總投資為800億元的兩大主題公園項(xiàng)目日前在廣東珠海第二屆世界廣府懇親大會(huì)上敲定。其中，廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)將投資500億元在橫琴新建四個(gè)新項(xiàng)目，中航國(guó)際則投資300億元在珠海打造“航空大世界”。

　　至此，今年以來(lái)已有超過(guò)千億資本涌入珠三角主題公園市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士分析，主題公園市場(chǎng)繁榮的背后，還隱藏著因盲目投資導(dǎo)致的競(jìng)爭(zhēng)過(guò)度以及同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)等隱患。

　　千億資金涌入

　　隨著總投資800億元的兩個(gè)主題公園項(xiàng)目落戶珠海，珠三角的主題公園市場(chǎng)再次成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。長(zhǎng)隆此次500億元投資已經(jīng)并非長(zhǎng)隆在今年的首筆投資。1月29日，珠海橫琴長(zhǎng)隆國(guó)際海洋度假區(qū)二期工程破土動(dòng)工，據(jù)長(zhǎng)隆橫琴相關(guān)負(fù)責(zé)人此前向媒體透露，該工程投資超過(guò)200億元。

　　800億元投資項(xiàng)目的另一金主中航國(guó)際此前也已在西安投下了200億元用于建設(shè)航空大世界項(xiàng)目。對(duì)于這兩筆投資，中航國(guó)際航空大世界項(xiàng)目負(fù)責(zé)人徐維東告訴北京商報(bào)記者：“不論是西安項(xiàng)目的200億元，還是珠海項(xiàng)目的300億元，都是指項(xiàng)目總投入，并不是全部由中航國(guó)際一方自有資金進(jìn)行投入，其中包括了地方政府基礎(chǔ)設(shè)施的投入以及相關(guān)合作方的投資。”

　　除中資大舉進(jìn)軍外，國(guó)際資本在珠三角主題公園市場(chǎng)的布局同樣成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。今年上半年，時(shí)代華納與夢(mèng)工廠共同出資2000億元在珠海打造一個(gè)占地10平方公里的全球最大主題公園。據(jù)悉，第一期約800億元的投資項(xiàng)目已經(jīng)獲批，具體位置位于珠海斗門鶴洲北一帶，緊鄰橫琴島。

　　11月中旬，總投資100億美元的“好萊塢中國(guó)夢(mèng)想城暨派拉蒙主題公園”項(xiàng)目或?qū)⒃趶V州、深圳兩地二選一的消息再次引發(fā)輿論的廣泛關(guān)注。根據(jù)現(xiàn)行的匯率，此項(xiàng)投資總額約為642億元。僅以上述國(guó)內(nèi)外的多家主題公園運(yùn)營(yíng)公司在珠三角地區(qū)的投資總額計(jì)算，今年珠三角地區(qū)主題公園市場(chǎng)的投資規(guī)模累計(jì)接近2000億元。

　　主題公園扎堆藏泡沫

　　對(duì)于珠三角地區(qū)主題公園涌入千億資金的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)看法不一。

　　“對(duì)于千億資金這一數(shù)字本身持懷疑的態(tài)度，另一方面在政府對(duì)旅游用地的支持下，主題公園的開發(fā)商實(shí)際上更加看重土地本身的價(jià)值?！辟Y深旅游專家王興斌在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前主題公園的市場(chǎng)需求一定程度上存在著夸大的情況，珠三角地區(qū)主題公園的規(guī)模已經(jīng)不小了，大規(guī)模資金集中涌入這一市場(chǎng)帶有一定的盲目性，不僅風(fēng)險(xiǎn)大，出新意更難。

　　夢(mèng)東方文化投資有限公司娛樂(lè)事業(yè)部負(fù)責(zé)人黃小強(qiáng)坦言，如果珠三角地區(qū)主題公園的存量和增量都能有清晰的定位和特色，那么未來(lái)珠三角地區(qū)的主題公園市場(chǎng)無(wú)疑將形成龐大的主題公園產(chǎn)業(yè)集群，但是，如果由于盲目投資而引發(fā)同質(zhì)化及過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，也將使珠三角地區(qū)的主題公園系統(tǒng)進(jìn)入惡性循環(huán)。

　　一位專家為北京商報(bào)記者算了一筆賬：國(guó)內(nèi)一家大型主題公園建設(shè)投入通常在十幾億元至幾十億元，年入園人數(shù)若能達(dá)到約100萬(wàn)-200多萬(wàn)人次，按人均票價(jià)100元計(jì)算，每年最多是兩億元左右的收入。所以如果主題公園純粹靠門票收入，收回成本起碼要五年以上?！皼r且現(xiàn)在土地成本越來(lái)越高，投資回收期也越來(lái)越長(zhǎng)，一旦支撐不住就只能關(guān)門歇業(yè)?！?/p>

　　定位需差異避同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在存量市場(chǎng)分流以及增量市場(chǎng)劇增的雙重作用下，如果主題公園無(wú)法擺脫門票收入的依賴，那么珠三角的主題公園市場(chǎng)未來(lái)不容樂(lè)觀。

　　1994年6月18日，深圳的地標(biāo)性建筑世界之窗開園僅一年后，廣州的世界大觀于次年10月對(duì)外營(yíng)業(yè)，兩者在名稱、主題、區(qū)位等諸多因素上的相似之處不可避免地引發(fā)了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。鼎盛時(shí)期的世界大觀，門票收入月進(jìn)千萬(wàn)，每月平均客流量超過(guò)10萬(wàn)人，但這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最終以2009年8月世界大觀的無(wú)限期停業(yè)而告終。

　　針對(duì)主題公園投資集中的珠三角，徐維東也表示，對(duì)于中國(guó)主題公園行業(yè)來(lái)說(shuō)，真正缺的不是市場(chǎng)，而是好的產(chǎn)品，有效供給不足是普遍存在的問(wèn)題。同時(shí)，真正能稱之為主題公園的產(chǎn)品在中國(guó)市場(chǎng)上并不多，傳統(tǒng)器械組合的公園不能代表中國(guó)主題公園的未來(lái)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上國(guó)際化的主題公園無(wú)外乎將于明年開業(yè)的上海迪士尼和正在開工建設(shè)的北京環(huán)球主題公園。

　　另外，對(duì)于如何規(guī)避資金過(guò)剩帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，王興斌認(rèn)為，主題公園開發(fā)商應(yīng)該放棄單純追求規(guī)模型的增長(zhǎng)，冷靜地評(píng)估市場(chǎng)需求和高消費(fèi)需求，避免同一地區(qū)的過(guò)度同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，必然會(huì)導(dǎo)致主題公園市場(chǎng)的優(yōu)勝劣汰、重新洗牌。北京商報(bào)記者 關(guān)子辰 張致寧