商報(bào)消息 今年頻頻曝出的O2O倒閉潮，并沒有減緩資本進(jìn)軍房產(chǎn)中介的腳步，不管創(chuàng)業(yè)者還是傳統(tǒng)房產(chǎn)中介，甚至是互聯(lián)網(wǎng)巨頭，都加速了在這個(gè)領(lǐng)域布局的速度。

　　今年3月初，一家知名的分類信息服務(wù)網(wǎng)站宣布收購(gòu)另一家二手房電商平臺(tái)，雙方在新房、二手房、租房領(lǐng)域進(jìn)行了業(yè)務(wù)整合，并借此進(jìn)入房產(chǎn)O2O市場(chǎng)。

　　僅幾天后，一家全新的房產(chǎn)O2O 平臺(tái)在上海上線，并迅速布局包括杭州在內(nèi)的10個(gè)城市。兩個(gè)月的融資后該公司估值超過10億美元。彼時(shí)距離這家公司成立還不到1年。

　　今年9、10月份，在很多賣場(chǎng)和寫字樓內(nèi)，到處可見身著橙色T恤的人員進(jìn)行線下推廣和“吸粉”，這個(gè)打著“國(guó)內(nèi)首家移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)”的房產(chǎn)APP，宣布已在9月完成C輪2.23億美元融資。

　　事實(shí)上，互聯(lián)網(wǎng)巨頭們?cè)缫炎⒁獾搅朔慨a(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)生的變化，紛紛將觸角伸向該領(lǐng)域，中國(guó)最大的互聯(lián)網(wǎng)搜索平臺(tái)今年與中國(guó)最大的房地產(chǎn)商達(dá)成戰(zhàn)略合作，發(fā)布了“房產(chǎn)平臺(tái)”，放出全面進(jìn)軍房產(chǎn)O2O的信號(hào)。

　　“在互聯(lián)網(wǎng)+的大形勢(shì)下，各種房產(chǎn)O2O的新型交易模式開始興起，憑借少門店、低傭金、高補(bǔ)貼、快速壯大經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍的優(yōu)勢(shì)迅速搶占市場(chǎng)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士說道。

　　房產(chǎn)O2O的大舉“燒錢”擴(kuò)張，APP迅速占領(lǐng)了各種移動(dòng)端，但也引發(fā)了一系列的問題。今年10月，上海、北京等地出現(xiàn)多起糾紛，被一家房產(chǎn)電商平臺(tái)辭退的多位員工頻頻現(xiàn)身討要說法。

　　而另一家O2O平臺(tái)則被多家媒體曝出拖欠員工薪水。近日，這家平臺(tái)又被曝出變相增加交易傭金，該公司從12月開始，收取交易保障費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)交易總額的0.5%。如此一來，用戶需要交給平臺(tái)的費(fèi)用也從原來的1%增加到了1.5%。

　　一位互聯(lián)網(wǎng)觀察人士告訴記者，最近一年來，房產(chǎn)O2O平臺(tái)以低傭金、高提成來吸引用戶和經(jīng)紀(jì)人得以迅速擴(kuò)張，但長(zhǎng)此以往，需要資金支撐的這種“燒錢”的運(yùn)作模式很難維持。

　　房產(chǎn)O2O平臺(tái)傭金固然低于傳統(tǒng)中介門店，不過其“靠譜”程度卻依然難以讓人放心，記者嘗試幾個(gè)平臺(tái)的移動(dòng)應(yīng)用后發(fā)現(xiàn)，很多掛出的二手房源并不真實(shí)存在，經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)而推薦起了另外一些房源。而一些代理新房的價(jià)格實(shí)際也并非那么誘人。

　　一位房產(chǎn)代理商繆先生告訴記者，房產(chǎn)是大件商品，其屬性決定了客戶進(jìn)行線上房源信息篩選后，仍會(huì)要求到線下看房?！胺吭吹恼鎸?shí)性和篩選的有效性是消費(fèi)者最關(guān)注的，對(duì)于買房者來說，關(guān)注的不僅是房源面積、戶型、地理位置等基本情況，還有房源有無質(zhì)量問題，小區(qū)的環(huán)境如何，物業(yè)服務(wù)怎么樣，鄰居都是些什么人，這些不通過實(shí)地查看，只憑網(wǎng)上的幾張照片是很難了解的?！蓖翮?/p>