商報(bào)濟(jì)南消息（記者 張陽陽）近日，多地被曝出房貸年末未吃緊的消息，經(jīng)過連續(xù)的降息之后，各家銀行貸款額度充足，給房貸利率打折的銀行也有不少。但記者在省城走訪發(fā)現(xiàn)，雖然多處駐濟(jì)銀行仍宣稱可以給出一定折扣，但真正執(zhí)行起來，卻少有購房者能獲得。

　　今年10月和11月，省城多家銀行上調(diào)新房貸款利率的上限到基準(zhǔn)利率的1.2倍，間接提高了房貸門檻。同時(shí)，市民辦理房貸時(shí)獲得折扣的可能性在變小，大多數(shù)銀行雖然仍在打折，但并非針對所有客戶，大部分的購房者只能拿到基準(zhǔn)利率。

　　從融360發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，目前監(jiān)測中的15家駐濟(jì)銀行均調(diào)高首套房貸利率上限，從基準(zhǔn)利率的1.1倍上調(diào)到1.2倍，最高貸款利率達(dá)到5.88%。首套房貸款利率上限出現(xiàn)上調(diào)，駐濟(jì)銀行的房貸折扣政策也在悄然發(fā)生變化，記者調(diào)查得知，雖然目前仍有一家銀行打出最低8.5折的房貸利率折扣，但該銀行工作人員表示，僅有極少數(shù)符合條件的購房者能拿到最低折扣，大部分只能拿到9折，也就是貸款年利率為4.17%。

　　另外，12家駐濟(jì)銀行給出最低9.5折的房貸利率優(yōu)惠，但數(shù)據(jù)顯示，這些銀行的常見批出利率僅為基準(zhǔn)。甚至還有兩家城商行和兩家股份制商業(yè)銀行不再給房貸打折，并且常見的審批利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是市民正常購房時(shí)，只能在這些銀行拿到5.39%的年利率。根據(jù)一家駐濟(jì)銀行信貸經(jīng)理的說法，雖然不少銀行依舊在執(zhí)行房貸打折政策，但并不意味著所有辦理房貸的市民都可以獲得折扣，“我們辦理房貸還是規(guī)定了一定的條件的，優(yōu)質(zhì)客戶和合作樓盤的客戶基本都可以獲得折扣優(yōu)惠，但如果是二套房購房者、征信不好的購房者或非合作樓盤的購房者來辦理貸款，只能按照最高利率來執(zhí)行。”按照該信貸經(jīng)理的說法，不符合折扣條件的客戶將只能以基準(zhǔn)利率上浮1.2倍的政策獲得貸款，利率將高達(dá)5.88%。

　　首套房貸款利率上變化的同時(shí)，省城二套房貸款利率在近期也有大的變動，目前，15家駐濟(jì)銀行全部將二套房貸款最低利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　銀行名稱 首套房最低利率 首套房最高利率 常見審批利率

　　青島銀行85折(4.17%)1.2倍(5.88%)9折(4.41%)

　　農(nóng)業(yè)銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　光大銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　郵儲銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　招商銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　交通銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　中信銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　北京銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　中國銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　工商銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　興業(yè)銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　建設(shè)銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　浦發(fā)銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(zhǔn)(4.90%)

　　齊魯銀行 基準(zhǔn)(4.90%)1.2倍(5.88%)1.1倍(5.39%)

　　恒豐銀行 基準(zhǔn)(4.90%)1.2倍(5.88%)1.1倍(5.39%)

　　數(shù)據(jù)來源：融360 （各銀行網(wǎng)點(diǎn)執(zhí)行政策不同，數(shù)據(jù)僅供參考）