年底，即將迎來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)浪潮。在外的永川游子將踏上歸程。返鄉(xiāng)置業(yè)，對(duì)于大多數(shù)在外漂泊的人來(lái)說(shuō)，越來(lái)越成為一件大事。不管怎樣，為愛(ài)回家，在家鄉(xiāng)安家，肯定備受期待。從目前的情況看，永川樓市處于項(xiàng)目選擇多、銷(xiāo)售價(jià)格偏低的時(shí)期，對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)者可謂極大利好。

　　本月新推800套房源

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，永川城區(qū)本月預(yù)計(jì)有3盤(pán)新推，文海泊金灣、韓國(guó)城、天籟城，高層、洋房和商業(yè)物業(yè)都有。新增體量約15萬(wàn)平方米，環(huán)比11月增加約12萬(wàn)平方米，上漲幅度超過(guò)35％。整個(gè)新推體量中，其中住宅新增824套，體量在7萬(wàn)平方米左右。其中高層約800套，戶型面積區(qū)間82-97平方米，體量約67000平方米，占比總推量42%左右；洋房28套，戶型面積區(qū)間126—151平方米，體量約4000平方米，占比總推量2.50%；商業(yè)面積區(qū)間18—100平方米，體量約87000平方米，占比總推量55.10%。

　　本月預(yù)推樓盤(pán)中，鳳凰湖片區(qū)加推樓盤(pán)體量最多，業(yè)態(tài)包括洋房和商業(yè)物業(yè)，加推的樓盤(pán)有文海泊金灣的洋房6號(hào)樓和韓國(guó)城的商業(yè)物業(yè)；老城區(qū)為籟城的高層10號(hào)樓、11號(hào)樓、16號(hào)樓。

　　從以上信息可以看出，本月有800余套精品房源提供給廣大購(gòu)房者。年底歲末之際，房企紛紛加推走量，施行“以?xún)r(jià)換量”策略，這不失為一個(gè)買(mǎi)房的好時(shí)節(jié)。

　　值得一提的是，今年下半年開(kāi)始，永川的商業(yè)物業(yè)推售出現(xiàn)了一波小高峰，先是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、協(xié)信中心和韓國(guó)城，接著是萬(wàn)達(dá)周邊的社區(qū)商業(yè)如悅城、江鴻楓橋郡等相繼推出。除了鳳凰湖片區(qū)商業(yè)外，在興龍湖還有城市銘人、香水灣、金科等社區(qū)商業(yè)在售。另?yè)?jù)消息稱(chēng)，年底的華茂國(guó)際中心商業(yè)以及紅星美凱龍家悅中心等商業(yè)項(xiàng)目將相繼面市。

　　然而，據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，永川城區(qū)商業(yè)空置率目前較高，相比前兩年投資商業(yè)的熱火場(chǎng)面，今年商業(yè)投資不再處于紅火階段。投資者也在積極調(diào)整投資方向，反復(fù)比對(duì)，謹(jǐn)慎下叉，以免事后來(lái)吃后悔藥。

　　年底購(gòu)房?jī)?yōu)惠多多

　　兩房3399元/㎡，三房3499元/㎡，100套房源任選。本月1日，鳳凰湖一樓盤(pán)100套房源一經(jīng)推出，便引來(lái)購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)。

　　“一套89㎡的兩室變?nèi)曳吭丛瓋r(jià)3700元/㎡，現(xiàn)在一口價(jià)3499元/㎡，整套優(yōu)惠近20000元?！贝蛩阗?gòu)房的市民小王說(shuō)，感覺(jué)劃得來(lái)，準(zhǔn)備下叉了。

　　樓盤(pán)迎來(lái)周年慶，凡是向樓盤(pán)介紹客戶并最終促成成交的市民朋友，均可在樓盤(pán)處領(lǐng)取現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。諸如2000元、3000元的帶客購(gòu)房現(xiàn)金獎(jiǎng)很常見(jiàn)，吸引了不少市民。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，年底時(shí)節(jié)，諸多房企為完成全年銷(xiāo)售任務(wù)，紛紛增大營(yíng)銷(xiāo)力度。不過(guò)在當(dāng)前永川樓市健康平穩(wěn)的發(fā)展環(huán)境下，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期處于回歸當(dāng)中，對(duì)開(kāi)發(fā)商提出了除房?jī)r(jià)以外更高的購(gòu)房要求，不再僅僅局限于品質(zhì)房源，相應(yīng)的配套、就學(xué)、就醫(yī)、交通、綠化等都是購(gòu)房者較為在意的要素。因此，也有專(zhuān)家建議，開(kāi)發(fā)商在當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，應(yīng)當(dāng)理性的看待當(dāng)前購(gòu)房需求，一方面需要注意購(gòu)房者的購(gòu)房要求在哪，另一方面需要結(jié)合自身實(shí)力，不應(yīng)拿無(wú)法兌現(xiàn)的承諾來(lái)作廣告宣傳。

　　選樓盤(pán)記得多打聽(tīng)

　　在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，就返鄉(xiāng)置業(yè)的原因來(lái)看，有的人是倦鳥(niǎo)思?xì)w回家創(chuàng)業(yè)，有的是看好永川未來(lái)發(fā)展選擇投資，有的是準(zhǔn)備回家結(jié)婚，有的是為了給父母改善一下居住環(huán)境，有的是為了讓子女能接受到好的教育，綜合來(lái)看，以回家結(jié)婚最多。

　　“現(xiàn)在基本都是獨(dú)生子女，在一線城市工作房?jī)r(jià)太高，不如有了幾年工作經(jīng)驗(yàn)后回來(lái)，孝順父母?！币呀?jīng)在江西南昌打拼了七年的劉先生表示，東部沿海城市收入相對(duì)西部多一些，但壓力太大，老家永川置業(yè)是最佳選擇。

　　很多返鄉(xiāng)回家的購(gòu)房者，離開(kāi)家較久，平時(shí)對(duì)永川樓市關(guān)心力度不夠，再加上各家開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠方式各有不同，還有假期短不夠挑選房子。這些外在因素給很多購(gòu)房者帶來(lái)煩惱，“到底應(yīng)該選擇哪個(gè)項(xiàng)目？”

　　首先購(gòu)房者心態(tài)要穩(wěn)，不能因?yàn)槟承潜P(pán)的“特惠”、“特價(jià)房”等廣告而被騙。目前來(lái)說(shuō)，永川新城精品樓盤(pán)林立，眾多項(xiàng)目可供購(gòu)房者選擇，這塊區(qū)域也成為意向購(gòu)房者選擇的首要區(qū)域。其次，老城好幾個(gè)數(shù)十萬(wàn)方的精品項(xiàng)目規(guī)模較大，價(jià)格相對(duì)新城較低。但是購(gòu)房者在甄選低價(jià)位樓盤(pán)時(shí)，一定要考慮好將來(lái)的區(qū)位范圍，以及周邊配套設(shè)施是否齊全。

　　再者，購(gòu)房者出手要快。俗話說(shuō)得好：“先下手為強(qiáng)，后下手遭殃”。不可用單一的優(yōu)惠來(lái)進(jìn)行樓盤(pán)對(duì)比而錯(cuò)失了最好的房源；或者想等該樓盤(pán)有再多點(diǎn)的優(yōu)惠而錯(cuò)失了房源。一定要記?。骸昂玫臇|西，只有先下手”。

　　另外，選定幾個(gè)心儀的樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比時(shí)，最好多向親朋好友打聽(tīng)打聽(tīng)，也可在網(wǎng)上搜索一下樓盤(pán)是否有負(fù)面新聞，以免踩雷。還可以通過(guò)政府的規(guī)劃來(lái)預(yù)見(jiàn)一下將來(lái)樓盤(pán)周邊環(huán)境情況。實(shí)地踩盤(pán)的過(guò)程中，實(shí)地考察，去看住房的采光、朝向、格局等。聽(tīng)一下周?chē)欠裼性胍?，弄清周?chē)步煌ㄇ闆r，附近的生活超市、醫(yī)院、學(xué)校等配套設(shè)施情況。

　　本版文/本報(bào)記者 羅洋

　　樓市快訊

　　全永川，嗨起來(lái)！明星耀湖山！

　　12月5日，由重慶市永川區(qū)廣播電視臺(tái)指導(dǎo)，協(xié)信商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)重慶城市公司獨(dú)家冠名，重慶萬(wàn)川文化傳播有限公司、永川生活網(wǎng)承辦的“協(xié)信之夜”2016年永川電視春晚海選第二場(chǎng)，在協(xié)信世外桃源火熱開(kāi)賽?，F(xiàn)場(chǎng)人山人海，來(lái)自永川本地的文藝愛(ài)好者踴躍報(bào)名參賽，一場(chǎng)不亞于央視春晚的盛會(huì)，一次全民參與的盛事就此展開(kāi)。

　　讓永川人人都春晚起來(lái)

　　永川人演自己的春晚，引得永川人爭(zhēng)相報(bào)名角逐。對(duì)從來(lái)只在電視上看別人表演，而鮮有自己上電視為大家表演，這樣千載難逢的機(jī)會(huì)，任何人都是不愿意錯(cuò)過(guò)的。選拔賽上，大家紛紛拿出了自己的看家本領(lǐng)，演唱、舞蹈、魔術(shù)、絕技，現(xiàn)場(chǎng)歡聲雷動(dòng)，精彩絕倫的表演，贏得評(píng)委和觀眾的一致好評(píng)。

　　的確如此，沒(méi)有什么比如此的湖光山色更適合這樣大型的選拔賽。茶山竹海下，神女湖畔，最讓永川人喜歡的地方，當(dāng)然要有最精彩的節(jié)目上演，這是對(duì)春節(jié)傳統(tǒng)習(xí)俗的致意，也是對(duì)這個(gè)美好佳節(jié)的獻(xiàn)禮。不僅如此，協(xié)信世外桃源作為永川最宜居、最高端的代表，將以此為契機(jī)為永川市民提供更好的產(chǎn)品和幸福生活。

　　春晚選拔賽請(qǐng)繼續(xù)報(bào)名

　　選拔賽只是一個(gè)開(kāi)始，更多的精彩需要大家的踴躍參賽，下一個(gè)明星就是你！

　　報(bào)名地點(diǎn)：協(xié)信世外桃源銷(xiāo)售中心/永川協(xié)信中心售樓部/永川電視臺(tái)廣告部

　　報(bào)名電話：023-49862171/49398888

　　置鋮御府2周年慶最后一波來(lái)襲

　　置鋮御府2周年第三場(chǎng)答謝活動(dòng)，將于本周六下午兩點(diǎn)濃情上演。前兩場(chǎng)演出深受廣大業(yè)主的喜歡，滿場(chǎng)掌聲笑聲不斷。置鋮御府面市以來(lái)受到永川市民的支持，現(xiàn)在已經(jīng)有接近1500名置鋮業(yè)主，在2周年之際，不光帶來(lái)了精彩的文藝演出外，還有特惠驚喜房源等著你。本期精彩節(jié)目包括：雜技、魔術(shù)表演、黑人火娃、水管舞、泡泡秀、氣球達(dá)人等。

　　據(jù)悉，置鋮御府周年慶即將結(jié)束。收官高層建面70-94平方米幻變?nèi)可倭壳灞P(pán)特惠房源限時(shí)搶購(gòu)中，二期逸府洋房建面101四房-114五房專(zhuān)為大宅而生，一期現(xiàn)房洋房建面82-133平方米實(shí)景現(xiàn)房，即買(mǎi)即住。周年慶特惠房源即將截止。

　　第三批公租房啥時(shí)交申請(qǐng)資料？

　　市民楊某：請(qǐng)問(wèn)永川第三批公租房預(yù)計(jì)什么時(shí)候可以交申請(qǐng)資料？

　　永川區(qū)國(guó)土房管局：按照我區(qū)公租房管理有關(guān)規(guī)定，實(shí)行申請(qǐng)與房源交付相結(jié)合，采用“分批次”受理方式進(jìn)行，即房源交付一批，受理一批。因目前暫無(wú)房源交付計(jì)劃，所以暫未受理公租房申請(qǐng)。

　　建議你積極關(guān)注區(qū)級(jí)媒體相關(guān)信息，待下一批公租房竣工投用后，區(qū)國(guó)房局會(huì)通過(guò)區(qū)級(jí)媒體公布房源信息、申請(qǐng)受理時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息。同時(shí)，區(qū)國(guó)房局已將你咨詢(xún)公租房訴求做了信息登記，一旦公租房開(kāi)始受理申請(qǐng)，區(qū)國(guó)房局將安排工作人員電話告知你，請(qǐng)你在規(guī)定受理時(shí)間內(nèi)，到公租房管理服務(wù)大廳（勝利路305號(hào)）提出申請(qǐng)。