的成功，可以成為中國房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營社區(qū)商業(yè)參考的發(fā)展路徑。商業(yè)和住宅互動，銷售和物業(yè)管理互動，將優(yōu)質(zhì)的持有型社區(qū)商業(yè)打包發(fā)展成連鎖零售業(yè)，將是房地產(chǎn)公司未來重要的利潤增長點(diǎn)。