本報(bào)訊（記者 陳霞 通訊員 王玢）昨日，記者從石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，剛剛過(guò)去的11月份，省會(huì)市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放12張商品房預(yù)售許可證。當(dāng)月批準(zhǔn)預(yù)售的可上市面積總計(jì)32萬(wàn)平方米，商品房成交面積54.89萬(wàn)平方米，雖然上市量和成交量同比雙雙下降，但是房?jī)r(jià)卻環(huán)比上漲，1-11月商品住房均價(jià)7287元/平方米。

　　據(jù)石市住建局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年11月份市內(nèi)四區(qū)（橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū)）共發(fā)放12張預(yù)售證，分別被匯君城、香頌茗苑、泰豐觀湖小區(qū)、保利花園（E地塊紫薇園）、御景半島花園、樂(lè)嘉名苑、安苑小區(qū)、華城綠洲二區(qū)、瀚唐城等項(xiàng)目獲得。截至11月28日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月總批準(zhǔn)預(yù)售面積32萬(wàn)平方米，其中住宅面積25萬(wàn)平方米，商業(yè)辦公面積2萬(wàn)平方米，還有其它類型面積5萬(wàn)平方米。相比去年同月，今年11月份批準(zhǔn)面積同比下降57%，住宅面積同比下降60%，商業(yè)辦公面積同比下降71%，其它面積同比持平。

　　批準(zhǔn)預(yù)售面積同比大降，直接傳導(dǎo)至成交量同比出現(xiàn)較大幅度下跌。石市住建局官方數(shù)據(jù)顯示，11月份市內(nèi)四區(qū)商品房共成交54.89萬(wàn)平方米，同比下降34.27%。按照成交套數(shù)來(lái)看，11月份商品房共成交5608套，成交套數(shù)同比去年11月份下降了28.40%。具體到與百姓居住關(guān)系最密切的商品住房，11月份市內(nèi)四區(qū)共成交商品住房45.49萬(wàn)平方米，同比下降37.02%；按照成交套數(shù)來(lái)看，11月份商品住房共成交3829套，同比下降41.64%。雖然11月份預(yù)售面積和成交面積同比雙雙下降，但是從數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看，月成交面積要高出月批準(zhǔn)預(yù)售面積22.89萬(wàn)平方米，說(shuō)明市場(chǎng)去庫(kù)存速度也在加速，而且這部分去庫(kù)存消化的主要是商品住房。

　　從二手房交易情況看，連續(xù)多月保持環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)。11月份市內(nèi)四區(qū)二手房共成交23.69萬(wàn)平方米，同比上漲41.89%；從成交套數(shù)看，11月份二手房成交2698套，同比上漲38.01%。其中，二手住房11月份成交22.82萬(wàn)平方米，同比上漲39.74%；從成交套數(shù)看，二手住房11月份共成交2616套，同比上漲36.32%。

　　不同于供應(yīng)量和成交量的雙雙下跌，1-11月商品房均價(jià)7789元/平方米，同比上漲7.80%；商品住宅1-11月均價(jià)7287元/平方米，同比上漲13.73%。

　　石市住建局相關(guān)人士提醒，市民無(wú)論是購(gòu)買住宅還是商業(yè)辦公項(xiàng)目，購(gòu)房前查驗(yàn)是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵，一定要仔細(xì)查看自己要預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍樓號(hào)范圍內(nèi)。如有疑問(wèn)，可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進(jìn)行核實(shí)。

　　2015年11月商品房預(yù)售許可證明細(xì)

　　開發(fā)公司名稱項(xiàng)目名稱預(yù)售許可樓號(hào)及房屋用途

　　河北金麥加房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 匯君城L15號(hào)住宅樓

　　石家莊科旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 香頌茗苑7號(hào)住宅樓

　　石家莊泰豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 泰豐觀湖小區(qū) 6號(hào)、4號(hào)商業(yè)

　　河北保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保利花園 E區(qū)地下車庫(kù)、E區(qū)地下車庫(kù)（北）

　　石家莊地益嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 御景半島花園 御景半島花園6號(hào)地16號(hào)、20號(hào)住宅樓

　　河北茂盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樂(lè)嘉名苑2號(hào)、3號(hào)住宅樓、地下車庫(kù)

　　石家莊市安居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 安苑小區(qū)2、5、6、7、8號(hào)住宅樓

　　石家莊泰豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 華城綠洲二區(qū) 2號(hào)住宅樓、3號(hào)、14號(hào)、15號(hào)商住樓

　　河北宇辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀚唐城19號(hào)住宅樓

　　河北金麥加房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 匯君城f9號(hào)住宅

　　河北金麥加房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 匯君城L17號(hào)、L18號(hào)住宅樓

　　石家莊地益嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 御景半島花園 6號(hào)地12號(hào)住宅樓

　　（E地塊紫薇園）

　　制表/向輝

　　(該表格由石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供)