新華社信息北京12月16日電 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一15日公開向外界表示，房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展主要在于深化住房制度改革，健全“以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求”的住房供應(yīng)體系，使城鎮(zhèn)常駐家庭居住條件總體達(dá)到小康水平。

　　朱中一認(rèn)為，目前房地產(chǎn)業(yè)面臨諸多矛盾和挑戰(zhàn)。一是房地產(chǎn)市場存在區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性、階段性等問題；二是“以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求”的住房供應(yīng)體系還進(jìn)一步完善，城鎮(zhèn)住房租賃市場的發(fā)展還相對滯后，解決農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的住房問題還在探索階段；三是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的長效機制不夠清晰；四是資源能源環(huán)境的制約和房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)方式的傳統(tǒng)方法與品質(zhì)性能有待于提升。

　　此前，中央政治局召開會議分析研究2016年經(jīng)濟工作，指出要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

　　朱中一表示，通過新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)、戶籍制度改革，促進(jìn)農(nóng)民工市民化，可提高戶籍人口的城鎮(zhèn)化水平，推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主要內(nèi)容的住房制度改革，從而帶動住房消費、化解庫存。同時，切實解決農(nóng)民工市民化還需有相應(yīng)政策支持，大力培養(yǎng)教育發(fā)展住房的租賃市場。通過住房制度的改革，調(diào)整保障性住房的實施方式，加大保障性住房的租賃補貼力度。

　　關(guān)于庫存去化、推動房地產(chǎn)市場供給側(cè)改革，朱中一表示，要改善政府宏觀調(diào)控，在房地產(chǎn)領(lǐng)域要進(jìn)一步實施分類指導(dǎo)。同時，注意發(fā)揮住房發(fā)展規(guī)劃在引導(dǎo)住房供應(yīng)和穩(wěn)定市場方面的責(zé)任，構(gòu)建“以需求為導(dǎo)向、以住房發(fā)展規(guī)劃為指導(dǎo)”的住房供應(yīng)模式。這樣有利于實現(xiàn)房地產(chǎn)市場總量基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價格基本穩(wěn)定的調(diào)控目標(biāo)。