□金陵晚報記者 朱黎玲

　　截止到昨天下午，南京樓市今年以來住宅成交總套數(shù)達97118套，創(chuàng)下了近6年的最高紀錄，逼近樓市最火的2009年10萬多套的成交記錄。如此高的成交量背后，自然少不了那些“日光盤”。

　　金陵晚報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)：下半年以來，南京樓市已誕生了28個“日光盤”，其中14個來自于江北板塊。不過，其中也有部分樓盤的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)與開發(fā)商自稱的“日光”有出入。

　　江北“日光盤”占據(jù)半壁江山

　　據(jù)悉，下半年出現(xiàn)的28個“日光盤”全部是住宅，共成交6939套新房，分別來自江北、江寧、城北、城南、河西、城中、城東、仙林板塊。全市28個“日光盤”中，有14個來自江北，且無一例外都是在江北國家新區(qū)獲批后出現(xiàn)的。江北這14家日光盤共銷售了3957套房源。

　　值得一提的是，緊隨江北板塊之后的“日光盤”板塊是城東板塊，銷售582套房源。第三名是仙林板塊，新房銷售508套。

　　純新盤開盤多是“日光盤”

　　記者了解到，今年下半年以來開發(fā)商公開表示的“日光盤”多數(shù)是純新盤。多家純新盤的置業(yè)顧問告訴記者，一般來說首次開盤的價格較低，優(yōu)惠較多，“客戶”蓄水時間也較長，因此容易出現(xiàn)日光、夜光的情況。

　　而由于今年下半年多項政策利好疊加，各個板塊區(qū)域利好，比起上半年的南京樓市，下半年買房人更愿意出手買房。“當(dāng)然，也不排除多盤普漲，讓不少買房人有恐漲的心理，開盤成交自然日光?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示。

　　自稱日光實際并未轉(zhuǎn)為成交

　　金陵晚報記者對這些“日光盤”進行了追蹤，發(fā)現(xiàn)除東方蘭園暫無數(shù)據(jù)外，其余27家中，成交比例為100%的僅有兩家樓盤，分別是萬科璞悅山和招商蘭溪谷。

　　成交比例90%以上的有11家樓盤，80%以上的有5家。剩余的8家樓盤成交比例在80%-60%。一些在11月入市的日光盤，或因數(shù)據(jù)還沒全部轉(zhuǎn)化，因此比例相對較低，其中11月17日開盤的六合紫晶未來城，成交比例僅為15.84%。